Die charismatische 5-Raum-Maisonettewohnung befindet sich inmitten des beliebten "Graphischen Viertels", im Dachgeschoss eines denkmalgeschützen, ehemaligen Druckereigebäudes und besticht durch eine durchdachte Grundriss-Planung sowie hochwertiger Ausstattung.
Das einzigartige Wohnflair in diesem wunderschönen Gebäude spricht für sich und zieht besonders anspruchsvolles Klientel an, welches die Werte sowie den Charakter dieser stilvollen Immobilie zu schätzen weiß.
Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. In der unteren Ebene befinden sich 2 Räume sowie das Masterbad, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Durch eine Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Ebene, in welcher Sie 3 Räume, ein Gäste-Bad, einen Abstellraum sowie die Loggia (Dachterrasse) vorfinden.
Von der wunderschönen sowie großzügig geschnittenen Loggia (Dachterrasse) genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf die Leipziger City.
Zur Wohneinheit gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz (hinter dem Gebäude) sowie der ruhige begrünte Garten-/ Hofbereich zur Gemeinschaftsnutzung. Insgesamt vermittelt die extravagante Wohnung ein besonderes Wohngefühl und bietet ein tolles Wohlfühlamiente.
Vorteilhaft ist, dass Sie in nur wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad die erholsamen sowie sich in der Umgebung befindlichen Parkanlagen und das Leipziger Stadtzentrum erreichen. Kurzum bietet Ihnen dieses Wohnungsangebot komfortables Wohnen mit optimalen Voraussetzungen.
- Baujahr 1927 (Denkmalschutz)
- modernisiert 2008
- 5-Raum-Maisonettewohnung Dachgeschoss (4./5.OG)
- perfekt geschnittene Raumaufteilung (alle Räume vom Flur aus begehbar)
- hochwertige Ausstattung
- weiße Stiltüren (Echtholz)
- zweifach verglaste Fenster
- Wände weiß gespachtelt
- Aufzug
- Masterbad inkl. WC, Wschtisch, Dusche u. Wanne
- Gäste-Bad inkl. Dusche, WC u. Waschtisch
- 2 Abstellräume
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Loggia (Dachterrasse)
- Echtholzparkett-/ u. Fliesenboden
- Gartenmitbenutzung
- PKW-Stellplatz im Hofbereich inklusive
- geräumiges Kellerabteil
- Zentralheizung Fernwärme
Der Stadtteil Zentrum-Ost hat zwei "Tore": Das Wintergartenhochhaus, das unweit der Ostseite des Hauptbahnhofes weithin sichtbar ist, und das Gebäude des ehemaligen Hauptpostamtes am Grimmaischen Steinweg in Sichtweite von Oper und Gewandhaus am Augustusplatz. Zwischen diesen beiden Magistralen liegt das Graphische Viertel, das sich im letzten Jahrzehnt vom Industrie- und Verlagsstandort zum attraktiven Wohngebiet entwickelt hat.
Hier war einst die berühmte Leipziger Buch- und Verlagsbranche zu Hause, gab es Druckereien und alle Gewerke rund um die Herstellung von Büchern: Rund 2.000 Verlage, Antiquariate, Buchbindereien und Musikalienhandlungen waren Anfang des 20. Jahrhunderts in Leipzig registriert. Prächtige Bauten aus der Gründerzeit künden vom damaligen Wohlstand. Doch im Zweiten Weltkrieg wurden mehr als zwei Drittel des Viertels zerstört, viele Millionen Bücher verbrannten. Nach Kriegsende wurde die Ostvorstadt teilweise wieder aufgebaut, grundlegend aber erst nach 1990 saniert und wiederbelebt.(Quellenangabe Leipzig.de)
Die Salomonstraße liegt unweit des Stadtzentrums, im beliebten Leipziger Zentrum Ost. Es ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Über die, mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbare, B2 gelangt man bequem, in ca. 10-15 Minuten, zur Autobahn A14. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser, Schulen, Kindertagesstätten, kulturelle / gastronomische Einrichtungen sowie der Leipziger Hauptbahnhof, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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