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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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+++NAHE DER SEENLANDSCHAFT IN GRÜNER NATUR - HIER FINDET DIE GANZE FAMILIE IHR ZUHAUSE+++

Wohn-/ Eßbereich Einfamilienhaus Leipzig
Wohn-/ Eßbereich
1.250,- €
 
Einfahrt / Parkplätze Einfamilienhaus Leipzig
Einfahrt / Parkplätze
Eingangsbereich Einfamilienhaus Leipzig
Eingangsbereich
Aussenbereich Einfamilienhaus Leipzig
Aussenbereich
Freisitz / Terrasse Einfamilienhaus Leipzig
Freisitz / Terrasse
Gartenanlage Einfamilienhaus Leipzig
Gartenanlage
Hauseingangsbereich Einfamilienhaus Leipzig
Hauseingangsbereich
Gartenanlage Einfamilienhaus Leipzig
Gartenanlage
Aussenbereich Einfamilienhaus Leipzig
Aussenbereich
Terrasse mit Außenkamin Einfamilienhaus Leipzig
Terrasse mit Außenkamin
Terrasse / Freisitz Einfamilienhaus Leipzig
Terrasse / Freisitz
Terrassenbereich Einfamilienhaus Leipzig
Terrassenbereich
Wohn-/ Eßbereich Einfamilienhaus Leipzig
Wohn-/ Eßbereich
Wohnzimmer Einfamilienhaus Leipzig
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Leipzig
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Leipzig
Wohnzimmer
Wohn-/ Eßbereich Einfamilienhaus Leipzig
Wohn-/ Eßbereich
offene Küche Einfamilienhaus Leipzig
offene Küche
Küchenbereich Einfamilienhaus Leipzig
Küchenbereich
Küchenbereich Einfamilienhaus Leipzig
Küchenbereich
Küchenbereich Einfamilienhaus Leipzig
Küchenbereich
Diele / Flurbereich Einfamilienhaus Leipzig
Diele / Flurbereich
Diele / Flurbereich Einfamilienhaus Leipzig
Diele / Flurbereich
Diele / Eingangsbereich Einfamilienhaus Leipzig
Diele / Eingangsbereich
Bad EG mit Dusche Einfamilienhaus Leipzig
Bad EG mit Dusche
Schlafzimmer 1.OG Einfamilienhaus Leipzig
Schlafzimmer 1.OG
Ankleidezimmer 1.OG Einfamilienhaus Leipzig
Ankleidezimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG Einfamilienhaus Leipzig
Schlafzimmer 1.OG
Balkon Einfamilienhaus Leipzig
Balkon
Balkon Einfamilienhaus Leipzig
Balkon
Treppenaufgang Einfamilienhaus Leipzig
Treppenaufgang
Kinderz./ Gästez. 1.OG Einfamilienhaus Leipzig
Kinderz./ Gästez. 1.OG
Kinderz./ Gästez. 1.OG Einfamilienhaus Leipzig
Kinderz./ Gästez. 1.OG
neue Eckbadewanne im Masterbad Einfamilienhaus Leipzig
neue Eckbadewanne im Masterbad
Wellnessbadoase Einfamilienhaus Leipzig
Wellnessbadoase
Wellnessbadoase Einfamilienhaus Leipzig
Wellnessbadoase
Garage Einfamilienhaus Leipzig
Garage
Grundriss Erdgeschoß Einfamilienhaus Leipzig
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß Einfamilienhaus Leipzig
Grundriss Obergeschoß
Lageplan Einfamilienhaus Leipzig
Lageplan

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

04249 Leipzig

Objektdaten

Objekt-Nr. 1291
Wohnfläche (ca.) 97,65 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.250,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
500 m²
bezugsfrei ab
ab 01.10.2024
Ausstattung
Balkon
Garage
WG-geeignet
Objekt ist vermietet
Wasch- / Trockenraum
Wintergarten
Dachboden
Kabelkanäle
Kabel / Sat-TV
Wellnessbereich
Details
Warmmiete (ca.)
1.590,- €
Anzahl Etagen
1
Bauweise
Massiv
Stellplatzarten
Garage, Carport
Carport
Anzahl 1
Badezimmer
1
Küche
offene Einbauküche
Ausbaustufe
Schluesselfertigohnebodenplatte

Stilvolle Detailplanung bis ins Detail

Bei dem zum Vemietung stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein KERN-MASSIVHAUS. Aufbauend auf den Ideen der Bauherren hat Kern-Haus das Architektenhaus LH-115 entwickelt. Das Small-Country-Massivhaus ist ideal auf die Bedürfnisse und Anforderungen von Familien ausgerichtet: Hier gibt es reichlich Platz für Eltern, Kinder und Gäste.

-Schön gewachsener Garten mit einer Gesamtgröße von 500 m²
-Teichanlage mit Gemeinschaftsbrunnen für Gartenbewässerung
-Einbauküche (Ceran) / Geschirrspüler
-Backofen auf Augenhöhe
-Kühl-/ Gefrierkombination
-Mikrowelle
-Wintergarten 20m² mit 2 großen Glasschiebe-Thermotüren und Fenster
-Regenwasserzysterne zur Gartenbewässerung
-Echtholz-Treppe

Bäder:
Hauptbad mit Whirlpoolwanne / Fenster / WC und Waschtisch im 1. OG
Gästebad EG

Garage / Carport: 6x3 Meter
(Abstellmöglichkeit für 4 PKW)
WM-Anschluß, ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch
Klimaanlage mit Splittkühlung Klima 1 ST Claas

Der Ort Hartmannsdorf ist ein Stadtteil von Leipzig. Er bildet zusammen mit Knautnaundorf den administrativen Ortsteil Hartmannsdorf-Knautnaundorf. Bis 1992 war Hartmannsdorf eine eigenständige Gemeinde.
Hartmannsdorf liegt im äußersten Südwesten des Stadtgebiets etwa zehn Kilometer vom Stadtkern entfernt. Es grenzt im Norden an Rehbach und Knauthain, im Osten an den Elsterstausee und im Süden und Westen an Knautnaundorf. Im Süden lag noch bis 1982 der durch den Braunkohlentagebau Zwenkau abgebaggerte Ort Bösdorf, seit 2007 befindet sich dort der Zwenkauer See.
Vom alten Ortskern ausgehend, entwickelte sich Hartmannsdorf nach Süden und Südwesten.
Am südlichen und östlichen Ortsrand von Hartmannsdorf fließen die Weiße Elster und der Knauthainer Elstermühlgraben.
1973 wurden Fluss, Mühlgraben und Bahnlinie südlich von Hartmannsdorf in einem Bogen nach Westen verlegt, um Platz für den Braunkohle-Tagebau zu gewinnen. Der neu geschaffene Elster-Abschnitt zwischen Zwenkau und Hartmannsdorf heißt im Volksmund Betonelster.
Über die südwestliche Flur von Hartmannsdorf führt die 2009 eröffnete Autobahn A38, von der aus man den Ort über die Anschlussstelle Leipzig-Südwest erreichen kann. Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz besteht über die Buslinie Nr. 63 der LVB.
Durch den Ort verläuft die Bahnstrecke Leipzig-Probstzella ohne Halt. Der nächste Bahnhof ist Knauthain. Die ursprünglich im gesamten Ortsgebiet schnurgerade Bahntrasse musste dem Tagebau Zwenkau nach Westen ausweichen.
Die Erikenbrücke, eine Fuß- und Radwegbrücke, die Hartmannsdorf und Knauthain mit der Region um das Nordwestufer des Zwenkauer Sees verbindet, wurde am 6. Juni 2017 für die öffentliche Nutzung freigegeben.
Quellenangabe: Wikipedia
Entfernung zur Nahverkehrsmitteln: 300m zur nächsten Bushaltestelle und zur Straßenbahn etwa 2km.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 36.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Für Verkäufer kostenfrei.
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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 36,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 36,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 36,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 36,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 36,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-08-19
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2005
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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