Das Zinsniveau und die Immobilienpreise

Der sogenannte Leitzins legt fest, zu welchen Konditionen Banken Geld von der Europäischen Zentralbank (EZB) leihen und an ihre Kunden weitergeben können. Für das geliehene Geld muss die Bank Gebühren oder anders gesagt, Zinsen zahlen - den Leitzins. Die Bank gibt sie an ihre Kunden weiter. In den letzten Jahren hat die EZB mehr Geld in Umlauf gebracht. Banken konnten sich kostenlos Geld leihen und mussten sogar zahlen, wenn sie das Geld behalten, anstatt es an Kunden weiterzugeben. So verhinderte die EZB beispielsweise eine Überbewertung des Euro und erhöhte die Kaufkraft der Bürger. Viele von ihnen investierten in Immobilien, weil Immobilienkredite billig genug waren. Wenn viel Geld im Umlauf ist, steigt die Inflation. Dies wird nun durch die Auswirkungen der Corona-Pandemie und diverse Nachholeffekte zusätzlich verschärft. Die steigenden Preise, vor allem in der Tourismus- und Eventbranche, hat wohl jeder mitbekommen - das ist ein Nachholeffekt, denn Verluste müssen schnellstmöglich wieder aufgeholt werden. Steigt die Inflationsrate, muss die EZB Maßnahmen ergreifen, um eine zu starke Abwertung des Euro zu verhindern. Das Instrument hierfür ist wiederum der Leitzins. Sie wird erhöht, um überschüssiges Geld vom Markt zu entfernen und das Sparen attraktiver zu machen. Ein höherer Zinssatz verteuert also die Kredite und erschwert es den Menschen, einen Kredit zu bekommen.