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Anzahl der Objekte: 9 | 19
Obj.: 9 | 19

+++ CHARMANTE 2-RWG M. BALKON, TAGESLICHTBAD U. ABSTELLRAUM UNWEIT DES "COSPUDENER SEES" +++

Aussenansicht Etagenwohnung Leipzig
Aussenansicht
169.900,- €
NEU
Aussenansicht Etagenwohnung Leipzig
Aussenansicht
Fassadenansicht Etagenwohnung Leipzig
Fassadenansicht
Weg zum Hauseingang Etagenwohnung Leipzig
Weg zum Hauseingang
Hauseingangsbereich Etagenwohnung Leipzig
Hauseingangsbereich
Zugang zum Eingangsbereich Etagenwohnung Leipzig
Zugang zum Eingangsbereich
Gartenbereich Etagenwohnung Leipzig
Gartenbereich
Treppenhaus-Eingangsbereich Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus-Eingangsbereich
Treppenhaus-Zugang zur Wohnung Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus-Zugang zur Wohnung
Abstellraum Etagenwohnung Leipzig
Abstellraum
Flurbereich Etagenwohnung Leipzig
Flurbereich
Flurbereich Bild 2 Etagenwohnung Leipzig
Flurbereich Bild 2
Balkon Etagenwohnung Leipzig
Balkon
Kellerbereich Etagenwohnung Leipzig
Kellerbereich
Grundriss 3D Etagenwohnung Leipzig
Grundriss 3D
Lageplan Etagenwohnung Leipzig
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04249 Leipzig, Anton-Zickmantel-Straße 8

Objektdaten

Objekt-Nr. 1262
Wohnfläche (ca.) 69 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 169.900,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
WG-geeignet
Objekt ist vermietet
Haustiere
Kabelkanäle
Details
Hausgeld (ca.)
304,- €
Anzahl Etagen
4
Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Das attraktive liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in grüner Lage, im beliebten Stadtteil Leipzig-Großzschocher.

Die charmante 2-RWG ist in den Wohnräumen mit Parkettboden sowie Stuckelementen (Zimmerdecken) versehen. In der Küche sowie im geräumigen Tageslichtbad inkl. WM-Anschluss, WC, Wanne sowie zwei Waschtischen, ist moderner Fliesenboden vorhanden.

Alle Räume sind vom großzügigen Flur aus begehbar und optimal aufeinander abgestimmt. Vom Flur aus gelangen Sie rechtsseitig in das Tageslichtbad sowie in die Küche von welcher aus der Balkon erreichbar ist. Auf der linken Seite finden Sie das perfekt geschnittene Wohn- und Schlafzimmer.

Weiterhin gehören zur Wohnung der sich auf halber Treppe befindliche Abstellraum mit Fenster, in welchem ein Waschmaschinenanschluss integriert ist. Die Waschmaschine kann sowohl im Tageslichtbad als auch im Abstellraum aufgestellt werden bzw. sind in beiden Räumen entsprechende Anschlüsse gegeben.

Im Kellerbereich finden Sie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, welches genügend Stauraum für diverse Utensilien bietet.

- 2-RWG im 1.OG
- separate Küche mit Balkonzugang
- Tagelichtbad mit Wanne, WM-Anschluss, 2 Waschtischen, moderne Ausstattung
- 1 Balkon (an der Küche angrenzend)
- Parkettboden und Stuck in den Wohnräumen
- zeitgemäßer, schicker Fliesenboden in Tageslichtbad und Küche
- Abstellraum auf halber Treppe inkl. Waschmaschinenanschluss (auch im Bad mgl. bzw. Anschluss vorhanden)
- separater Keller

Großzschocher ist ein Stadtteil im Südwesten von Leipzig und wird von zahlreichen Kleingärten umgeben. Nach dem Zusammenschluss mit Windorf 1897 entstand die Gemeinde Großzschocher-Windorf, die 1922 Leipzig eingemeindet wurde. Großzschocher liegt an der Weißen Elster. Der administrative Ortsteil Großzschocher, der auch die Stadtteile Lauer, Mark Flickert, Windorf und Teile von Knauthain umfasst, gehört zum Stadtbezirk Südwest.

In der Umgebung finden sich die Elsteraue als Teil des Leipziger Auwalds und einige künstlich angelegte Seen, welche aus den ehemaligen Braunkohlegruben entstanden sind. Als größtes Gewässer dieser Art ist der "Cospudener See" zu nennen. Zwischen Windorf und Knautkleeberg erstreckt sich das Naturbad Südwest, eine ehemalige Kiesgrube.

Weiterhin bestehen Verbindungen mit der Straßenbahnlinie 3 sowie den Buslinien 65, 162 und N1 der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB). (Quellenangabe WIKIPEDIA)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2024-07-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr2008
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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