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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Traumhafte Maisonette-Wohnung im Grünen - Solingen Wald

Hausansicht Maisonettewohnung Solingen / Wald
Hausansicht
440.000,- €
NEU
360°
Gartenansicht Maisonettewohnung Solingen / Wald
Gartenansicht
Gartenbereich Maisonettewohnung Solingen / Wald
Gartenbereich
Treppenhaus Maisonettewohnung Solingen / Wald
Treppenhaus
Essbereich Maisonettewohnung Solingen / Wald
Essbereich
offene Küche mit EBK Maisonettewohnung Solingen / Wald
offene Küche mit EBK
Wohnzimmer Maisonettewohnung Solingen / Wald
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin Maisonettewohnung Solingen / Wald
Wohnzimmer mit Kamin
Kinderzimmer 1 Maisonettewohnung Solingen / Wald
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Maisonettewohnung Solingen / Wald
Kinderzimmer 2
Masterbad 1.OG Maisonettewohnung Solingen / Wald
Masterbad 1.OG
Masterbad 1.OG Maisonettewohnung Solingen / Wald
Masterbad 1.OG
Lageplan Maisonettewohnung Solingen / Wald
Lageplan
Grundriss Keller Maisonettewohnung Solingen / Wald
Grundriss Keller
Grundriss EG WE-01 Maisonettewohnung Solingen / Wald
Grundriss EG WE-01
Grundriss 1.OG WE-01 Maisonettewohnung Solingen / Wald
Grundriss 1.OG WE-01

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

42719 Solingen / Wald, Haaner Strasse 94

Objektdaten

Objekt-Nr. 1162
Wohnfläche (ca.) 133,27 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 440.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Objekt ist vermietet
Kamin
Abstellraum
Gäste-WC
Details
Anzahl Etagen
3
Bauweise
Massiv
Freiplatz
Anzahl 1
Anzahl der Einheiten
2.00
Schlafzimmer
3
WC
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Die hier vorgestellte Maisonette-Eigentumswohnung ist in einem gepflegten 2-Familienhaus gelegen.
Das Objekt wurde ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten.
In den Jahren 2002-2002 erfuhr das Haus eine vollumfängliche Kernsanierung und Modernisierung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss.

Ingesamt ist das Haus als 2-Familienhaus zu nutzen. Auch ein Mehrgenerationswohnen aufgrund der eigenständigen Etagen wäre denkbar.

- eigener Garten mit Terrassenbereich
- offene Küche inkl. Einbauküche
- Gartenhaus für das Abstellen v. Fahrrädern bzw. Gartengeräten
- Gartenanteil eingefriedet
- 1 Carport für PKW-Nutzung
- 1 Carport mit Überlänge z.B. für ein Wohnmobil
- 1 Stellplatz für PKW im Hof
- gehobene Ausstattung
- Kamin
- Laminat im 1.OG in den Kinderzimmern Schlafräumen, Fliesen im EG
- offene Küche mit EBK
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- schallisolierte doppelverglaste Echtholzfenster
- Abstellraum im Keller

Wald ist ein Stadtteil und Stadtbezirk der bergischen Großstadt Solingen. Er ist der flächenmäßig kleinste der fünf Solinger Stadtbezirke.

Solingen im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt - mit ca. 160.000 Einwohnern zweitgrößte der "Bergischen Drei" - zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an - und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von ca. 400 Kilometern sind markiert.

Bildung:
KiTa ca. 0,60 km
Grundschule ca. 1,20 km
weiterführende Schule ca. 0,35 km

Freizeit:
Restaurant ca. 0,35 km
Spielplatz ca. 0,33 km

Einkaufen:
Lebensmittel ca. 0,45 km
Bäckerei ca. 0,42 km
Tankstelle ca. 0,46 km

Gesundheit:
Apotheke ca. 1,00 km
Krankenhaus ca. 0,43 km

Sport:
Fitnesscenter ca. 0,60 km
Sportplatz ca. 0,70 km

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle ca. 0,45 km
Hauptbahnhof ca. 0,45 km
Autobahn A46 ca. 5,20 km
Autobahn A1 ca. 21,00 km
Autobahn A3 ca. 12,45 km

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 346.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 346,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 346,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 346,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 346,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 346,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2032-11-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr2000
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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