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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++TRAUMHAFTE 3 RWG NAHE LEIPZIG ZENTRUM-FRISCH RENOVIERT+++

Aussenansicht Etagenwohnung Leipzig
Aussenansicht
610,- €
NEU
360°
Aussenansicht Etagenwohnung Leipzig
Aussenansicht
Umfeld Etagenwohnung Leipzig
Umfeld
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Diele / Flur Etagenwohnung Leipzig
Diele / Flur
Diele / Flur Etagenwohnung Leipzig
Diele / Flur
Küche Etagenwohnung Leipzig
Küche
Balkon Etagenwohnung Leipzig
Balkon
Balkon Etagenwohnung Leipzig
Balkon
Wohnen Etagenwohnung Leipzig
Wohnen
Wohnen Etagenwohnung Leipzig
Wohnen
Wohnen Etagenwohnung Leipzig
Wohnen
Masterbad Etagenwohnung Leipzig
Masterbad
Grundriss 3.OG L Etagenwohnung Leipzig
Grundriss 3.OG L
Lageplan Etagenwohnung Leipzig
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld, Bergstrasse 21

Objektdaten

Objekt-Nr. 1159
Wohnfläche (ca.) 76,04 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 610,- €
Informationen
Zustand
neuwertig
Ausstattung
Balkon
WG-geeignet
Abstellraum
Kabelkanäle
Details
Warmmiete (ca.)
820,- €
Etage
3
Dachform
Satteldach
Einheit-Nr.
WE
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Serviceleistungen
Reinigung

Über den Dächern von Leipzig mit der unfassbaren Nähe zum Leipziger Zentrum. Diesen Wunsch erfüllen wir Ihnen mit der Wohneinheit im 3.OG in der Bergstrasse 21. Aktuell steht die Wohnung leer und kann jederzeit besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Gründerzeithauses und vereinbaren ein Termin mit uns.

Die schicke 3-RWG ist mit Laminat- Fliesenboden versehen. Die Wohnung ist sehr geräumig und lichtdurchflutet. Im gefliesten Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, Waschtisch sowie ein WC. Die Küche ist ebenfalls großzüg als separater Raum nutzbar. Die Wohnung wäre daher auch WG-geeignet.

Es handelt sich hier um einen Bezug nach Renovierung seitens des Eigentümers.

- neu renoviert
- 3 RWG
- Tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- Keller

Neustadt-Neuschönefeld ist ein Ortsteil in Leipzig im Stadtbezirk Ost. Er entstand am 18. März 1992 durch Beschluss der Stadtverordnetenversammlung, als die neue kommunale Gliederung der Stadt eingeführt und als Gliederungskriterium die möglichst gleichmäßige Verteilung der Einwohnerzahlen auf die Ortsteile berücksichtigt wurde, umfasst die Stadtteile Neustadt und Neuschönefeld vollständig, den Teil von Reudnitz nördlich der Dresdner Straße sowie einen kleinen Teil der Volkmarsdorfer Flur im Osten und einen schmalen Streifen der alten Leipziger Flur im Westen.

Neustadt-Neuschönefeld ist mit seinem Zentrum etwa zwei Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Es grenzt im Westen und Norden an den Ortsteil Zentrum-Ost, im Osten an Volkmarsdorf sowie Anger-Crottendorf und im Süden an Reudnitz.
Die begrenzenden Straßen sind, im Osten beginnend, die Hermann-Liebmann-Straße, die Wurzner und die Dresdner Straße, die Ludwig-Erhard-Straße und die Rosa-Luxemburg-Straße.
Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße ist die Eisenbahnstraße. Als ein gewisses Ortsteilzentrum kann der Neustädter Markt mit der Heilig-Kreuz-Kirche gelten, die 1893/1894 nach Plänen des Architekten Paul Lange (1853-1932) erbaut wurde.
Neustadt-Neuschönefeld ist ein reines Wohngebiet. Als Arbeiterwohnviertel errichtet, besteht es nahezu ausschließlich aus zumeist sanierten Altbau-Mietshäusern. An Grünflächen besitzt es den Stadtteilpark Rabet in Neuschönefeld, der mehr als zehn Prozent der Fläche des Ortsteils ausmacht und für den großflächig baufällige Wohnbauten abgerissen wurden, sowie den Elsapark im ehemals Reudnitzer Teil.

Besonderheiten in Neustadt-Neuschönefeld sind der mit 34,4 %[1] für Leipzig sehr hohe Anteil von Bewohnern mit Migrationshintergrund und der gegenüber der Gesamtstadt hohe Anteil von 20 bis 30-Jährigen.[2]
Zu Neustadt-Neuschönefeld gehören auch etwa 700 Meter der Eisenbahnstraße, die hinsichtlich der Sicherheit (Stand 2016) als eine der am schlechtesten beleumdeten Straßen Deutschlands gilt.

Quelle:https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt-Neusch%C3%B6nefeld

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2024-03-06
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1905
HeizungFernheizung
BefeuerungAlternativ

Objektanfrage

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