LE APIS Immobilien-Ratgeber

Ratgeber Wohnen im Alter

23.01.2023 - Das Alter macht vor keinem Halt. Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei sanieren? Oder doch betreutes Wohnen? Die... zum Beitrag

Ratgeber Spekulationssteuer

23.11.2022 - Ob und wann Spekulationssteuern auf Ihren Immobilienverkauf anfallen, hängt von der Nutzung des Objekts oder Grundstücks ab. Als Faustformel ist aber ... zum Beitrag

Ratgeber Scheidung

23.11.2022 - Haben Sie und Ihr Ehepartner gemeinsames Immobilienvermögen, stellt sich spätestens nach der Trennung nach der Scheidung die Frage, wie damit umzugehe... zum Beitrag

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Immobilienmakler Leipzig Connewitz

Immobilien verkaufen Connewitz

Ihr Makler für Leipzig Connewitz

Erfahrene und vertrauensvolle Immobilienberatung

Als Immobilienmakler für Leipzig und Umgebung stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen zum Immobilienmarkt in Connewitz zur Verfügung. Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Leipzig Connewitz verkaufen? Das qualifizierte Team von LE APIS Immobilien berät Sie umfassend, individuell und gezielt. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich.

Egal aus welchen Gründen Sie sich von einer Immobilie trennen möchten, wir stehen Ihnen auch in schwierigen Fällen kompetent und vertrauensvoll zur Seite. Mit unserem innovativen Wertermittlungstool erhalten Sie schnell und bequem eine erste Schätzung Ihrer Immobilie.

LE APIS Immobilien ist Ihr Immobilienmakler vor Ort, wenn Sie eine Immobilie in Connewitz verkaufen oder vermieten möchten. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und setzen mit der Wahl von LE APIS Immobilien auf einen zertifizierten Makler mit einem umfangreichen Leistungskatalog rund um das Thema Immobilienverkauf und -vermietung.

Leipzig Connewitz - Szenestadtteil im Süden von Leipzig, geprägt von linksalternativer Subkultur und urbanem Charme nur etwa 3 Kilometer südlich der Innenstadt. (eventuell vergleichbar mit dem Schanzenviertel in Hamburg). Der gesunde Mix aus Kultur und Freiräumen ist besonders bei vielen jüngeren Leipzigern beliebt. Auch Studenten der nahe gelegenen Hochschule schätzen die kulturelle Vielfalt und die Nähe zum Auenwald. Die meisten Connewitzer leben gern in Ihrem Stadtteil und fühlen sich hier wohl. Großflächige Graffitis gehören zu Connewitz und prägen den Stadtteil, was Immobilieneigentümern oft unangenehm aufstößt. Der gesunde Mix aus urbaner Subkultur und bürgerlichem Leben eint die Bewohner in Connewitz, welche sich aus allen sozialen Schichten zusammensetzen.

Historie Connewitz: Wie die meisten Stadtteile Leipzigs ist auch das ursprüngliche Dorf Connewitz im Zuge der Eingemeindungswelle um 1900 ein Stadtteil von Leipzig geworden. Eine rege Bautätigkeit in dieser Zeit ließ Connewitz weiter wachsen, so dass die Übergänge in die Leipziger Südvorstadt nicht mehr erkennbar sind.

In den 90er Jahren drohte einer Vielzahl der leerstehenden Häuser rund um die Stockartstraße zu verfallen und wurde in damaliger Zeit durch Künstler, Punks, Hippies besetzt. Ein Abriss der maroden Häuser wurde somit verhindert und bietet bis heute Freiräume für Individualisten. Viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Leipziger Stadtteil-Seite.

Wohnen und Leben in Leipzig Connewitz

Connewitz ist ein Stadtteil von Leipzig. Bis 1891 selbstständige Gemeinde, ist Connewitz heute gemäß der kommunalen Gliederung ein Ortsteil im Leipziger Stadtbezirk Süd. Connewitz hat eine Fläche von 7,39 km², auf der 18 989 Einwohner leben. Mit einem großen Anteil am Leipziger Auwald ist Connewitz der waldreichste Ortsteil. Sowohl städtebaulich als auch wegen der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung ist Connewitz ein besonders vielgestaltiger Stadtteil Leipzigs.Connewitz liegt etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums. Das Gebiet umfasst Auwaldbereiche und die östlich davon und bis zu zehn Meter höher gelegene ehemalige Feldflur. Nur diese ist bebaut.

Die Grenzen des Ortsteils bilden im Norden der Schleußiger Weg, die Wundtstraße und die Richard-Lehmann-Straße.

Ost- und Südostgrenze ist die Bahntrasse Bayerischer Bahnhof-Markkleeberg. Im Süden ist das bebaute Gebiet von Markkleeberg die Grenze. Hier gehören aber noch einige kurze Straßenzüge am sogenannten Wolfswinkel in isolierter Lage zu Connewitz. Nach Westen folgen die Bahnlinie Plagwitz-Markkleeberg sowie der Westdamm des Hochflutbettes der Elster und das West-Ufer des Elsterflutbettes.

Die benachbarten Ortsteile sind von Norden im Uhrzeigersinn die Südvorstadt, Marienbrunn, Lößnig, Dölitz-Dösen, Markkleeberg (selbstständige Stadt), Großzschocher, Kleinzschocher und Schleußig.

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Wie das geht? Ganz einfach: Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes und innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite. Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Unsere Experten ermitteln dann den Marktwert für Ihre Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Sie haben Fragen zu unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter 034298 - 54907-0 oder per E-Mail unter info@le-apis-immobilien.de.

Immobilienpreise Connewitz und Preisentwicklung - Stand 2022:

Eigentumswohnung Altbau Kaufpreis pro m²	EUR 1.900 - 2.800,-- Tendenz steigend
Eigentumswohnung Neubau Kaufpreis pro m²	EUR 3.300 - 4.200,-- Tendenz steigend
Wohnung zur Miete Altbau Mietpreis pro m²	EUR 6,00 - EUR 9,50 - steigende Preise erwartet
Wohnung zur Miete Neubau Mietpreis pro m²	EUR 9,00 - EUR 14,00 - steigende Preise erwartet

Preisentwicklung Connewitz - steigende Immobilienpreise für Bestlagen

Wie in fast allen Leipziger Stadtteilen sind die Immobilienpreise sowohl bei Mietwohnungen, als auch bei Eigentumswohnungen in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Auch in Connewitz macht sich eine Verknappung des verfügbaren Wohnraums bemerkbar, was die Immobilienpreise seit Jahren steigen lässt.

Neubauvorhaben bilden derzeitig die Spitze dieser Preisentwicklung.

Mietpreise für modern ausgestattete Wohnungen von über 10€ kalt heben die Durchschnittspreise weiter an, was durchaus zu Spannungen führen kann. Vor allem die Wohnlagen entlang der Hauptstraßen bieten aber, nach wie vor relativ günstige Wohnraummieten, zu noch verträglichen Mietpreisen.

Der Ablauf einer Bewertung: Objektdaten erfassen- Anlayse Ihrer Online-Eingaben- Ergebis per E-Mail

1. Objektdaten erfassen

Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie unten auf dieser Seite in das Online-Fomular ein.

2. Analyse Ihrer Daten

Datenverarbeitung und Auswertung anhand vergleichbarer Objekte.

3. Ergebnis per Email

Die fertige Analyse erhalten Sie in wenigen Minuten per Email - in Ihr Postfach.

virtuelle 3d-Besichtigungen + 360° Immobilien-rundgänge mit der Ricoh Theta oder der Matterport Pro2 inkl. Dollhouse-Erstellung

kontaktlose Besichtigungen: hohe Sicherheit für Käufer und Eigentümer

So geht Immobilienbesichtigung heute! Seien Sie gespannt auf interaktive 360° Rundgänge Ihrer Immobilie in Leipzig Connewitz.
Egal ob auch auf dem Smartphone, einem Tablet und dem Computer - Sie werden begeistert sein!

Mit unserer innovativen 3D Matterport Kamera machen wir es für Sie möglich! Tauchen Sie ein in die neue Art der Besichtigungen - kontaktlos und so lange wie Sie mögen.

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Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Immobilienbewertung

fundierte Marktpreisanalyse

Fachmännische Vermarktung

Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)

Fotografie & Exposé-Erstellung

Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei

Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen

Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung

Open-House-Besichtigungstermine

Bonitätsprüfung der Interessenten

Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

Erstellung des Energieausweises

Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

Prüfung der Finanzierung des Käufers

Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Maklerbüro für Leipzig Connewitz: die lokalen Besonderheiten kennen wir bestens

Durch die beliebte Wohnlage zwischen Innenstadt und den südlich von Leipzig gelegenen Tagebauseen bietet Connewitz alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Teile von Connewitz gehören zum Leipziger Auenwald, welcher die Stadt Markkleeberg mit der südlichen Leipziger Innenstadt verbindet. Fahrradwege im "Grünen" bieten eine gute Alternative zur Hauptverkehrsachse, der Karl Liebknecht Straße, die von der südlichen Innenstadt bis zum Connewitzer Kreuz die Hauptverkehrsader im Kiez ist. Die gute Anbindung an die B2 mit Anschluss an die A38 ist zudem vor allem für Pendler interessant.

Service für Suchende:
In Interessentenkartei aufnehmen lassen und keine neuen Angebote mehr verpassen.

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Bei Rückfragen erreichen Sie uns unter Tel.: 034298 - 54907-0

Verschenken Sie kein Geld und warum ein zu hoher Preis schädlich ist!

Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung hilft LE APIS Immobilien Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.

Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.

Schnelle Vermittlung dank Datenbank und Tipps für den privaten Immobilienverkauf

LE APIS Immobilien vermarktet seit vielen Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.

Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. LE APIS Immobilien gibt viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

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Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Ihre Immobilie in Leipzig Connewitz zu sein, heißt für uns, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler in Leipzig Connewitz. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Unsere Experten setzen sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und beraten Sie individuell.

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