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SCHICKE, UNVERMIETETE 2-RWG M. NEUEM PARKETT U. TAGESLICHTBAD IN DER BEGEHRTEN LEIPZIGER SÜDVORSTADT

Hausansicht

185.000,- €

Hausansicht vorn

Gartenbereich

Eingangsbereich zum Haus

Hauseingang Durchgang zum Treppenhaus

Zugang zum Haus

Eingangsbereich Treppenhaus

Treppenhaus 1.OG

Vorflur Treppenhaus zur Wohnung

Vorflur - Eingangsbereich Wohnung

Flurbereich Wohnung

Flurbereich Bild 2

Tageslichtbad

Tageslichtbad Bild 2

Tageslichtbad Bild 3

Wohnzimmer

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3 mit Zugang zur Küche

Aussicht Umgebung v. Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 3

Kellerbereich

Grundriss

Geolyzer Kartenausschnitt

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04107 Leipzig, Schletterstraße 3

Objektdaten

Objekt-Nr. 1417

Wohnfläche (ca.) 54,24 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 185.000,- €

Informationen

Baujahr

1887

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Gartennutzung

Fahrradraum

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

226,- €

Etage

Anzahl Etagen

Dachform

Walmdach

Bauweise

Massiv

Einheit-Nr.

WE14

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Breitband Zugang

Art: ADSL

Ausbaustufe

Schluesselfertigmitkeller

Serviceleistungen

Reinigung

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Wir präsentieren Ihnen eine charmante immobilie in beliebter Lage der Leipziger Südvorstadt. Die gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 54,24m², in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit einem Kaufpreis von 185.000,- Euro ist dies eine gute Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Alle Wohnräume sowie das helle Tageslichtbad sind vom Flur aus begehbar und mit modernem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Vom geräumigen sowie lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie in die angrenzende Küche, welche mit einer schönen Glastür, für den perfekten Lichteinfall, versehen ist.

Der zur Wohnung gehörende Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen und Ihren Wohnraum optimal nutzen.

Da der Eigentümer diese wunderschöne Wohnung bewusst leerstehend verkaufen möchte, ist diese ideal zur Selbstverwirklichung und entsprechender Eigennutzung geeignet.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 1.OG mi., WE14 (Wohnfläche 54,24m²)
- leerstehende, charmante 2-RWG - ideal zur Eigennutzung!
- alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar
- 1 geräumiges liechtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche inkl. Glastür
- 1 gut geschnittenes Schlafzimmer
- Tageslichtbad (gefliest) mit Wanne/ WC/ Waschtisch/ Waschmaschinenanschluss
- neue moderne Fliesen im Küchenbereich
- neuer hochwertiger Parkettbodenbelag im Wohn-/Schlafzimmer u. Flurbereich
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Keller und im Gartenbereich
- perfekt geeignet für Singles, Paare u. Pendler

Leider konnten wir noch keine aktuellen Bilder sowie ein 360-Grad-Rungang inkl. des aktuell erneuerten Fußbodenbelags (Fliesen- u. Parkettboden in allen Wohnräumen sowie in der Küche) fertigen. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Bedarf bequem und zeitsparend abdeckt.

Für Familien bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten und einer Grundschule eine ideale Umgebung. Die sehr gute Infrastruktur wird durch die schnelle Anbindung zur Autobahn abgerundet, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit zu anderen Stadtteilen sowie angrenzenden Städten ermöglicht.

Kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Dieses Wohnumfeld kombiniert die Vorteile eines städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen und gut erreichbaren Nachbarschaft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1887.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Frau Peggy Günther

Telefon: 004934298549070
Telefax: 004934298549075
Mobil: 004915254250755
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