Immobilienmakler Leipzig Eutritzsch

Immobilien verkaufen in Eutritzsch

Ihr Makler für Leipzig Eutritzsch

Erfahrene und vertrauensvolle Immobilienberatung

Als Immobilienmakler für Leipzig und Umgebung stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen zum Immobilienmarkt in Eutritzsch zur Verfügung. Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Leipzig Eutritzsch verkaufen? Das qualifizierte Team von LE APIS Immobilien berät Sie umfassend, individuell und gezielt. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich.

Egal aus welchen Gründen Sie sich von einer Immobilie trennen möchten, wir stehen Ihnen auch in schwierigen Fällen kompetent und vertrauensvoll zur Seite. Mit unserem innovativen Wertermittlungstool erhalten Sie schnell und bequem eine erste Schätzung Ihrer Immobilie.

LE APIS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler vor Ort, wenn Sie eine Immobilie in Eutritzsch verkaufen oder vermieten möchten. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und setzen mit der Wahl von LE APIS Immobilien auf einen zertifizierten Makler mit einem umfangreichen Leistungskatalog rund um das Thema Immobilienverkauf und -vermietung.
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Leipzig Eutritzsch erstreckt sich nördlich des Leipziger Stadtzentrums bis fast nach Wiederitzsch und ist mit seiner bürgerlichen Wohnlage ein interessanter, lebenswerter und ruhiger Stadtteil Leipzigs. Das ursprüngliche Zentrum von Eutritzsch lag rund um den Eutritzscher Markt. Wie viele Leipziger Stadtteile ist auch Eutritzsch, als ursprüngliches Dorf vor den Toren Leipzigs, im Zuge der Eingemeindungswelle im Jahr 1890 Teil der Stadt Leipzig geworden.

Verschiedene Baustile unterschiedlicher Epochen vereinen sich in Leipzig Eutritzsch. Großbürgerliche Villen erstrecken sich westlich der Delitzscher Straße, welche sich auch als Hauptachse durch Eutritzsch zieht. Der Großteil der Bebauung in Eutritzsch besteht zudem aus bürgerlichen Mehrfamilienhäusern die in der Zeit um die Jahrhundertwende 1900 errichtet worden sind und unter Denkmalschutz stehen. Auch in Eutritzsch ist eine Anlage mit 39 Meyer´schen Häuser entstanden, die sich zwischen der Schönefelder Straße und der Hamburger Straße erstrecken. Die Meyer´schen Häuser wurden im Zuge des Bevölkerungszuwachses Ende der 1900er Jahre erbaut, und boten für damalige Verhältnisse einen relativ hohen Komfort. Die Meyer´schen Häuser in Eutritzsch wurden Ende der 1990er Jahre umfangreich und hochwertig unter Auflagen des Denkmalschutzes saniert und erstrahlen heute wieder im Glanz von damals.

Neben den Wohngebieten sind in Eutritzsch auch Industrie- und Handelsflächen vorhanden. Diese bilden mit verschiedenen Kleingartenanlagen und Parks einen gesunden Mix zum Wohnen und Arbeiten. Viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Leipziger Stadtteil-Seite.

Wohnen und Leben in Leipzig Eutritzsch

Eutritzsch ist ein Stadtteil von Leipzig und gehört zum Stadtbezirk Nord. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. In Eutritzsch liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der Alte Israelitische Friedhof. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.
Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Arthur-Bretschneider-Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.

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+++Exklusiver Vierseitenhof | Mehrgenerationenhaus, Bauernhaus u. Nebengeb. in idyllischer Lage+++

PegauEinfamilienhaus
Der idyllische Vierseitenhof in der Nähe von Pegau, unmittelbar inmitten der Leipziger Seenlandschaft, besteht aus einem 1992 erbauten Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 255 m², einem vollsanierten Bauernhaus mit ca. 130 m² sowie weiteren Nebengebäuden, welche als Lager und Garage zur Verfügung stehen. Das Wohnhaus kann, bei Bedarf, auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangsbereich in den hellen Wohn-Essbereich, welcher mit einem wunderschönen Kaminkachelofen sowie einem Wintergarten ein tolles Wohlfühlambiente bietet. Der lichtdurchflutete Wintergarten wurde 2012 angebaut und ermöglicht einen traumhaften Blick auf das bezaubernde, im Grünen gelegene, Grundstück (990m²). Im Obergeschoss gelangen Sie durch die großzügige Wohndiele, mit ca. 22 m², in das angrenzende Schlafzimmer inkl. Ankleide und Zugang zur großen Dachterrasse, welche Ihnen einen herrlichem Ausblick auf die Auenlandschaft gewährt. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer sowie ein Bad und ein Abstellraum.Ein bereits zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss bietet Ihnen evtl. Wohnraumreserve von ca. 40 m².Unter historischen Gesichtspunkten, wurde das separat stehende Bauernhaus im Jahr 2015 bis 2019 liebevoll saniert und bietet Ihnen mit ca. 130 m² inklusive Küche, Gäste-WC, Bad und Abstellraum eine tolle Mögllichkeit für einen eigenständigen Wohnbereich oder gegebenenfalls zur gewerblichen Nutzung (Büro/ Praxis etc.). Alternativ könnten Sie diesen Wohnbereich auch als Ferienimmobilie vermieten.Das absolute Highlight ist der wunderschön, begrünte Innenhof, welcher mit einem großen Gartenteich versehen ist. Diese Immobilie ist ein ganz besonderes Kleinod und bietet vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten und Lebensräume für Jedermann.
250 m²
WOHNFLÄCHE
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ZIMMER
990 m²
GRUNDSTÜCK

Wertermittlung nach dem System von Zwovadis Immobilienbewertung - real - fair-transpatent und kostenfrei

unser innovatives Wertermittlungs-Tool macht es möglich

Sie möchten Ihre Immobilie in Leipzig Eutritzsch veräußern? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objekts. LE APIS Immobilien ist Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis. Wir unterstützen Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Wie das geht? Ganz einfach: Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes und innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite. Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Unsere Experten ermitteln dann den Marktwert für Ihre Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Sie haben Fragen zu unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter 034298 - 54907-0 oder per E-Mail unter info@le-apis-immobilien.de.
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Immobilienpreise Eutritzsch und Preisentwicklung - Stand 2022:

Eigentumswohnung Altbau Kaufpreis pro m² EUR 2.050,-- Tendenz steigend
Eigentumswohnung Neubau Kaufpreis pro m² keine Angabe
Wohnung zur Miete Altbau Mietpreis pro m² EUR 6,00 - EUR 8,80.-- steigende Preise erwartet
Wohnung zur Miete Neubau Mietpreis pro m² EUR 9,00 - EUR 11,00 - steigende Preise erwartet

Immobilienpreise Preisentwicklung Eutritzsch - Einschätzung:

Die Immobilienpreise in Eutritzsch sind verglichen mit dem angrenzenden Stadtteil Gohlis derzeitig noch als moderat einzustufen, wobei auch hier in den letzten Jahren deutliche Preisanstiege zu beobachten sind. Auf Grund des stetigen Bevölkerungswachstums in Leipzig werden auch in Eutritzsch vorhanden Baulücken mit Neubau Immobilie bebaut. Die Preise für Neubauimmobilien in Eutritzsch markieren derzeitig die Spitze der Immobilienpreise für diesen Stadtteil und ziehen die Immobilienpreise vor Ort nach oben. Gefragt sind bei Wohnungssuchenden vor allem größere Wohnungen mit 3-4 Zimmern die gern von Mietern, sowie Eigennutzern gemietet/gekauft werden.
Hinweis: Eutritzsch ist derzeitig noch von der Stadt Leipzig als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Durch städtebauliche Sanierungsprogramme wurde die Sanierung von öffentlichem Raum seit den 90er Jahren vorangetrieben und nahezu abgeschlossen. Die Stadt Leipzig verlangt nach Abschluss der Sanierungsziele von den Eigentümern bestimmter Wohnlagen Ausgleichbeiträge, die die Steigerung des Bodenrichtwertes durch die Aufwertung berücksichtigen sollen. Hierbei empfiehlt es vor dem Kauf einer Immobilie, sich bei der Stadt über die entsprechenden Ausgleichbeiträge und deren Höhe zu erkundigen.

Der Ablauf einer Bewertung: Objektdaten erfassen- Anlayse Ihrer Online-Eingaben- Ergebnis per E-Mail

Peggy Günther
1. Objektdaten erfassen
Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie unten auf dieser Seite in das Online-Fomular ein.
Privatfoto
2. Analyse Ihrer Daten
Datenverarbeitung und Auswertung anhand vergleichbarer Objekte.
Foto 3
3. Ergebnis per Email
Die fertige Analyse erhalten Sie per Email in Ihr Postfach.
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Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Fachmännische Vermarktung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Maklerbüro für Leipzig Eutritzsch: die lokalen Besonderheiten kennen wir bestens

Eutritzsch ist ein relativ lang gezogener Stadtteil nördlich der Leipziger Innenstadt und westlich von Gohlis. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen, wobei man zwischen S-Bahn, Straßenbahn und Bus wählen kann, wenn man öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte. Den Südteil Eutritzsch´s erreicht man aus der Innenstadt bereits fußläufig in weniger als 15 Minuten, wobei der nördliche Teil Eutritzsch´s mit der Straßenbahn in nur 15 erreicht werden kann.

In Eutritzsch befinden sich alle Versorgungseinrichtungen, vom Supermarkt bis zum Baumarkt, sowie Schulen Ärztezentren und Kindergärten. Ruhepole gibt es im angrenzenden Arthur Brettschneider Park mit viel Platz zum Relaxen und Entspannen.
Service für Suchende:
In Interessentenkartei aufnehmen lassen und keine neuen Angebote mehr verpassen.
Bei Rückfragen erreichen Sie uns unter Tel.: 034298 - 54907-0
Verschenken Sie kein Geld und warum ein zu hoher Preis schädlich ist!
Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung hilft LE APIS Immobilien Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.
Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.
Schnelle Vermittlung dank Datenbank und Tipps für den privaten Immobilienverkauf
LE APIS Immobilien vermarktet seit vielen Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. LE APIS Immobilien gibt viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

Immobilienfirma für Leipzig Eutritzsch: wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Ihre Immobilie in Leipzig Eutritzsch zu sein, heißt für uns, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Leipzig Eutritzsch. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Unsere Experten setzen sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und beraten Sie individuell.
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