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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++Traumhafte Atelier-Wohnung mit eigenem Garten - mit sep. Anbau in Solingen Wald+++

Hausansicht Maisonettewohnung Solingen / Wald
Hausansicht
185.000,- €
NEU
360°
Wohnzimmer Maisonettewohnung Solingen / Wald
Wohnzimmer
Schlafzimmer Maisonettewohnung Solingen / Wald
Schlafzimmer
Gartenansicht Maisonettewohnung Solingen / Wald
Gartenansicht
Gartenansicht Maisonettewohnung Solingen / Wald
Gartenansicht
Treppenhaus Maisonettewohnung Solingen / Wald
Treppenhaus
Treppenhaus Maisonettewohnung Solingen / Wald
Treppenhaus
Diele / Flur Maisonettewohnung Solingen / Wald
Diele / Flur
Wohnzimmer Maisonettewohnung Solingen / Wald
Wohnzimmer
Ausblick Maisonettewohnung Solingen / Wald
Ausblick
Flur / Diele zum Bad Maisonettewohnung Solingen / Wald
Flur / Diele zum Bad
Masterbad Maisonettewohnung Solingen / Wald
Masterbad
integr. Schrankanlage Maisonettewohnung Solingen / Wald
integr. Schrankanlage
Atelier / Studio Maisonettewohnung Solingen / Wald
Atelier / Studio
Küche Maisonettewohnung Solingen / Wald
Küche
Anbau Maisonettewohnung Solingen / Wald
Anbau
Anbau /Arbeiten Maisonettewohnung Solingen / Wald
Anbau /Arbeiten
Bad Anbau Maisonettewohnung Solingen / Wald
Bad Anbau
Grundriss 2.OG WE-02 Maisonettewohnung Solingen / Wald
Grundriss 2.OG WE-02
Grundriss EG Anbau Gewerbe WE-02 Maisonettewohnung Solingen / Wald
Grundriss EG Anbau Gewerbe WE-02

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

42719 Solingen / Wald

Objektdaten

Objekt-Nr. 1201
Wohnfläche (ca.) 69,44 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 185.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
95,35 m²
bezugsfrei ab
ab sofort
Ausstattung
Unterkellert
Räume veränderbar
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste-WC
Details
Anzahl Etagen
3
Bauweise
Massiv
Carport
Anzahl 1
Schlafzimmer
2
WC
1
Ausstattung
GEHOBEN
Serviceleistungen
Reinigung

Die hier vorgestellte Maisonette-Eigentumswohnung ist in einem gepflegten 2-Familienhaus gelegen.
Das Objekt wurde ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten.
In den Jahren 2002-2004 erfuhr das Haus eine vollumfängliche Kernsanierung und Modernisierung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse. Zusätzlich gibt es ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss plus Spitzboden.

- eigener Garten mit Terrassenbereich
- sep. Küche
- Gartenhaus für das Abstellen v. Fahrrädern bzw. Gartengeräten
- Gartenanteil eingefriedet
- 1 Carport für PKW-Nutzung
- 1 Stellplatz für PKW im Hof
- gehobene Ausstattung
- Kamin
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- schallisolierte doppelverglaste Echtholzfenster
- Abstellraum im Keller

Wald ist ein Stadtteil und Stadtbezirk der bergischen Großstadt Solingen. Er ist der flächenmäßig kleinste der fünf Solinger Stadtbezirke.

Solingen im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt - mit ca. 160.000 Einwohnern zweitgrößte der "Bergischen Drei" - zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an - und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von ca. 400 Kilometern sind markiert.

Bildung:
KiTa ca. 0,60 km
Grundschule ca. 1,20 km
weiterführende Schule ca. 0,35 km

Freizeit:
Restaurant ca. 0,35 km
Spielplatz ca. 0,33 km

Einkaufen:
Lebensmittel ca. 0,45 km
Bäckerei ca. 0,42 km
Tankstelle ca. 0,46 km

Gesundheit:
Apotheke ca. 1,00 km
Krankenhaus ca. 0,43 km

Sport:
Fitnesscenter ca. 0,60 km
Sportplatz ca. 0,70 km

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle ca. 0,45 km
Hauptbahnhof ca. 0,45 km
Autobahn A46 ca. 5,20 km
Autobahn A1 ca. 21,00 km
Autobahn A3 ca. 12,45 km

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 346.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298-54907-0
Telefax: +49 34298 54907-5
Mobil: +49 152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 346,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 346,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 346,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 346,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 346,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2032-11-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr2000
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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