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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++PFIFFIGE 4-RWG MAISONETTE MIT GARTEN IN ATTRAKTIVER LAGE VON LEIPZIG-PROBSTHEIDA+++

Aussenansicht Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Aussenansicht
348.000,- €
RESERVIERT
360°
Gartenaussenanlage Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Gartenaussenanlage
Treppenhaus Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Treppenhaus
Diele / Flur Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Diele / Flur
Diele / Flur Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Diele / Flur
Wohnzimmer Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Wohnzimmer
Wohnzimmer Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Wohnzimmer
Gartenbereich / Terrasse Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Gartenbereich / Terrasse
Kinderzimmer Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Kinderzimmer
Masterbad Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Masterbad
Gäste WC Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Gäste WC
Treppe ins Souterrain Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Treppe ins Souterrain
Hobbyraum Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Hobbyraum
gepflegte Tiefgarage Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
gepflegte Tiefgarage
Erdgeschoss Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Erdgeschoss
Souterrain Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Souterrain
Lageplan Maisonettewohnung Leipzig / Probstheida
Lageplan

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

04289 Leipzig / Probstheida - Probstheida, Russenstrasse 18

Objektdaten

Objekt-Nr. 1130
Wohnfläche (ca.) 88,41 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 348.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
32,73 m²
bezugsfrei ab
ab sofort
Ausstattung
Garage
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Zulieferung
Details
Anzahl Etagen
2
Bauweise
Massiv
Stellplatzart
Tiefgarage
Einheit-Nr.
WE-H-0/15
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Leipzig-Probstheida.

Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen? Dann ist die gemütliche sowie gut geschnittene 4-RWG in der Russenstrasse 18 in Leipzig Probstheida ein perfektes Domizil mit speziellem Wohlfühlfaktor.

Die Maisonette-Wohnung punktet durch einen durchdachten und zugleich praktischen Grundriss. Alle Wohnräume dieser Einheit sind von der Diele aus begehbar. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer befinden sich auf der linken Seite des Flures. Rechterseits gelangt man in einen Seitenflur von dem man das innenliegende Badezimmer mit Wanne, das Gäste-WC mit Dusche und das Kinderzimmer erreicht. Folgt man dem Hauptflur, gelangt man ins Wohnzimmer mit angrenzendem, offenen Küchenbereich. Vom Wohnbereich betreten Sie die herrliche Terrasse, welche Ihnen einen grünen Ausblick bietet und zur Entspannung einlädt.

Einzigartig ist der Maisonettenschnitt der Wohneinheit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Echtholztreppe in das Souterraingeschoss. Hier findet man einen großen Hobby-/ Arbeitsraum vor, der zur Zeit als Kosmetikstudio genutzt wird. Der Hobbyraum ist durch einen separaten Eingang über das Treppenhaus erreichbar. Ausserdem gibt es im Souterrain neben der großzügig geschnittenen Diele noch einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- Bodenbeläge: Laminatboden, Teppich, Fliesen
- die innenliegenden Badezimmer und die Küche sind gefliest
- Gäste WC mit Dusche
- Masterbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Souterrain
- Terrasse
- großes Wohnzimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- offene Wohnküche mit EBK
- Nutzfäche im Souterrain circa 32,00m²
- Wohneinheit WE-H-0/15 / ST-PLZ

Der Stadtteil Probstheida hat sich in den letzten Jahren zu einer bevorzugten Wohngegend mit ausgereifter Infrastruktur entwickelt. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus/Bahn sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Das Herzzentrum Probstheida - eines der führenden Herzzentren Europas - und das Parkkrankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 156 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-08-15
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1992
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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