+++ATTRAKTIVES WOHN-/ GESCHÄFTSHAUS INKL. HISTORISCHEM TURM INMITTEN DES ZENTRUMS V. SANGERHAUSEN+++

Das im beliebten Sangerhausen gelegene, im Jahr 1994 erbaute Wohn- und Geschäftshaus inkl. des historischen, im 12. Jahrhundert erbauten und im Jahre 1826 vom damaligen Eigentümer "Kaufmann Ehrlich" als Statussymbol aus der Stadtmauer losgelößten sowie in das Flurstück integrierten Wachturms, bietet Ihnen ein extravagantes Wohnen/ Arbeiten mit einem einzigartigen Ambiente. Weiterhin wurde der Wachturm im Jahre 2009 umfangreich denkmalpflegerisch und bautechnisch auf neustem Stand (inkl. Stromversorgung) saniert und ist ein besonderes Highlight dieses Immobilienangebotes.

Außerdem offeriert Ihnen das liebevoll gepflegte sowie begrünte Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Durch die sich auf dem Grundstück befindlichen drei Carports, die fünf Außenstellplätze, dem massiven Gartenhaus mit Photovoltaikanlage auf dem Dach, dem zusätzlichen massiven Abstellraum sowie dem wunderschönen Grillplatz mit integriertem Pizzaofen, haben Sie genügend Platz für die Unterbringung diverser Utensilien, gewähren Ihren Besuchern Parkmöglichkeiten für ihre PKW´s und können evtl. Geschäftsbesprechungen/ Feierlichkeiten im Turm und im Gartenbereich vornehmen. Dadurch gewinnt die Immobilie nicht nur für Sie sondern auch für Ihre Kunden an Attraktivität und bietet bestmöglichen Komfort.

Sie erleben Arbeiten und komfortables Wohnen auf drei Ebenen, jedoch mit separatem Zugang zum Büro im Erdgeschoss. Dieses hat einen Empfang, drei Büroräume, ein WC inkl. Heiztherme (Baujahr 2016), eine Küche mit Einbauküche und angerenzendem Abstellraum sowie ein Archiv.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Garderobe/ Ankleide, das Wohnzimmer mit offener Küche inkl. einer hochwertigen Einbauküche, das Arbeitszimmer, die angrenzende großzügige Terrasse, welche Ihnen einen traumhaften Blick in den begrünten Gartenbereich sowie auf den historischen Turm gewährt.

Durch eine Echtholztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, in welchem sich das 2. WC inkl. WM-Anschluss, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche sowie zwei Waschtische befinden.

Von einem der drei Schlafzimmer im 2. Obergeschoss kommen Sie direkt über eine weitere Echtholztreppe in das Dachgeschoss, in welchem Sie zwei weitere Schlafzimmer vorfinden.

Der wunderschöne, begrünte sowie mit verschiedenen Hecken und einem elektrischen Tor versehene Gartenbereich bietet Ihnen nicht nur etwas fürs Auge sondern auch ein Gefühl von Sicherheit.

Zusammenfassend ist die Immobilie eine perfekte Wohlfühloase mit historischem Backround für Menschen, die Arbeit und komfortables Wohnen vebinden sowie das Außergewöhnliche genießen möchten.