Energieausweis

Ein Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz Ihrer Immobilie und ist mittlerweile ein Pflichtdokument beim Verkauf und bei der Vermietung. Die EnEV (Energieeinsparverordnung) regelt die Gründung, die Ausstellung und alles, was damit zusammenhängt. Wird das Objekt in Immobilienportalen oder Printmedien beworben, müssen hier die genauen Energiekennwerte, Heizungsart, Art des Energieausweises etc. angegeben werden. Jetzt werden Energieausweise auch vor oder bei Besichtigungsterminen in Form eines Exposés an die Interesseten ausgehändigt. Die Nichteinhaltung dieser Vorschriften kann mit empfindlichen Bußgeldern geahndet werden.

Verkäufer und Vermieter müssen den Energieausweis spätestens bei der Objektbesichtigung potenziellen Käufern bzw. Mietern vorlegen und das auch, wenn sie nicht danach fragen. Wird nachträglich ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen, ist dem Mieter bzw. Käufer eine Kopie bzw. ein Original des Energie-Ausweises auszuhändigen.

Ohne die Angaben auf dem Energieausweis darf ein Makler streng genommen gar nicht erst mit der Vermarktung beginnen. In der Praxis halten sich jedoch nur wenige Verkäufer und Vermieter an diese Regel.