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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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+++GEWERBE- / VERKAUFSFLÄCHE MIT IM BELIEBTEN LPZ. LINDENTHAL - HIER IST VIELES DENKBAR+++

Gebäude-Außenansicht Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Gebäude-Außenansicht
VERMIETET
Hofseite mit Hintereingang Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Hofseite mit Hintereingang
einfahrt TG- MA-Parkplätze Ladenlokal Leipzig Lindenthal
einfahrt TG- MA-Parkplätze
Hofbereich mit Kundenparkplätzen Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Hofbereich mit Kundenparkplätzen
Ladenlokal / Verkaufsfläche Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Ladenlokal / Verkaufsfläche
Ladenlokal / Verkaufsfläche Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Ladenlokal / Verkaufsfläche
Ladenlokal / Verkaufsfläche Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Ladenlokal / Verkaufsfläche
Büro Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Büro
Büro Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Büro
Küche Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Küche
Küche Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Küche
Schaltschrank / moderne Elektrik Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Schaltschrank / moderne Elektrik
Bad / WC Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Bad / WC
Bad mit WC und Dusche Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Bad mit WC und Dusche
Bad mit WC und Dusche Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Bad mit WC und Dusche
Grundriss Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Grundriss
Lageplan Ladenlokal Leipzig Lindenthal
Lageplan

Objektart

Ladenlokal

Adresse

04158 Leipzig Lindenthal, Lindenthaler Hauptstraße 69-71

Objektdaten

Objekt-Nr. 915
Fläche (ca.) 150,50 m²
Räume 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
150,50 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Kabelkanäle
Details
Bauweise
Massiv
Ausstattung
STANDARD
Serviceleistungen
Reinigung

Die großzügig geschnittene Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Stadtteil "Leipzig Lindenthal". Dieser großzügige Laden steht momentan leer und kann ab sofort von Ihnen angemietet werden.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Laden- / Verkaufsraum, einem separatem Büro-Raum, einer Küche und einem Bad mit Dusche.

Bei der Bodenbelagsauswahl besteht Absprache-Möglichkeit mit dem derzeitigen Eigentümer, sodass sich die Fußbodengestaltung an dem einziehenden Gewerbe orientieren kann. Gerne besichtigen wir persönlich mit Ihnen diese Immobilie.

- Küche mit Fenster
- Dusche/WC
- KFZ Abstellplatz in der TG Nummer 3
- KFZ Abstellplätze 1,2,3,4 auf dem Hof

Lindenthal ist ein Stadtteil im Nordwesten von Leipzig. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Breitenfeld und Lindenthal (mit den beiden alten Ortskernen) und entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der Gemeinde Lindenthal in die Stadt Leipzig.
Lindenthal liegt im Nordwesten von Leipzig. Die Ortsflur wird vom Lindenthaler Wasser (Rietschke) durchflossen.

Im Berliner Bezirk Zehlendorf ist eine Hauptverkehrsstraße "Lindenthaler Allee" benannt worden, die in direkter Himmelsrichtung vom Berliner Stadtzentrum nach Lindenthal zeigt. Angrenzende Stadtteile sind Wiederitzsch, Möckern, Wahren, und Lützschena-Stahmeln. Im Norden grenzt mit Radefeld ein Stadtteil von Schkeuditz an Lindenthal.

Nördlich der Lindenthaler Ortslage stellt der Tannenwald (tatsächlich ein Laubwald) ein im Leipziger Norden seltenes zusammenhängendes Waldgebiet dar. Nach jahrzehntelanger Nutzung des Waldes und der Flächen westlich davon als Exerzierplatz durch die NVA ist heute Ruhe eingekehrt. Die Bewahrung des Waldes als Vogelschutzgebiet war vorgesehen. Ein geplanter Radweg südlich des Waldes auf der Strecke der Alten Salzstraße soll das Gebiet weiter zur Naherholung erschließen. Die im Süden angrenzende ehemalige Deponie wurde saniert und ein Aussichtspunkt eingerichtet.
Über die ASt Leipzig-Nord ist Lindenthal gut an die A 14 angeschlossen. Die Buslinien 87, 88 und 90 der LVB verbinden Lindenthal mit dem Rest Leipzigs. Im 20. Jahrhundert wiederholt diskutierte Pläne zur Anbindung Lindenthals an das Leipziger Straßenbahnnetz über Wahren oder Gohlis kamen nicht zur Ausführung, die Verlängerung der Linie 4 von der Endstelle Gohlis, Landsberger Straße wird aber weiterhin im Flächennutzungsplan freigehalten.Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich nur unweit der südlichen Ortsgrenze in Wahren und wird von der Linie S 3 der S-Bahn Mitteldeutschland im Halbstundentakt bedient. Sie stellt eine schnelle, umsteigefreie Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zu den Hauptbahnhöfen von Leipzig und Halle, sowie ins südliche Leipziger Umland bis nach Geithain dar.

Die Verkehrsbelastung im Ort ist durch den Aus- und Umbau der Staatsstraße 1 (Louise-Otto-Peters-Allee) von Möckern zur ASt Leipzig-Nord östlich von Lindenthal zurückgegangen. In Kombination mit der B6n (Travniker Straße) existiert nun eine Umgehung für den Ort. (Quellenangabe WIKIPEDIA)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-08-13
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Wärmewert87.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1996
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas