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Anzahl der Objekte: 5 | 20
Obj.: 5 | 20

+++SCHÖNE 3-RWG MIT BALKON, TAGESLICHTBAD IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++

Strassenansicht Erdgeschosswohnung Leipzig
Strassenansicht
178.000,- €
NEU
Hauseingang Erdgeschosswohnung Leipzig
Hauseingang
gartenseitige Ansicht Erdgeschosswohnung Leipzig
gartenseitige Ansicht
gartenseitige Ansicht Erdgeschosswohnung Leipzig
gartenseitige Ansicht
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Leipzig
Treppenhaus
Diele / Flur Erdgeschosswohnung Leipzig
Diele / Flur
Diele / Flur Erdgeschosswohnung Leipzig
Diele / Flur
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig
Wohnzimmer
Küche Erdgeschosswohnung Leipzig
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Leipzig
Küche
Ausblick Balkon Erdgeschosswohnung Leipzig
Ausblick Balkon
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig
Schlafzimmer
Kinderzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig
Kinderzimmer
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig
Masterbad
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig
Masterbad
Abstellraum Erdgeschosswohnung Leipzig
Abstellraum
Grundriss WE-02 Erdgeschosswohnung Leipzig
Grundriss WE-02
Lageplan Erdgeschosswohnung Leipzig
Lageplan

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

04155 Leipzig - Gohlis-Süd, Cöthner Straße 35

Objektdaten

Objekt-Nr. 1255
Wohnfläche (ca.) 79,23 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 178.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
WG-geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Details
Warmmiete (ca.)
577,- €
Anzahl Etagen
4
Bauweise
Massiv
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
2,62 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Serviceleistungen
Reinigung

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger sowie beliebter Lage von Leipzig-Gohlis.

Die gut geschnittene, helle 3-RWG hat eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne.

Weiterhin gibt es eine sich im Treppenhaus befindliche Abstellkammer, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein entsprechendes Kellerabteil.

Ein separater Waschmaschinenraum ist im Keller integriert.

- 2 Abstellkammern (eine in der WE, die andere auf halber Treppe)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Balkon ist von der Küche begehbar
- Laminatboden Buche hell
- Fliesen in der Küche und Bad
- Rauhfasertapete
- teilweise Stuck an den Decken (2 Zi)

Kaufpreis noch verhandelbar!

In der näheren Umgebung befindet sich der begehrte Brettschneiderpark, welcher zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Es ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus etc.) vorhanden bzw. in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gohlis: Auf den Spuren Schillers

Gohlis ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".

Doreen Fröhlich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 84,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 84,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 84,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 84,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 84,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-05-31
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2003
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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