1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++WOHNEN IN ALTLINDENAU 1-RWG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE+++

Hausansicht Etagenwohnung Leipzig
Hausansicht
94.000,- €
RESERVIERT
360°
Hausansicht Etagenwohnung Leipzig
Hausansicht
Hausansicht Etagenwohnung Leipzig
Hausansicht
Zuwegung zum Hauseingang Etagenwohnung Leipzig
Zuwegung zum Hauseingang
Hauseingang Etagenwohnung Leipzig
Hauseingang
Wohn-/Schlafzimmer Etagenwohnung Leipzig
Wohn-/Schlafzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Leipzig
Wohnzimmer
Flur Etagenwohnung Leipzig
Flur
Wohn-/Schlafzimmer Etagenwohnung Leipzig
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon Etagenwohnung Leipzig
Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
Küche Etagenwohnung Leipzig
Küche
Blick vom Balkon Etagenwohnung Leipzig
Blick vom Balkon
Bad Etagenwohnung Leipzig
Bad
Bad Etagenwohnung Leipzig
Bad
Blick ins Bad Etagenwohnung Leipzig
Blick ins Bad
Stellplatz Etagenwohnung Leipzig
Stellplatz
Grundriss Etagenwohnung Leipzig
Grundriss
Lageplan Etagenwohnung Leipzig
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04177 Leipzig - Altlindenau, Paul-Küstner-Straße 3A

Objektdaten

Objekt-Nr. 1100
Wohnfläche (ca.) 39,86 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 94.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Seniorengerecht
Details
Hausgeld (ca.)
170,- €
Kaution
5.175,- €
Anzahl Etagen
4
Dachform
Mansarddach
Anzahl Stellplätze
1
Einheit-Nr.
WE-22
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN
Serviceleistungen
Reinigung
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. (19%) fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus mit seiner modernen Fassade liegt in nördlichen Bereich von Altlindenau in der Paul-Küstner-Straße 3a.

Die Paul-Küstner-Straße zeichnet sich durch ein Mix von gepflegten Gründerzeithäuser und neuen Gebäuden aus. Das Objekt hat insgesamt 9 Hauseingänge. In den hochwertigen Treppenhäusern mit Steinbeläge befindet sich je ein Aufzug. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Innenbereich ist ein gefälliger Garten angelegt. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden.

- 1-RWG
- Balkon
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Laminatboden
- Lift im Haus vorhanden

Der Stadtteil Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums, zwischen dem Palmengarten und dem Auenwald. Dieser urbane Stadtteil geprägt von reichhaltiger Gründerzeit und der aktiven Umnutzung alter Industriebaudenkmälern. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer gefestigten Bürgertum und einem starken Einfluß von Kunst und Kulturschaffenden. Es gibt Galerien, einen spezielles Bildhauerviertel, ökologische Nachbarschaftsgärten und den neugestalteten Lindenauer Markt. Dieses Viertel ist in stetiger Bewegung, profitiert von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, vielen Schulen und sehr großzügigen grünen Parkanlagen im direkten Umfeld. Man fühlt sich hier wohl und jeder ist willkommen. Insbesondere auch für Studenten und junge Familien wird diese Lage immer interessanter. Auch die Kulturszene ich sehr vielfältig, das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel oder auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen.

Weiterhin ist die Autobahn A38 in nur wenigen Minuten über die B2 mit dem PKW erreichbar. Auch die Autobahn A14 befindet sich in der näheren Umgebung und ist über die B9 gut zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Objekt ist derzeit noch vermietet. Daher können wir Ihnen leider keine aktuellen Fotos der Wohnung anbieten.
Diese Wohnung wird nur als Nichtraucherwohnung vermietet.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de
****************************

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 132 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 132 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 132 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 132 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 132 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-08-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1996
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder