Die attraktive Eigentumswohnung, im 2. Obergeschoss, befindet sich in einer ruhigen sowie grünen Lage des beliebten Stadtteils Leipzig-Wahren.
Vom Flur aus gelangen Sie rechts ins geräumige Schlafzimmer. Mittig vom Flur befindet sich das Tageslichtbad inkl. Wanne, WM-Anschluss und Waschtisch sowie die Küche, von welcher Sie den Balkon erreichen können. Dieser gewährt Ihnen einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Linker Hand befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, welches Ihnen eine tolle Wohlfühlatmosphäre bietet.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie der separate Fahrrad- und Trockenraum runden das attraktive Wohnungsangebot ab.
- helle 2-RWG im 2.OG
- Laminat-/ Fliesenboden
- Tageslichtbad inkl. Wanne
- Balkon
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Fahrradraum
Die Wohnung wird ab Februar 2025 frei bzw. hat der bisherige Mieter die Wohnung gekündigt. Deshalb ist diese auch für Eigennutzer sehr interessant.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/ S-Bahn/ Straßenbahn) ist gegeben bzw. in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten etc. befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Autobahn A14 erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem PKW.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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103,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-04-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1938 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
