1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

SCHICKE 2-RWG M. FUBO-HZG., BK, TG-STELLPL. U. SAUNA (IM HAUS) IN BELIEBTER WOHNLAGE V. RÜCKMARSDORF

Hausansicht Erdgeschosswohnung Leipzig
Hausansicht
600,- €
 
Ansicht Gartenbereich Erdgeschosswohnung Leipzig
Ansicht Gartenbereich
Wohnzimmer - Bild vor Renovierung Erdgeschosswohnung Leipzig
Wohnzimmer - Bild vor Renovierung
Wohnzimmer inkl. halboffener Küche - Bild vor Renovierung Erdgeschosswohnung Leipzig
Wohnzimmer inkl. halboffener Küche - Bild vor Renovierung
Wohnzimmer m. Zugang zum Balkon- Bild vor Renovierung Erdgeschosswohnung Leipzig
Wohnzimmer m. Zugang zum Balkon- Bild vor Renovierung
Schlafzimmer- Bild vor Renovierung Erdgeschosswohnung Leipzig
Schlafzimmer- Bild vor Renovierung
Flur Erdgeschosswohnung Leipzig
Flur
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig
Wohnzimmer
Küchenbereich halboffene Küche Erdgeschosswohnung Leipzig
Küchenbereich halboffene Küche
Küche Erdgeschosswohnung Leipzig
Küche
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig
Schlafzimmer
Schlafzimmr Bild 2 Erdgeschosswohnung Leipzig
Schlafzimmr Bild 2
Tageslichtbad Erdgeschosswohnung Leipzig
Tageslichtbad
Tageslichtbad Bild 2 Erdgeschosswohnung Leipzig
Tageslichtbad Bild 2
Grundriss Erdgeschosswohnung Leipzig
Grundriss
TG-Stellpl. Doppelparker Nr. 101 Erdgeschosswohnung Leipzig
TG-Stellpl. Doppelparker Nr. 101
Geolyzer Kartenausschnitt Erdgeschosswohnung Leipzig
Geolyzer Kartenausschnitt

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

04178 Leipzig, Am Osthang 14

Objektdaten

Objekt-Nr. 1365
Wohnfläche (ca.) 63,30 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 600,- €
Informationen
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)
63,30 m²
bezugsfrei ab
ab 15.07.2025
Ausstattung
Balkon
Unterkellert
Sauna
Abstellraum
Kabel / Sat-TV
Details
Warmmiete (ca.)
815,- €
Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Bauweise
Massiv
Stellplatzarten
Tiefgarage, Freiplatz
Einheit-Nr.
WE 101
Badezimmer
1
möbliert
teil möbliert
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller
verfügbar ab
15.07.2025

Das attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Leipzig-Rückmarsdorf.

Die schicke, lichtdurchflutete, gemütliche 2-RWG im zweiten Obergeschoss ist mit Fliesen-/ Laminatboden, einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss, einer Fußbodenheizung und einem Balkon, welcher Ihnen einen idyllischen Ausblick bietet, ausgestattet.

Weiterhin gibt es eine Sauna, welche allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht.

Der wunderschöne Gartenbereich, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrrad- und Trockenraum sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil runden das akttraktive Wohnungsangebot ab.

- 2-RWG, 2.OG, WE101
- Wohnfläche ca. 63,30 m²
- halboffene Küche am Wohnzimmer angrenzend
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellfläche
- Balkon am Wohnzimmer
- Fliesen-/ Laminatboden
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
- Sauna im Haus
- Kellerabteil
- Fahrrad- / Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz Doppelparker Nr. 101

Die Wohnungsbilder wurden aus Zeitgründen vorerst vom Vermieter gestellt, deshalb sind diese nicht perfekt bzw. professionell. Wir bitten Sie dies zu entschuldigen.

Das beworbene Immobilienobjekt befindet sich in der begehrten Wohnlage "Am Osthang", im beliebten Stadtteil Lpz.-Rückmarsdorf. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von schöner Bebauung, Grünflächen und einem angenehmen Gefühl der Kombination aus städtischem und natürlichem Lebensraum. Hier leben Sie in einer ruhigen Umgebung, die durch ihren Charme überzeugt, während das pulsierende Stadtleben von Leipzig unweit enfernt ist. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 7,66 Kilometer. Mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie das Zentrum von Leipzig bequem und schnell erreichen. So können Sie problemlos die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angebote Leipzigs genießen und sind trotzdem schnell wieder in Ihrer ruhigen und grünen Wohngegend. Ein weiterer Pluspunkt des Standortes ist die Nähe zur Autobahn, die etwa 5,14 Kilometer entfernt ist. Dies bietet Ihnen eine fantastische Anbindung an das deutsche Autobahnnetz und ermöglicht es Ihnen, schnell und flexibel Tagestouren oder Urlaubsfahrten zu unternehmen. Familien mit Kindern dürfen sich über die sehr gute Anbindung an lokale Bildungseinrichtungen freuen. So befindet sich der nächstgelegene Kindergarten in gerade einmal etwa 1,04 Kilometern Entfernung. Darüber hinaus ist die örtliche Grundschule nur etwa 0,93 Kilometer entfernt. Wenn Ihre Kinder älter sind, liegt das nächste Gymnasium nur etwa 4,16 Kilometer entfernt. Dies gewährleistet einen bequemen und kurzen Schulweg, der den Übergang zu höherer Bildung erleichtert.Das Leben in der Straße "Am Osthang" bietet Ihnen ein hohes Maß an Qualität und Komfort, egal in welcher Lebensphase Sie sich befinden. Mit der Lage "Am Osthang" genießen Sie sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch zur Autobahn, welche ideale Voraussetzungen für beruflich flexible Personen und Familien sind. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu verschiedensten Bildungseinrichtungen, was vor allem für Familien ein großer Pluspunkt ist. Alles in allem ist die Immobilie eine perfekte Wahl für alle, die das Leben in der Stadt genießen, aber gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohngegend schätzen. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur erleben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

****************************

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 004934298549070
Telefax: 004934298549075
Mobil: 004915254250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 106,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 106,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 106,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 106,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 106,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-07-08
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1996
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder