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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++TOLLES 2 FA-HAUS MIT 6 ZIMMERN TEILMÖB. IN BESTER LAGE VON NEUSS MIT BALKON, EBK UND GARTEN+++

Hausansicht Eingangsseite Reihenendhaus Neuss
Hausansicht Eingangsseite
499.000,- €
 
Hausansicht Gartenseite Reihenendhaus Neuss
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Strassenseite Reihenendhaus Neuss
Hausansicht Strassenseite
Innenhof mit Gartenhäuschen Reihenendhaus Neuss
Innenhof mit Gartenhäuschen
Garage zum Objekt Reihenendhaus Neuss
Garage zum Objekt
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Reihenendhaus Neuss
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Renovierungsansicht Reihenendhaus Neuss
Renovierungsansicht
Gartenbereich Reihenendhaus Neuss
Gartenbereich
Zimmer 2 Reihenendhaus Neuss
Zimmer 2
Zimmer 3 mit Zugang Terrasse Reihenendhaus Neuss
Zimmer 3 mit Zugang Terrasse
Küche mit EBK Reihenendhaus Neuss
Küche mit EBK
Bad mit WC EG Reihenendhaus Neuss
Bad mit WC EG
Gäste WC EG Reihenendhaus Neuss
Gäste WC EG
Diele / Flur 1.OG Reihenendhaus Neuss
Diele / Flur 1.OG
Bad mit Wanne Reihenendhaus Neuss
Bad mit Wanne
Wohnen Zimmer 4 Reihenendhaus Neuss
Wohnen Zimmer 4
Wohnen Zimmer 5 Reihenendhaus Neuss
Wohnen Zimmer 5
Küche 1.OG Reihenendhaus Neuss
Küche 1.OG
Wohnen Zimmer 6 Reihenendhaus Neuss
Wohnen Zimmer 6
Abstellraum Reihenendhaus Neuss
Abstellraum
Lageplan Reihenendhaus Neuss
Lageplan

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

41462 Neuss, Stegerwaldstrasse 14

Objektdaten

Objekt-Nr. 1261
Wohnfläche (ca.) 148,93 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 499.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
338 m²
bezugsfrei ab
ab sofort
Ausstattung
Terrasse
Einliegerwohnung
Räume veränderbar
Abstellraum
Gäste-WC
Details
Dachform
Satteldach
Anzahl Stellplätze
1
Unterkellert
teilweise
Schlafzimmer
5
WC
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller

Hallo und herzlich willkommen auf meiner Website! Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Neuss, die all Ihre Wünsche erfüllt? Dann könnte dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 genau das Richtige für Sie sein! Das Haus verfügt über eine praktische Einliegerwohnung, einen teilweise unterkellerten Bereich und bietet auf zwei Etagen großzügige 148 m² Wohnfläche.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber sehr gepflegt. Der Boden ist mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und PVC versehen. Des Weiteren finden Sie ein Gäste WC, zwei voll ausgestattete Einbauküchen und die Möglichkeit, den herrlichen Garten, die gemütliche Terrasse und den sonnigen Balkon zu nutzen.

Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

- Baujahr 1970
- Wände Raufaser weiß
- Türen weiß
- Kunststofffenster weiß
- Fliesen-/ PVC-Teppichböden
- 2 Abstellräume
- 2 innenliegende Bäder mit Wanne, Waschtisch, WC
- Gäste-WC im EG
- Kochmöglichkeiten auf jeder der 2 Etagen inkl. EBK
- großzügiger Balkon mit freiem Ausblick
- Waschmaschinenraum im Keller
- Fahrradraum
- Garagenstellplatz
- Einkaufmöglichkeiten (EDEKA u.v.w) in unmittelbarer Nähe

Neuss Vogelsang ist ein Stadtteil, der im Nordwesten der Stadt Neuss in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, liegt. Geografisch ist der Stadtteil durch seine Nähe zur A57, A52 und der A46 gut erschlossen.

Die Topografie von Neuss Vogelsang ist von einer urbanen Umgebung geprägt. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit vorwiegend Wohnhäusern und vereinzelten Geschäftsgebäuden. Die Straßen sind gut ausgebaut, und die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, den Bewohnern eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Neuss zu bieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist durch Grünflächen aufgelockert, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erleichtert.

Die soziale Struktur von Neuss Vogelsang ist vielfältig, wobei sich die Bewohner in einem städtischen Umfeld bewegen. Die Lebensqualität in diesem Stadtteil profitiert von der ruhigen Umgebung und den vorhandenen Nahversorgungseinrichtungen. Insgesamt präsentiert sich Neuss Vogelsang als ein lebenswerter Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Ein- bzw.Zweifamilienhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in einer zurückgesetzten Position zur Strasse, konzipert als Reihenendhaus. Der Zugang erfolgt über einen Privatweg.

Durch die Lage und die Einfriedung mittels einer umlaufenden Hecke, die vor Straßenlärm geschützt ist, ergibt sich ein Bodenrichtwert von 580 Euro pro Quadratmeter (Stand 01.01.2023). Dieser Wert liegt signifikant über dem der vorgelagerten Häuser und spiegelt die besondere Qualität und Privatsphäre dieses Anwesens wider.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 178.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 178,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 178,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 178,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 178,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 178,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-03-02
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1970
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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