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+++ATTRAKTIVE 2-RWG M. BALKON U. STELLPLATZ IN RUHIGER, GRÜNER WOHNLAGE V. LEIPZIG-RÜCKMARSDORF+++

Geolyzer Kartenausschnitt Erdgeschosswohnung Leipzig
Geolyzer Kartenausschnitt
Grundriß WE1 Erdgeschosswohnung Leipzig
Grundriß WE1
530,- €
 
Geolyzer Kartenausschnitt Erdgeschosswohnung Leipzig
Geolyzer Kartenausschnitt
Grundriß WE1

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

04178 Leipzig, An den Linden 5

Objektdaten

Objekt-Nr. 1358
Wohnfläche (ca.) 62,27 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 530,- €
Informationen
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)
62,27 m²
bezugsfrei ab
ab 01.07.2025
Ausstattung
Balkon
Unterkellert
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Details
Warmmiete (ca.)
785,- €
Anzahl Etagen
3
Bauweise
Massiv
Stellplatzarten
Tiefgarage, Freiplatz
Einheit-Nr.
WE 1
Badezimmer
1
möbliert
teil möbliert
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller
verfügbar ab
01.07.2025

Das attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage von Leipzig-Rückmarsdorf. Die schicke, helle sowie gemütliche 2-Raum-Erdgeschosswohnung ist mit Fliesen-/ Laminatboden, einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss sowie einem Abstellraum und Balkon ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil runden das akttraktive Wohnungsangebot ab.

- 2-Raum-Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 62,27 m²
- separate Küche vom Flur aus begehbar
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Balkon
- Fliesen-/ Laminatboden
- separates Kellerabteil
- Fahrrad- / Trockenraum

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für eine mtl. Gebühr in Höhe von 50,00 EUR anmietbar.
Weiterhin sind noch Außenstellplätze vorhanden, welche zusätzlich für 35,00 EUR mtl. zur Verfügung stehen bzw. angemietet werden können.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Leipzig. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung ermöglicht kurze Wege des täglichen Lebens. So befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten lediglich 0,46 km entfernt, was sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten ist nur 1,04 km entfernt und die nächste Grundschule erreichen Sie in weniger als einem Kilometer. Auch ein Gymnasium ist mit einer Distanz von 4,16 km leicht erreichbar. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Bildung für Kinder aller Altersgruppen in unmittelbarer Nähe.

Die optimale Verkehrsanbindung zeigt sich in der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die nur 5,14 km entfernt ist. Das Leipziger Stadtzentrum ist lediglich 7,66 km entfernt und sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit der kulturellen und kommerziellen Annehmlichkeiten, die das Zentrum zu bieten hat.

Diese Wohnlage bietet somit eine perfekte Balance zwischen der Ruhe einer grünen Wohngegend und der Nähe zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen und Verkehrswegen. Ideale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Wohnumfeld.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 004915254250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-08-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1997
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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