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TOLLE, FRISCH RENOVIERTE 2-RWG M. EBK, AR U. BALKON IN BELIEBTER, GRÜNER LAGE V. LEIPZIG-LINDENTHAL

Hausansicht Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Hausansicht
VERMIETET
Hausansicht Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Hausansicht
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Treppenhaus
Flur Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Flur
Flurbereich mit Zugang zum WZ Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Flurbereich mit Zugang zum WZ
Küche inkl. EBK Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Küche inkl. EBK
WZ Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
WZ
WZ Bild 1 Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
WZ Bild 1
WZ Bild 2 Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
WZ Bild 2
Balkon am WZ Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Balkon am WZ
Balkon Bild 2 Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Balkon Bild 2
Schlafzimmer Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Schlafzimmer
Schlafzimmer Bild 2 Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Schlafzimmer Bild 2
Masterbad Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Masterbad
Grundriss Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Grundriss
Waschkeller Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Waschkeller
Keller Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Keller
Keller Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Keller
Keller Etagenwohnung Leipzig / Lindenthal
Keller

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04158 Leipzig / Lindenthal, An der Windmühle 79

Objektdaten

Objekt-Nr. 1011
Wohnfläche (ca.) 54 m²
Zimmer 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
Objekt ist vermietet
Abstellraum
Kabel / Sat-TV
Details
Anzahl Etagen
3
Bauweise
Massiv
Stellplatzart
Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller

Das attraktive Mehrfamilienhaus (Neubau) befindet sich in einer beliebten sowie ruhigen Wohnlage von Leipzig-Lindenthal.

Die helle, frisch renovierte 2-RWG ist mit Fliesen-/ Laminatboden, einem Bad inkl. Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss, einem Abstellraum sowie einem Süd-West-Balkon ausgestattet.

Im Kellerbereich befindet sich der zur Wohnung gehörende Keller sowie ein Trockenraum.

Des Weiteren ist es möglich einen Aussenstellplatz für eine mtl. Gebühr in Höhe von 30,00 EUR anzumieten.

- 2-RWG
- Bodenbeläge: Fliesen-/ Laminatboden
- Bad inkl. Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss
- Abstellraum
- Süd-West-Balkon
- Einbauküche vorhanden
- Trockenraum im Keller
- Stellplatzoption

Lindenthal ist ein Stadtteil im Nordwesten von Leipzig. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Breitenfeld und Lindenthal (mit den beiden alten Ortskernen) und entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der Gemeinde Lindenthal in die Stadt Leipzig.
Lindenthal liegt im Nordwesten von Leipzig. Die Ortsflur wird vom Lindenthaler Wasser (Rietschke) durchflossen.

Im Berliner Bezirk Zehlendorf ist eine Hauptverkehrsstraße "Lindenthaler Allee" benannt worden, die in direkter Himmelsrichtung vom Berliner Stadtzentrum nach Lindenthal zeigt. Angrenzende Stadtteile sind Wiederitzsch, Möckern, Wahren, und Lützschena-Stahmeln. Im Norden grenzt mit Radefeld ein Stadtteil von Schkeuditz an Lindenthal.

Nördlich der Lindenthaler Ortslage stellt der Tannenwald (tatsächlich ein Laubwald) ein im Leipziger Norden seltenes zusammenhängendes Waldgebiet dar. Nach jahrzehntelanger Nutzung des Waldes und der Flächen westlich davon als Exerzierplatz durch die NVA ist heute Ruhe eingekehrt. Die Bewahrung des Waldes als Vogelschutzgebiet war vorgesehen. Ein geplanter Radweg südlich des Waldes auf der Strecke der Alten Salzstraße soll das Gebiet weiter zur Naherholung erschließen. Die im Süden angrenzende ehemalige Deponie wurde saniert und ein Aussichtspunkt eingerichtet.
Über die ASt Leipzig-Nord ist Lindenthal gut an die A 14 angeschlossen. Die Buslinien 87, 88 und 90 der LVB verbinden Lindenthal mit dem Rest Leipzigs. Im 20. Jahrhundert wiederholt diskutierte Pläne zur Anbindung Lindenthals an das Leipziger Straßenbahnnetz über Wahren oder Gohlis kamen nicht zur Ausführung, die Verlängerung der Linie 4 von der Endstelle Gohlis, Landsberger Straße wird aber weiterhin im Flächennutzungsplan freigehalten.Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich nur unweit der südlichen Ortsgrenze in Wahren und wird von der Linie S 3 der S-Bahn Mitteldeutschland im Halbstundentakt bedient. Sie stellt eine schnelle, umsteigefreie Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zu den Hauptbahnhöfen von Leipzig und Halle, sowie ins südliche Leipziger Umland bis nach Geithain dar.

Die Verkehrsbelastung im Ort ist durch den Aus- und Umbau der Staatsstraße 1 (Louise-Otto-Peters-Allee) von Möckern zur ASt Leipzig-Nord östlich von Lindenthal zurückgegangen. In Kombination mit der B6n (Travniker Straße) existiert nun eine Umgehung für den Ort. (Quellenangabe WIKIPEDIA)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 97.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Dieses Objekt ist derzeit noch vermietet. Daher können wir Ihnen leider keine aktuellen Bilder anbieten. Wir bitten hierbei um Ihr Verständnis.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 97,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 97,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 97,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 97,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 97,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2024-04-29
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1997
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas