Dieses attraktive Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Plagwitz, zwischen dem Karl-Heine-Kanal und der Weißen Elster.
Die attraktive 4-RWG ist mit einem schicken Bambus-Parkettboden, Fenster mit Dreifachverglasung, Deckenspots sowie stilvollen Stuckelementen versehen.
Des Weiteren gibt es ein modern gefliestes Bad inkl. Dusche, Waschbecken sowie WC.
Weiterhin ist die Wohnung mit einem Gäste-WC inkl. WM-Anschluss, Abstellraum, einem geräumigem sowie hellen Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Balkon, welcher vom Arbeitszimmer aus begehbar ist, ausgestattet. Kurzum bietet die Wohnung ein wundervolles Wohlfühlamiente.
Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit, die Wohnküche als Wohnzimmer ohne Küche zu verwenden (anstatt 4-RWG als 3-RWG) und das angrenzende Zimmer als separate Küche zu nutzen, da beide Räume über entsprechende Küchenanschlüsse verfügen.
Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Gartenbereich runden das tolle Wohnungsangebot ab.
- Bambus-Parkett in allen Wohnräumen;
- Fenster mit Dreifachverglasung;
- Deckenspots;
- stilvollen Stuckelementen;
- Balkon
- Masterbad inkl. Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einem großen Spiegel;
- Gäste-WC inkl. WM-Anschluss
- Abstellraum
- helles Wohnzimmer mit offener Küche;
- Fussbodenheizung.
Plagwitz befindet sich im Westen von Leipzig.
Hier hat sich eine breitgefächerte Kunst- und Kulturszene entwickelt, die alten Fabrikgebäuden neues Leben einhaucht und mittlerweile nationale und internationale Bekanntheit erlangt hat. Auch die Nähe zum, im englischen Stil angelegten, Palmengarten und dem weitläufigen Clara-Zetkin-Park, als Teile des Leipziger Auewald-Gürtels, tragen zur Attraktivität dieses Stadteils bei und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für diverse Freizeitgestaltungen sowie Erholung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle-/ gastronomische Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen, Ärztehäuser sowie die begehrte "International School".
In nur 10 Minuten gelangen Sie, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tramlinien 3, 13, 14 bzw. Buslinien 60, 72, 73) oder dem PKW, in die beliebte Leipziger City.
Die Autobahn A38 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2028-01-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1895 |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
