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Sie möchten ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Gewerbeobjekt in Leipzig Baalsdorf verkaufen? Bei LE APIS Immobilien sind Sie in guten Händen. Wir sind seit 2011 Ihr professioneller Immobilienmakler für Leipzig und Region und sind auch in Baalsdorf aktiv. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung in der Immobilienvermittlung. Wir beraten Sie vertrauensvoll und stets umfassend.
Wohnungsmakler für Leipzig Baalsdorf mit lokaler Expertise
Nutzen Sie unsere regionale Stärke für Ihren erfolgreichen Hausverkauf in Leipzig Baalsdorf. Unsere routinierten Makler für Leipzig Baalsdorf besitzen exzellente Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Auch die lokalen Besonderheiten kennen wir sehr genau. Wir vermarkten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück professionell und zuverlässig.
Über den Stadtteil Leipzig Baalsdorf
Immobilien in Leipzig Baalsdorf sind begehrt. Das lebendige Viertel befindet sich in der Stadtmitte und punktet besonders durch zentrale Lage, eine exzellente Infrastruktur und einige Grünflächen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Ob Discounter, Supermarkt, Metzgerei, Apotheke oder Bäcker - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind ein weiterer Pluspunkt für die Wohngegend.
Nähert man sich Baalsdorf von den umliegenden, zuweilen etwas eintönigen landwirtschaftlichen Nutzflächen, erhebt sich zunächst die massive Chorturmkirche über den Ort. Um den alten Dorfanger reihen sich prächtige Bauernhäuser und Gehöfte. Wer hier aber Dorfstille erwartet, wird von der stark befahrenen Brandiserstraße enttäuscht. Vorbei am Gewerbegebiet führt sie den Verkehrsteilnehmer wahlweise in den nächsten angrenzenden Stadtteil oder das Stadtzentrum Leipzig . Die ca. sieben Kilometer bis zum Hauptbahnhof kann man aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. der Buslinie 71 zurücklegen.
Wohnen in Baalsdorf bietet hohe Lebensqualität
Der Stadtteil Baalsdorf liegt im Osten von Leipzig. Angrenzende Stadtteile sind Engelsdorf, Holzhausen, Zweinaundorf, Mölkau sowie Kleinpösna. Durch die original erhaltene alte Dorflage und dem regen wirtschaftlichem Umfeld, mit modernen Unternehmen, ist in Baalsdorf eine ungewöhnliche Kombination aus Vergangenheit und Zukunft erwachsen.
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Einkaufserlebnis in Baalsdorf: viele Geschäfte, Wochenmarkt
Wer gern einkaufen geht, kommt in Leipzig Baalsdorf voll auf seine Kosten. Das Viertel hält vielfältige Möglichkeiten bereit, die das Einkaufen zu einem Erlebnis machen. Im Umkreis befindet sich das Paunsdorf-Center mit zahlreichen Shops und Läden, die zu einem gemütlichen und ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Hier finden Sie sowohl große Filialen wie C&A, Saturn und Thalia. Mehere große Supermärkte sind ebenfalls vorhanden. Sie lieben frisches Gemüse und Obst? Auch dafür ist in Leipzig gesorgt: Der Wochenmarkt in der Leipziger Innenstadt ist einer von insgesamt 15 Wochenmärkten in Leipzig. Man findet ihn immer dienstags und freitags von 9 - 17 Uhr auf dem Leipziger Marktplatz. Ob Fleisch und Fisch, Backwaren oder viele verschiedene Gemüse- und Obstsorten - ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall. Schlendern Sie von Stand zu Stand und genießen Sie Ihren Einkauf.
Freizeit gestalten in Baalsdorf: Sport, Kultur und jede Menge Parks
Für sportlich Aktive gibt es im Leipzig Baalsdorf viele Möglichkeiten. Joggen Sie entlang des Flussufers oder besuchen Sie eines der drei umliegenden Fitnessstudios in Baalsdorf. Auf der Goldsternstrasse 19 befindet sich der Verein Taekwondo Gemeinschaft Leipzig-Paunsdorf e.V., der Training für Groß und Klein anbietet. Wasserfreunde entspannen am besten in der Sachsen-Therme, einem überdachten Wasserpark mit mehreren Saunen und integrierter Gastronomie. Wer in Baalsdorf Kultur erleben möchte, hat viele Optionen: Der Kultur- und Heimatverein e.V. Baalsdorf hat sich auf die "Fahne" geschrieben, die Traditionen des Ortes zu bewahren und den Zusammenhalt der Bewohner zu fördern. Auch dieses Jahr werden wir interessante Angebote für jung und alt vorbereiten und durchführen.
Leipzig Baalsdorf: ein Stadtviertel voller kulinarischer Genüsse
Was Leipzig Baalsdorf so beliebt macht, ist auch das große und vielfältige gastronomische Angebot in diesem Viertel. So können Abende genussvoll ausklingen, ohne dafür weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Im Leipzig Baalsdorf gibt es jede Menge Restaurants, Bistros, Kneipen, Bars und Cafés. Auf dem Handelsplatz 2 befindet sich das gemütliche Restaurants: Ristorante Campania und auf der Riesaer Strasse 134 das Mylos. Beide verwöhnen ihre Gäste mit Gerichten aus der modernen deutschen und internationalen Küche. Leckere Mahlzeiten serviert die Standuhr auf der Ernst-Guhr-Strasse 2. Kaffee- und Kuchenliebhaber besuchen am besten den Gasthof Baalsdorf am Mittelweg 1. Hier können Sie im Sommer Ihren Kaffee entspannt draußen genießen.
Betreuung und Bildung in Baalsdorf: Kindertagesstätten und Schulen
Baalsdorf hat sich auf die wachsende Zahl von Familien mit Kindern eingestellt. In mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten werden Ihre Kleinen betreut und gefördert. Die Einrichtungen sind besonders gut und schnell mit Bus-Linien zu erreichen.
Auch der Schulbesuch in Baalsdorf ist problemlos möglich. Mehrere Schulen verschiedener Schulform - Sekundarschule, Realschule und Gymnasium - befinden sich in dem Bezirk. In unmittelbarer Nähe liegt beispielsweise die Christoph-Arnold-Schule, eine beliebte Grundschule. A uch Realschulen und Gymnasien befinden sie in unmittelbarer Nähe oder Sie sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sie möchten Ihre Immobilie in Leipzig Baalsdorf verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei.
Leipzig ist mit fast 1000 jähriger Geschichte als Handelsstadt und Messemetropole eine Großstadt im ostdeutschen Bundesland Sachsen. Die Stadt zeichnet sich durch Tradition und Fortschritte aus und blickt positiv in eine wachstumsstarke und erfolgreiche Zukunft. Merkmale von Leipzig sind die namenhaften Unternehmen wie Porsche, DHL und BMW, die ausgezeichnete Infrastruktur, sowie das vielfältige Kulturangebot. Die Stadt wächst stetig und befindet sich derzeit im Wandel. Die kreisfreie Stadt gilt als einer der grünsten Städte Deutschlands, aufgrund des Leipziger Auenwaldes, der sich als einer der größten Auenwälder Europas durch die Stadt zieht. Dieser steigert den Erholungswert der Stadt immens und bildet zusammen mit den ehemaligen Tagebauflächen im Südraum der Stadt, den größten zusammenhängenden Stadtpark Deutschlands. Leipzig hat sich trotz des starken Bevölkerungsrückgangs in den 90er Jahren zu einer der beliebtesten Großstädte Deutschlands entwickelt. Durch die positive Stadtentwicklung hat sich Leipzig als junge, zukunftsorientierte Großstadt angesiedelt.
Momentan zählt Leipzig knapp 602.540 Einwohner (Stand 30.06.2019). Die neuesten Bevölkerungsprognosen für 2030 prophezeien mehr als 700.000 Einwohner. Dieses extreme Wachstum bedeutet aber auch eine große Herausforderung für die Stadt. Um dem entgegenzuwirken, werden bereits entsprechende Neubauvorhaben und Sanierungsprojekte geplant. Der große Leerstand, wie er einst in den 90ern vorhanden war, ist bis heute enorm zurückgegangen. In einzelnen Wohnlagen sind Leerstände noch vorhanden, wobei in beliebten Stadtteilen eine extrem hohe Nachfrage besteht. Dies hat auch Auswirkung auf die Kauf- und Mietpreise. Die aktuellen Immobilienpreise auf dem Leipziger Immobilienmarkt erreichen derzeit ihre Höchststände. Die Kaufpreise sind im 10 Jahres Durchschnitt durch den stetigen Bevölkerungszuwachses um ca. 50 % gestiegen. Auch die Mietpreise weißen im Hinblick auf die letzten Jahre einen Anstieg von bis zu 30 % auf.
Grundstückspreise in Leipzig Baalsdorf
Jahr
niedrigster Preis
höchster Preis
Juni 2020
261,00€ / m²
1000,00€ / m²
Juni 2021
325,00€ / m²
960,00€ / m²
April 2022
191,00€ / m²
833,00€ / m²
Mai 2022
191,00€ / m²
781,00€ / m²
In dieser Tabelle konnen Sie mit einem Blick die durchschnittlichen Grundstückspreise bzw. Bodenrichtwerte im Stadtteil Leipzig Baalsdorf vergleichen. Der Bodenrichtwert sagt aus, was ein Quadratmeter unbebauten Bodens etwa kostet. Dabei handelt es sich um einen Durchschnittswert von Grundstücken in einer bestimmten Lage für ein konkretes Gebiet in einer Gemeinde.
Immobilienbüro für Leipzig Baalsdorf - unsere Leistungen
In Leipzig Baalsdorf für Sie da
Profitieren Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Leipzig Baalsdorf von unseren umfangreichen Leistungen. Wir inserieren Ihr Objekt in regionalen Medien sowie in Immobilienportalen und stellen alle benötigten Unterlagen für den Verkauf zusammen. Zusätzlich bieten wir Ihnen unser regionales Netzwerk und eine sehr gut gepflegte Interessentenkartei mit bonitätsgeprüften Kunden.
Auch die Prüfung der Finanzierung des Käufers gehört zu unseren Leistungen. Außerdem koordinieren wir den Notartermin, bereiten diesen vor und begleiten Sie zum Termin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach Ihrem Hausverkauf in Leipzig Baalsdorf beratend und zuverlässig zur Seite.
Immobilienfirma für Leipzig Baalsdorf
Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Leipzig Baalsdorf zu sein, heißt für unsere engagierten Immobilienexperten, Ihr Objekt marktgerecht und sicher zu verkaufen. Unsere vielen erfolgreichen Kaufabschlüsse sprechen für uns. Vertrauen Sie auf unsere Vertriebsstärke und auf unsere vielfältigen Kontakte in der Umgebung von Leipzig Baalsdorf.
Maklerbüro für Leipzig Baalsdorf
Wann dürfen wir für Sie und Ihre Immobilie in Leipzig Baalsdorf aktiv werden? Als eine der erfolgreichsten Immobilienfirmen für Leipzig Baalsdorf und Umgebung finden wir für Ihr Haus, Ihre Wohnung und Ihr Grundstück in Leipzig Baalsdorf einen passenden Käufer. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
Immobilienmakler in Leipzig Baalsdorf mit Leidenschaft für die Region
Wir sind in Leipzig tief verwurzelt. Die meisten unserer Immobilien-Experten kommen aus dieser Region. Unsere Tätigkeit als Immobilienmakler in Leipzig beschränkt sich deshalb nicht nur auf das erfolgreiche Vermitteln von Immobilien, sondern wir engagieren uns in verschiedenen Initiativen und Vereinen rund um Leipzig und gestalten diese Region aktiv mit.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils von der Stadt Leipzig vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten Immobilien in ganz Leipzig und im Leipziger Umland, wie z. B. in Taucha, Markkleeberg, Markkranstädt, Borsdorf und im Umland von Leipzig.
Sowohl beim Kauf wie auch beim Verkauf sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden, der sich in der Region auskennt. Nur ein Immobilienmakler, der Leipzig gut kennt, kann die lokalen Gegebenheiten und die marktüblichen Kaufpreise wirklich einschätzen. LE APIS Immobilien blickt auf über 10 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Leipzig zurück.
Sowohl beim Kauf wie auch beim Verkauf sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden, der sich in der Region auskennt. Nur ein Immobilienmakler, der Leipzig Baalsdorf gut kennt, kann die Gegebenheiten und die marktüblichen Kaufpreise wirklich einschätzen.
LE APIS Immobilien blickt auf über 10 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Leipzig Baalsdorf zurück.