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++++SCHÖNE GROßZÜGIGE 3-RWG MIT EBK IM ZENTRUM VON TORGAU - NEU GEMALERT+++

AdobeStock_202505978 Etagenwohnung Torgau
AdobeStock_202505978
VERMIETET
Aussenansicht Etagenwohnung Torgau
Aussenansicht
Aussenansicht Etagenwohnung Torgau
Aussenansicht
Treppenhaus Etagenwohnung Torgau
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Torgau
Treppenhaus
Diele Flur Pos.1 Etagenwohnung Torgau
Diele Flur Pos.1
Diele Flur Pos.2 Etagenwohnung Torgau
Diele Flur Pos.2
Küche Essbereich Etagenwohnung Torgau
Küche Essbereich
Einbauküche 1 Etagenwohnung Torgau
Einbauküche 1
Wohnzimmer mit EBK Etagenwohnung Torgau
Wohnzimmer mit EBK
Wohnzimmer 1 Etagenwohnung Torgau
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer Etagenwohnung Torgau
Wohnzimmer
Kinder-Arbeitszimmer Etagenwohnung Torgau
Kinder-Arbeitszimmer
Kinder-Arbeitszimmer Etagenwohnung Torgau
Kinder-Arbeitszimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Torgau
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Torgau
Schlafzimmer
Ausblick Etagenwohnung Torgau
Ausblick
Ausblick Etagenwohnung Torgau
Ausblick
Ankleidezimmer Etagenwohnung Torgau
Ankleidezimmer
Masterbad Etagenwohnung Torgau
Masterbad
Masterbad 1 Etagenwohnung Torgau
Masterbad 1
Tiefgarage Etagenwohnung Torgau
Tiefgarage
Lageplan Etagenwohnung Torgau
Lageplan
Grundriss Etagenwohnung Torgau
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04860 Torgau, Elbstr. 8A

Objektdaten

Objekt-Nr. 758
Wohnfläche (ca.) 104 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
teil / vollrenoviert
Ausstattung
Garage
Abstellraum
Kabelkanäle
DV-Verkabelung
Details
Anzahl Etagen
3
Bauweise
Massiv
Stellplatzarten
Tiefgarage, Freiplatz
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller

Die liebevolle 3-RWG, nahe dem Torgauer Zentrum, ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Daher eignet sie sich perfekt für eine kleine Familie, mit dem Anspruch nach etwas Besonderem.

Die Wohnräume sind mit echtholzähnlichen, hochwertigem Laminatfußbodenbelag ausgestattet. Im Ankleidezimmer, angerenzend an das Schlafzimmer, sind Deckenspots verbaut worden. Die Wohnung wurde liebevoll und mit viel Geschmack zum Detail hergerichtet und modernisiert. Das Tageslichtbad besitzt ein WC, Waschmaschinenanschluss, Spiegel sowie Dusche und eine Eckbadewanne.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, welches im Mietpreis mit enthalten ist. Weiterhin gibt es einen Fahrradraum, welchen Sie hofseitig begehen können.

- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (Landhausstil)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Bodenbeläge Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen im Bad
- Gasetagenheizung (erneuert September 2020)
- Deckenspots
- Anmietungsmöglichkeit TG-Stellplatz oder Freiplatz für PKW ist in der näheren Umgebung möglich

Die Heizkosten obliegen dem Mieter bzw. sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Dadurch bietet sich dem Mieter die Möglichkeit einen eigenen Gasversorger zu suchen und seinen Verbrauch selbst zu bestimmen bzw. damit entsprechend Kosten zu sparen.

Ein neuer Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung.

Die Stadt Torgau liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Ufer der Elbe in einer Höhe von etwa 85 Metern über dem Meeresspiegel. Westlich von Torgau beginnt die Dübener Heide, die sich im Westen bis Eilenburg und im Norden bis Gräfenhainichen und Kemberg erstreckt. Südwestlich der Stadt liegt der Große Teich, der vom Schwarzen Graben, aus Richtung Audenhain kommend, gespeist wird. An den See schließt sich südlich der Torgauer Ratsforst an.

Die nächsten größeren Städte sind im Uhrzeigersinn beginnend im Westen: Eilenburg (27 Kilometer, weiter bis nach Leipzig 50 Kilometer), Bad Düben (28), Bad Schmiedeberg (22, weiter bis zur Lutherstadt Wittenberg 45), Herzberg (23), Bad Liebenwerda (28) und Riesa (37).

Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt sowie die Ortsteile:

Beckwitz, Bennewitz, Graditz, Kranichau, Kunzwerda, Loßwig, Melpitz, Mehderitzsch, Pflückuff, Repitz, Staupitz, Welsau, Werdau, Weßnig und Zinna.

Die Stadt liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Omnibus-Verkehrsgesellschaft Heideland sowie den Reiseverkehr Schulze mit zwei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden.

Im Schienenverkehr besteht über den Bahnhof Torgau Anschluss an die S-Bahn Mitteldeutschland auf der Bahnstrecke Halle-Cottbus, die 1872 als Teilstrecke der Halle-Sorau-Gubener Eisenbahn mit der Elbebrücke bei Torgau eröffnet wurde. In der Vergangenheit war Torgau Ausgangspunkt der Bahnstrecke Torgau-Belgern, die zwischen 1915 und 1995 die Kreisstadt Torgau mit der Stadt Belgern verband, sowie der Bahnstrecke Pratau-Torgau, die zwischen 1895 und 1997 von Torgau nach Pretzsch (Elbe) fahrplanmäßig mit Personenzügen befahren wurde. Der Bahnhof wird pro Tag von mehr als 1.500 Reisenden genutzt. Die Stadt kaufte 2016 das Empfangsgebäude für 250.000 Euro Es soll abgerissen und bis 2021 durch einen Neubau ersetzt werden.

Torgau liegt am Kreuzungspunkt dreier Bundesstraßen: der B 87, der B 182 und der B 183, von denen die B 87 und die B 183 die Elbe auf der Elbebrücke überqueren.

Weiterhin führt der Elberadweg an der Stadt vorbei.

Im Mai 2018 wurde der Hafen Torgau nach dreijähriger Bauzeit wiedereröffnet. Betreiber sind die Sächsische Binnenhäfen Oberelbe. (Quellenangabe: WIKIPEDIA)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 115,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2030-10-28
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2020
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas