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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++Exklusiver Vierseitenhof | Mehrgenerationenhaus, Bauernhaus u. Nebengeb. in idyllischer Lage+++

Wohnhaus Innenhof Einfamilienhaus Pegau
Wohnhaus Innenhof
720.000,- €
NEU
Wohnhaus Wintergarten und Terrasse Einfamilienhaus Pegau
Wohnhaus Wintergarten und Terrasse
Hausansicht vorn Einfamilienhaus Pegau
Hausansicht vorn
Eingang Bauernhaus Einfamilienhaus Pegau
Eingang Bauernhaus
Terrasse Wohnhaus Einfamilienhaus Pegau
Terrasse Wohnhaus
Innenhof Einfamilienhaus Pegau
Innenhof
Innenhof Einfamilienhaus Pegau
Innenhof
Gartenanlage Einfamilienhaus Pegau
Gartenanlage
Wohnraum Bauernhaus Einfamilienhaus Pegau
Wohnraum Bauernhaus
Diele / Flur Einfamilienhaus Pegau
Diele / Flur
Zimmer 1.OG Bauernhaus Einfamilienhaus Pegau
Zimmer 1.OG Bauernhaus
Flur Eingangsbereich Wohnhaus Einfamilienhaus Pegau
Flur Eingangsbereich Wohnhaus
Küche Wohnhaus Einfamilienhaus Pegau
Küche Wohnhaus
Flur Wohnhaus Einfamilienhaus Pegau
Flur Wohnhaus
Wohnzimmer Wohnhaus Einfamilienhaus Pegau
Wohnzimmer Wohnhaus
Wohnzimmer Wohnhaus Einfamilienhaus Pegau
Wohnzimmer Wohnhaus
Masterbad 1 EG Einfamilienhaus Pegau
Masterbad 1 EG
Masterbad 1 EG Einfamilienhaus Pegau
Masterbad 1 EG
Bad 2 1.OG Einfamilienhaus Pegau
Bad 2 1.OG
Schlafzimmer Wohnhaus 1.OG Einfamilienhaus Pegau
Schlafzimmer Wohnhaus 1.OG
Terrasse 1.OG Einfamilienhaus Pegau
Terrasse 1.OG
Lageplan Einfamilienhaus Pegau
Lageplan
Dreiseitenhof Elstertrebnitz - Grundrisse_1 Einfamilienhaus Pegau
Dreiseitenhof Elstertrebnitz - Grundrisse_1
Dreiseitenhof Elstertrebnitz - Grundrisse_2 Einfamilienhaus Pegau
Dreiseitenhof Elstertrebnitz - Grundrisse_2
Dreiseitenhof Elstertrebnitz - Grundrisse_3 Einfamilienhaus Pegau
Dreiseitenhof Elstertrebnitz - Grundrisse_3
Dreiseitenhof Elstertrebnitz - Grundrisse_4 Einfamilienhaus Pegau
Dreiseitenhof Elstertrebnitz - Grundrisse_4

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

04523 Pegau, A 53

Objektdaten

Objekt-Nr. 878
Wohnfläche (ca.) 250 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 720.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
990 m²
bezugsfrei ab
ab sofort
Ausstattung
Garage
WG-geeignet
Objekt ist vermietet
Kamin
Wintergarten
Fahrradraum
Gäste-WC
Details
Dachform
Satteldach
Anzahl Stellplätze
4
Garage
Anzahl 2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN

Der idyllische Vierseitenhof in der Nähe von Pegau, unmittelbar inmitten der Leipziger Seenlandschaft, besteht aus einem 1992 erbauten Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 255 m², einem vollsanierten Bauernhaus mit ca. 130 m² sowie weiteren Nebengebäuden, welche als Lager und Garage zur Verfügung stehen. Das Wohnhaus kann, bei Bedarf, auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangsbereich in den hellen Wohn-Essbereich, welcher mit einem wunderschönen Kaminkachelofen sowie einem Wintergarten ein tolles Wohlfühlambiente bietet.

Der lichtdurchflutete Wintergarten wurde 2012 angebaut und ermöglicht einen traumhaften Blick auf das bezaubernde, im Grünen gelegene, Grundstück (990m²). Im Obergeschoss gelangen Sie durch die großzügige Wohndiele, mit ca. 22 m², in das angrenzende Schlafzimmer inkl. Ankleide und Zugang zur großen Dachterrasse, welche Ihnen einen herrlichem Ausblick auf die Auenlandschaft gewährt. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer sowie ein Bad und ein Abstellraum.

Ein bereits zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss bietet Ihnen evtl. Wohnraumreserve von ca. 40 m².

Unter historischen Gesichtspunkten, wurde das separat stehende Bauernhaus im Jahr 2015 bis 2019 liebevoll saniert und bietet Ihnen mit ca. 130 m² inklusive Küche, Gäste-WC, Bad und Abstellraum eine tolle Mögllichkeit für einen eigenständigen Wohnbereich oder gegebenenfalls zur gewerblichen Nutzung (Büro/ Praxis etc.). Alternativ könnten Sie diesen Wohnbereich auch als Ferienimmobilie vermieten.

Das absolute Highlight ist der wunderschön, begrünte Innenhof, welcher mit einem großen Gartenteich versehen ist. Diese Immobilie ist ein ganz besonderes Kleinod und bietet vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten und Lebensräume für Jedermann.

- Wohnhaus (Nutzung als Mehrgenerationenhaus mgl.) inkl. Nebengebäuden und separaten Bauernhaus
- 2 Etagen
- Baujahr 1992
- gepflegter Zustand
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Dachterrasse (1. Etage)
- Garten
- Terrasse am Wintergarten inkl. Grillmöglichkeit
- Wintergarten (Erdgeschoss)
- 2 Bäder inkl. Fenster und Wanne/ Dusche
- Gäste-­WC
- Einbauküche
- Fliesenboden, Parkettboden, Teppich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- DSL-Anschluss
- weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum barrierefrei
- Kaminkachelofen
- Gartenteich
- Garage
- Nebengebäude / Lager
- frei werdend Bezug nach Absprache

Das beliebte Leipziger Neuseenland befindet sich unweit der Immobilie. Im Umkreis von ca. 5 Kilometern finden Sie den Störmtaler, Zwenkauer sowie den Hainer See, welche jede Menge Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aufweisen.

Die A72, A14 sowie A38 erreichen Sie in 5 bis 10 Kilometern. Weiterhin sind gute Bahn- und Busverbindungen ins Umland sowie in die Leipziger City vorhanden (ca. 30 Fahrminuten).

Der Flughafen Leipzig/ Halle ist in 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium in näherer Umgebung vorhanden.

Mit dem Fahrrad auf dem Elsterradweg können Sie die wunderschöne Auen- und Seenlandschaft noch intensiver genießen und dem Alltag entfliehen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-09-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1992
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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