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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++ SCHICKE 3-RWG MIT ABSTR., TAGESLICHTBAD UND BALKON IM EG-R +++

Aussenansicht Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Aussenansicht
525,- €
NEU
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Treppenhaus
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Treppenhaus
Diele / Flur Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Diele / Flur
Küche Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Küche
Balkon Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Balkon
Wohnen Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Wohnen
Wohnen Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Wohnen
Wohnen Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Wohnen
Wohnen Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Wohnen
Abstellraum Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Abstellraum
Masterbad Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Masterbad
Grundriss EG Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Grundriss EG
Lageplan Erdgeschosswohnung Schkeuditz
Lageplan

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

04435 Schkeuditz, Pestalozzistr. 16

Objektdaten

Objekt-Nr. 904_2
Wohnfläche (ca.) 58 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 525,- €
Informationen
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Balkon
Abstellraum
Details
Warmmiete (ca.)
835,- €
Anzahl Stellplätze
2
Einheit-Nr.
112-2
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen

Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen?
Dann ist die gemütliche sowie gut geschnittene 3-R-Erdgeschosswohnung in der Pestalozzistraße ein perfektes Domizil mit speziellen Wohlfühlfaktor.

Das Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum dahinter angrenzenden Schlafzimmer befinden sich auf der linken des Flures. Linksseitig gelangen Sie weiterhin in das dahinter gelegene Arbeits- oder Kinderzimmer. Geradeaus laufen Sie auf einen Abstellraum innerhalb der Wohnung zu. Rechterseits des Flures gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbad sowie dahinter gelegen in die Küche. Von der Küche aus betreten Sie den großen hofseitigen Balkon, welcher Ihnen einen grünen Ausblick in den großzügigen Gartenbereich bietet.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.

- Küche mit Fliesenboden und angrenzendem Balkon
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer innerhalb der WE
- separates Kellerabteil
- Parkettboden in Flur sowie Wohn-/ Schlafzimmer
- Energiesparende 3 Fach-Verglasung
- gespachtelte weiße Wände
- Stellplatz SP2 / SP6

Schkeuditz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen im Nordwesten von Sachsen. Sie liegt auf halbem Wege zwischen Leipzig im Südosten und Halle im Nordwesten und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises. Bekannt ist Schkeuditz vor allem als Standort des Flughafens Leipzig-Halle, der sich nördlich der Stadt befindet, sowie für das Schkeuditzer Kreuz, das erste Autobahnkreuz Deutschlands.

Schkeuditz liegt an der Weißen Elster zwischen Leipzig und Halle in der Leipziger Tieflandsbucht. Die nördliche Umgebung ist flach, waldfrei und wird landwirtschaftlich bzw. durch den Flughafen genutzt. Südlich der Stadt erstrecken sich die Elsterauen mit der Neuen Luppe, der Luppe und dem Elster-Saale-Kanal als natürliche Flusslandschaft. Schkeuditz liegt auf etwa 100 Meter Höhe. Im Nordosten der Stadt liegt der Schladitzer See, ein gefluteter Braunkohletagebau. Schkeuditz ist Mitglied im Verband Grüner Ring Leipzig.
Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 8,4 °C und die mittlere jährliche Niederschlagsmenge 556,8 mm (Mittel 1972-2001). Schkeuditz ist in der Landesplanung als Mittelzentrum eingestuft und übernimmt diese Funktion für die umliegenden Orte zwischen Halle und Leipzig. Stadtgliederung: Die Stadtgemeinde Schkeuditz besteht aus der Kernstadt sowie neun Dörfern der Umgebung.

Schkeuditz ist ein Verkehrsknotenpunkt. Am Schkeuditzer Kreuz, unmittelbar nordwestlich der Stadt gelegen, treffen die Bundesautobahn 9 (Berlin-München) und die Bundesautobahn 14 (Magdeburg-Dresden) aufeinander. An der A 9 ist die Stadt über die Anschlussstelle Großkugel (16) und an der A 14 über die Anschlussstelle Schkeuditz (21) zu erreichen. Der Ortsteil Dölzig ist über die im direkt angrenzenden Sachsen-Anhalt gelegene Anschlussstelle Leipzig-West (17) der A 9 zu erreichen.

Durch die Stadt führen in Ost-West-Richtung die Bundesstraße 6 von Halle nach Leipzig und in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 186 von Schkeuditz nach Markranstädt.

An das Eisenbahnnetz ist Schkeuditz über die Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig und die Bahnstrecke (Ebensfeld-)Gröbers-Leipzig angebunden. An ersterer liegen die S-Bahnhöfe Schkeuditz und Schkeuditz West, die von der S3 der S-Bahn Mitteldeutschland angefahren werden. An letzterer Strecke liegt der Bahnhof Flughafen Leipzig/Halle, der von S-Bahnen sowie Fernverkehrszügen bedient wird. Durch den Ortsteil Dölzig führen die 1998 eingestellte Bahnstrecke Merseburg-Leipzig-Leutzsch sowie der unfertige Elster-Saale-Kanal.

An den ÖPNV ist die Stadt durch die Straßenbahnlinie 11 der Leipziger Verkehrsbetriebe angebunden. Sie hat im Zentrum von Schkeuditz ihre Endhaltestelle. (Quellenangabe:WIKIPEDIA)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-03-28
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2018
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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