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+++Großzügige DG-2-RWG mit sonniger Dachterrasse im begehrten in Leipzig-Holzhausen+++

Blick Terrasse Dachgeschosswohnung Leipzig
Blick Terrasse
VERMIETET
Aussenansicht Dachgeschosswohnung Leipzig
Aussenansicht
Aussenansicht Dachgeschosswohnung Leipzig
Aussenansicht
Gartenanlage Dachgeschosswohnung Leipzig
Gartenanlage
Treppenhaus Dachgeschosswohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Dachgeschosswohnung Leipzig
Treppenhaus
Grundriss Dachgeschosswohnung Leipzig
Grundriss
Lageplan Dachgeschosswohnung Leipzig
Lageplan

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

04288 Leipzig - Holzhausen, Hauptstr. 48D

Objektdaten

Objekt-Nr. 1119
Wohnfläche (ca.) 72,50 m²
Zimmer 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)
7,50 m²
bezugsfrei ab
ab sofort
Ausstattung
Terrasse
Unterkellert
Objekt ist vermietet
Abstellraum
Kabel / Sat-TV
Details
Anzahl Etagen
2
Bauweise
Massiv
Stellplatzart
Tiefgarage
Einheit-Nr.
WE-08 / TG 23
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller
Bebaubar nach
§34 BauGB (wie Nachbarschaft)

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gepflegten Wohnanlage aus den 90ern, in Leipzig-Holzhausen. Die Wohnung befindet sich im begehrten Dachgeschoss (2.OG) der Liegenschaft.

- 2 Zimmer Dachgeschosswohnung
- große Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne
- Außenjalousien
- gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- Helles großzügiges Wohnzimmer mit Dachterrasse
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Abstellraum in der Wohnung

Holzhausen ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Südost sowie ein Stadtteil von Leipzig. Er entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der bisher selbständigen Gemeinde Holzhausen in die Stadt Leipzig. Holzhausen umfasst die beiden Gemarkungen Holzhausen (mit dem alten Ortskern von Holzhausen) und Zuckelhausen (mit dem alten Ortskern von Zuckelhausen). Das Ortsbild prägen vor allem Einfamilienhäuser und kleine Villen aber auch Gutshöfe ehemaliger Großgrundbesitzer. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule mit Hort und Ganztagsangebot. Das Schulgebäude stammt aus dem Jahr 1901. Es gibt auch einen Kindergarten in Zuckelhausen namens Fuchsbau.
Der im Jahr 1900 eröffnete Bahnhof Holzhausen (heute Haltepunkt Leipzig-Holzhausen) liegt auf der Bahnstrecke Leipzig-Geithain. Die Regionalbahnlinie RB113 der DB Regio Südost verbindet Leipzig-Holzhausen stündlich mit dem Leipziger Hauptbahnhof und Geithain.

In Holzhausen verkehren die Buslinien 74 und 172 der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB). Des Weiteren befindet sich die Haltestelle "Meusdorf" der Straßenbahn-Linien 2 und 15 an der Stadtteilgrenze zwischen Meusdorf und Holzhausen.

Seit April 2021 bieten die LVB zusätzlich das Ridepooling-System Flexa Südost an, das auch die Nachbar-Stadtteile Probstheida und Meusdorf umfasst. Fahrten können per App oder Hotline gebucht werden. Es können viele zusätzliche, rein virtuelle Haltestellen bedient werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 52.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE-APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 52 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 52 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 52 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 52 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 52 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-08-14
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2015
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas