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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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ATTRAKTIVE 4-RWG "ERSTBEZUG" M. PARKETT, G-WC, AR, FUBO-HZG. IM BELIEBTEN STADTTEIL LEIPZIG-PLAGWITZ

Umgebung Etagenwohnung Leipzig
Umgebung
990,- €
 
Hausansicht Etagenwohnung Leipzig
Hausansicht
Hausansicht hinten Etagenwohnung Leipzig
Hausansicht hinten
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Flurbereich Bild 1 Etagenwohnung Leipzig
Flurbereich Bild 1
Flurbereich Bild 2 Etagenwohnung Leipzig
Flurbereich Bild 2
Gäste-WC Etagenwohnung Leipzig
Gäste-WC
Bad Etagenwohnung Leipzig
Bad
Bad Bild 2 Etagenwohnung Leipzig
Bad Bild 2
Wohnzimmer mit offener Küche Etagenwohnung Leipzig
Wohnzimmer mit offener Küche
mom. noch sep. Küche - wird als Kinderzimmer umgebaut Etagenwohnung Leipzig
mom. noch sep. Küche - wird als Kinderzimmer umgebaut
Arbeits-/ Schlafzimmer (je nachdem, wie man es nutzen möchte) Etagenwohnung Leipzig
Arbeits-/ Schlafzimmer (je nachdem, wie man es nutzen möchte)
Schlafzimmer Etagenwohnung Leipzig
Schlafzimmer
Abstellraum Etagenwohnung Leipzig
Abstellraum
Grundriss Etagenwohnung Leipzig
Grundriss
Lageplan Etagenwohnung Leipzig
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04229 Leipzig - Plagwitz, Naumburger Straße 1

Objektdaten

Objekt-Nr. 1293
Wohnfläche (ca.) 89,15 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 990,- €
Informationen
Zustand
neuwertig
Ausstattung
Balkon
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Kabel / Sat-TV
Details
Warmmiete (ca.)
1.263,- €
Etage
2
Dachform
Mansarddach
Einheit-Nr.
06
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN
Serviceleistungen
Reinigung

Stell dir vor, du öffnest die Tür zu deinem neuen Zuhause in Leipzig und trittst ein in eine Welt, wo Tradition und Moderne sich perfekt ergänzen. Die hier angebotene Etagenwohnung, fertiggestellt im charmanten Jahr 1895, ist nicht nur ein Stück Geschichte, sondern vor allem dein möglicher neuer Rückzugsort, in dem sich Komfort und Style vereinen.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genug Raum für all deine Träume. Mit 4 Zimmern, inklusive 3 Schlafzimmern, findet jeder seinen eigenen Bereich zum Entspannen, Arbeiten oder Kreativsein. Das Tageslichtbad lässt mit hochwertiger Ausstattung und einem modernen Design keine Wünsche offen. Die Gästetoilette? Natürlich auch dabei!

Das Wohnambiente wird durch eine gehobene Ausstattung bestimmt: Parkettboden, der unter deinen Füßen lebendig wird, und stilvolle Fliesen, die jedem Raum eine edle Note verleihen. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und lässt dich die Sonnenstrahlen genießen, während der Garten eine kleine Oase inmitten der Stadt bietet.

In einer massiv gebauten, fünfstöckigen Immobilie residierend, erlebst du hier den Luxus eines neuwertigen Zustands - sozusagen die perfekte Symbiose aus einem geschichtsträchtigen Gebäude und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 bezugsfertig und wartet auf jemanden wie dich, der die urbanen Vibes von Leipzig liebt und gleichzeitig ein gemütliches Heim schätzen weiß.

Bist du bereit, Teil dieser Geschichte zu werden? Pack deine Koffer und starte in dein neues Kapitel - in Leipzig wartet bereits dein Traumzuhause auf dich!

- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Einbauküche kann für 1800,00 EUR übernommen werden
- Gäste-WC vorhanden
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Hochwertiger Bodenbelag mit Fliesen und Parkett
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss für vielfältige Entertainment-Optionen
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Gartennutzung - ideal für Hobbygärtner und Erholungssuchende
- Objekt ist unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Zentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung
- ein eigenes Kellerabteil sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit und eine Sitzecke im Gartenbereich runden das tolle Wohnungsangebot ab.

Entdecke dein neues Zuhause mitten im Herz von Leipzig! Unsere charmante Etagenwohnung in der Naumburger Straße 1, 04229 Leipzig, bietet dir nicht nur einen stylischen Rückzugsort, sondern auch die perfekte Ausgangslage für dein urbanes Abenteuer. Du bist nur 4 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, wo Cafés, Shops und Kultur nur darauf warten, von dir erkundet zu werden.

Für alle, die gerne auf vier Rädern unterwegs sind: Die Autobahn ist nur 5 km entfernt, sodass du auch überregionale Ziele ohne großen Aufwand erreichen kannst. Und das Beste? Das Leben hier ist kinderfreundlich pur! Kindergarten, Grundschule, Realschule und sogar das Gymnasium sind alle in Spuckweite. Du brauchst nur zwischen 0,65 km und 1,6 km zu den jeweiligen Bildungsinstitutionen zu gehen - einfacher geht's wirklich nicht!

Ob für Singles, Pärchen oder kleine Familien - diese Wohnung in Leipzig ist der ideale Ort für alle, die das Stadtleben genießen, aber auch eine schnelle Anbindung an die Natur oder andere Städte suchen. Pack deine Sachen und starte dein neues Kapitel in Leipzig. Wir können es kaum erwarten, dich hier willkommen zu heißen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de
Für Verkäufer kostenfrei.
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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis2028-01-15
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1895
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung

Objektanfrage

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