Baufinanzierung für Leipzig und Umkreis

Immobilienfinanzierung - mit Umsicht und Weitsicht

LE APIS Immobilien berät Sie auf Wunsch umfassend bei der Bau-Finanzierung

Bei allen Fragen rund um Immobilien helfen wir Ihnen stets kompetent und fair.

Das gilt selbstverständlich auch für die Immobilienfinanzierung. Als Immobilienkäufer profitieren Sie von unserer Expertise als Makler und von unseren langjährigen Kontakten zu Kreditinstituten. Bei der Immobilienfinanzierung sind zahlreiche Fragen zu klären: Dazu gehört an erster Stelle die Ermittlung des Finanzierungsbedarfs für das von Ihnen gewünschte Objekt.

Wie viel Eigenkapital ist vorhanden? Wie viel Fremdkapital muss aufgenommen werden? Wir rechnen Ihnen genau aus, welche Kredit- und Tilgungsraten für Sie sinnvoll sind. Erst nachdem diese Fragen geklärt sind, erfolgt der nächste Schritt: Den geeigneten Finanzierungspartner für Ihr zukünftiges Haus oder Ihre zukünftige Wohnung zu finden.
Foto Bei allen Fragen rund um Immobilien helfen wir Ihnen stets kompetent und fair.

Unsere Leistungen im Bereich Immobilienfinanzierung:

Gründliche Analyse, welche Höhe der Kreditaufnahme für Sie und für das von Ihnen gewünschte Objekt sinnvoll ist
Gemeinsames Erstellen eines Finanzierungskonzeptes
Unabhängiger Vergleich der Konditionen und Leistungen verschiedener Kreditinstitute
Individuelle Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche, z. B. bei Kreditrahmen, Laufzeit, Tilgung etc.
Langjährige Kontakte zu Banken und Sparkassen, überregional und regional
Prüfung, ob Sie günstige Kredite z. B. durch die KfW in Anspruch nehmen können
Prüfung, ob es lokale, regionale oder bundesweite Fördermaßnahmen oder andere Vorteile und Vergünstigungen gibt, z. B. Förderung von energetischen Maßnahmen, steuerliche Vorteile, besondere Abschreibungsmöglichkeiten etc.
Beantragung von Förderungen (falls möglich)

Als ehrlicher und unabhängiger Makler arbeiten wir immer in Ihrem Interesse.

Das heißt, wir weisen Sie auch auf Kosten hin, die vielfach „übersehen“ werden. Dazu gehören z.B. notwendige Versicherungen, Nebenkosten, Gebühren und die Grunderwerbssteuer.

Außerdem raten wir dazu, immer einen finanziellen Puffer einzuplanen, damit Sie auch bei unerwarteten Änderungen, beruflicher, finanzieller oder privater Natur noch sicher dastehen.

Der Erwerb einer Immobilie ist eine komplexe Investition, die Sie genau kalkulieren und sorgfältig überdenken sollten. Wir beraten Sie dabei und helfen Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Foto Als ehrlicher und unabhängiger Makler arbeiten wir immer in Ihrem Interesse.

Welche Unterlagen benötige ich bei einer Baufinanzierung?

Stock-Fotografie-ID:1146965387

Bei allen Fragen rund um Immobilien helfen wir Ihnen stets kompetent und fair.

Es kann keine pauschale Aussage darüber getroffen werden, welche Unterlagen die Bank von Ihnen für eine Baufinanzierung benötigt. Dazu sind die finanziellen Voraussetzungen jedes einzelnen Darlehensnehmers zu verschieden. Auch die Immobilien geben vor, welche Unterlagen eingereicht werden müssen. So sind bei einem Neubau andere Unterlagen erforderlich als bei einem denkmalgeschützten Haus.

Anhand der eingereichten Unterlagen prüft die Bank Ihre Bonität und Kreditwürdigkeit. So versucht die Bank das Risiko abzuwägen, das sie eingeht, wenn sie Ihnen Geld leiht. Je besser Ihre finanzielle Ausgangssituation ist, desto eher ist die Bank bereit, Ihnen das Geld zur Verfügung zu stellen. Schließlich möchte die Bank das Geld inklusiver Zinsen irgendwann zurückhaben.

Unterlagenverzeichnis zur persönlichen Bonität:

Die letzten drei Gehaltsnachweise (Rentenbescheide bei Renten)
ggfs. Aktuelle Renteninformationen
Letzter vorliegender Steuerbescheid
Nachweis über weitere Kredite
Nachweis Eigenkapital
Ggfs. Nachweis zur privaten Krankenversicherung

Unterlagen zur Wunschimmobilie:

Die Bank verlangt außerdem einige Unterlagen über die Immobilie. Damit ist es der Bank möglich, den Wert der Immobilie besser einzuschätzen. Sie prüft, ob der Wert der Immobilie die Höhe des Darlehens rechtfertigt.

Unterlagen zur Wunschimmobilie:

Auszug aus dem Grundbuch bzw. Grundbuchdaten
Bauplan/ Grundrissplan
Wohn-/ Nutzflächenberechnungnach DIN
Teilungserklärung
Exposé
Lage-/ Katasterplan
Baukostenschätzungbei Neubauten / Renovierungen
Baubeschreibung
Bebauungsplan
Genehmigter Bauantrag
Bruttogrundflächenberechnung
Kopie Gebäude- bzw. Rohbauversicherung
Aufstellung über ggfs. zu erbringende Eigenleistungen
Angaben zu Bewirtschaftungskosten
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Erschließungskosten
Kostenvoranschläge über Baukosten / Gewerke
Aussen- und Innen-Fotos des Objekts
Kopie der Gebäudeversicherung
Da sich jede Immobilienfinanzierung etwas anders gestaltet, ist es möglich, dass Sie zusätzlich noch ergänzende Dokumente einreichen müssen. Jede Bank fordert unterschiedliche Unterlagen an, um Ihren Kreditantrag bearbeiten zu können. Muss bei der einen Bank ein Stempel des Architekten auf dem Grundriss des Hauses sein, ist das bei einer anderen Bank schon nicht mehr nötig. In diesem Fall hilft Ihnen Ihr Spezialist für Baufinanzierung und benennt die fehlenden Unterlagen für Ihre Baufinanzierung. Ihre Berater vor Ort sind Ihnen auch bei der Beschaffung einzureichender Unterlagen behilflich. Unter Umständen fällt dann ein Entgelt an. Wenn Sie mehr zum Thema Formalitäten beim Immobilienkauf erfahren möchten, lesen Sie dazu auch unseren Artikel Ablauf einer Baufinanzierung. In unserem Newsletter halten wir Sie außerdem stets auf dem Laufenden über die aktuellen Themen im Bereich Baufinanzierung. Jetzt anmelden!

Als ehrlicher und unabhängiger Makler arbeiten wir immer in Ihrem Interesse.

Das heißt, wir weisen Sie auch auf Kosten hin, die vielfach „übersehen“ werden. Dazu gehören z.B. notwendige Versicherungen, Nebenkosten, Gebühren und die Grunderwerbssteuer.

Außerdem raten wir dazu, immer einen finanziellen Puffer einzuplanen, damit Sie auch bei unerwarteten Änderungen, beruflicher, finanzieller oder privater Natur noch sicher dastehen.

Der Erwerb einer Immobilie ist eine komplexe Investition, die Sie genau kalkulieren und sorgfältig überdenken sollten. Wir beraten Sie dabei und helfen Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Foto Als ehrlicher und unabhängiger Makler arbeiten wir immer in Ihrem Interesse.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen zu einer Baufinanzierung:

Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie Ihre Immobilie zukunftssicher und günstig finanzieren. Wir freuen uns auf Sie.
* Pflichtfelder