1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++ TOLLE 3-RWG MIT BALKON IM BELIEBTEN BÖHLITZ-EHRENBERG ZU VERKAUFEN +++

Gebäudeansicht Etagenwohnung Leipzig
Gebäudeansicht
182.000,- €
 
Balkonausblick Etagenwohnung Leipzig
Balkonausblick
Wohnzimmer Etagenwohnung Leipzig
Wohnzimmer
Gebäudeansicht Etagenwohnung Leipzig
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht Etagenwohnung Leipzig
Gebäudeansicht
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Flur Eingang Etagenwohnung Leipzig
Flur Eingang
Flur Etagenwohnung Leipzig
Flur
Bad Etagenwohnung Leipzig
Bad
Bad - Bild2 Etagenwohnung Leipzig
Bad - Bild2
Küche Frontal Etagenwohnung Leipzig
Küche Frontal
Wohnzimmer Etagenwohnung Leipzig
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 Etagenwohnung Leipzig
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Etagenwohnung Leipzig
Schlafzimmer 2
Balkonausblick Etagenwohnung Leipzig
Balkonausblick
TG-Einfahrt /Ausfahrt Etagenwohnung Leipzig
TG-Einfahrt /Ausfahrt
TG Stellplatz Etagenwohnung Leipzig
TG Stellplatz
Grundriss WE 51 Etagenwohnung Leipzig
Grundriss WE 51
Lageplan Etagenwohnung Leipzig
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04178 Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg, Carl-Meyer-Straße 5

Objektdaten

Objekt-Nr. 1359
Wohnfläche (ca.) 75,04 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 182.000,- €
Informationen
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Balkon
Gartennutzung
Räume veränderbar
Fahrradraum
Details
Warmmiete (ca.)
872,60 €
Dachform
Satteldach
Anzahl Stellplätze
1
Einheit-Nr.
WE-51/TG
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN
Serviceleistungen
Reinigung
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen?
Dann ist diese gemütliche sowie gut geschnittene 3-Raum-Etagenwohnung auf der Carl-Meyer-Straße 5 in Böhlitz-Ehrenberg ein perfektes Domizil mit speziellen Wohlfühlfaktor.

Vorm Flur aus gehen Sie geradezu in das gut geschnittene Kinder-/ Gästezimmer. Links neben dem Kinderzimmer befindet sich das geräumige sowie helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzugigen Balkon, von welchem Sie aus einen Blick in die grüne Umgebung werfen und gesellige Stunden verleben können. Angrenzend am Wohzimmer gelangen Sie in die gemütliche Küche. Linkerseits des Flures erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Bad, welches mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestatet ist.

Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Wohnungsangebot ab..

- Lage der Wohnungseinheit: EG links-mitte, 3-RWG, WE51, TG
- Küche mit Fliesenboden und angrenzender Terrasse
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates Kellerabteil
- Laminatboden in Flur sowie Wohn-/ Schlafzimmer
- Aussenjalousien
- Keller
-Tiefgaragenstellplatz

Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Alt-West von Leipzig. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Böhlitz-Ehrenberg (mit den Ortslagen Böhlitz, Ehrenberg und Barneck) und Gundorf (mit dem alten Ortskern von Gundorf). Er entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der bisherigen Gemeinde Böhlitz-Ehrenberg in die Stadt Leipzig infolge des Stadt-Umland-Gesetzes. Damit gilt Böhlitz -Ehrenberg auch als Stadtteil von Leipzig. Die Gemeinde beanspruchte, die größte Industriegemeinde der DDR gewesen zu sein.

Für Bahnreisende ist das Ortszentrum vom Leipziger Hauptbahnhof mit der Straßenbahnlinie 7 günstig zu erreichen, die in den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. Die Fahrzeit vom Hauptbahnhof bis zum Ortszentrum beträgt etwa 25 Minuten. Die Buslinie 62 verbindet den Ortsteil mit Lausen.

An der Nebenbahn Leipzig-Leutzsch-Merseburg verfügte Böhlitz-Ehrenberg bis zu deren Stilllegung 1998 über einen Haltepunkt im Ortsteil Gundorf. Dieser lag unmittelbar an der Grenze zu Burghausen. Seitdem ist Böhlitz-Ehrenberg mit der Bahn nur noch über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch im Osten und den Haltepunkt Rückmarsdorf im Süden (an der Bahnstrecke Leipzig-Großkorbetha) zu erreichen. Alle drei Stationen haben eine periphere Lage.

Seitdem im Jahr 2012 die Verkehrsstation am alten Bahnhof Leutzsch in Höhe Rathenaustraße durch einen neuen Haltepunkt Leutzsch an der Georg-Schwarz-Straße ersetzt worden ist, hat sich der Weg zur Station für die meisten Einwohner verkürzt. Außerdem besteht nun eine direkte Umsteigemöglichkeit zur Straßenbahn.

Die Linie S1 der S-Bahn Mitteldeutschland verkehrt im 30-Minuten-Takt, die Regionalbahn nach Weißenfels, Naumburg (Saale) und Erfurt im Stundentakt.

Für den Individualverkehr ist Böhlitz-Ehrenberg über die A 9, Ausfahrt Leipzig-West, und von dort über die B 181 (Leipzig-Merseburg) zu erreichen. (Quelle: Wikipedia)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

****************************

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 004934298549070
Telefax: 004934298549075
Mobil: 004915254250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-05-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1996
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder