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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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+++IM HERZEN VON GOHLIS: 3-RWG IM ERDGESCHOSS INKL. BALKON UND TAGESLICHTBAD MIT TOLLER AUSSTATTUNG+++

Hausansicht vorn Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Hausansicht vorn
VERKAUFT
Hausansicht hinten Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Hausansicht hinten
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Treppenhaus
Abstellraum im Treppenhaus v. Whg. Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Abstellraum im Treppenhaus v. Whg.
Wohnungseingangsbereich v. Treppenhaus Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Wohnungseingangsbereich v. Treppenhaus
Diele / Flur Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Diele / Flur
Küche Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Küche
Balkon Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Balkon
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Wohnzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Wohnzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Schlafzimmer
Kinderzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Kinderzimmer
Kinderzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Kinderzimmer
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Masterbad
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Masterbad
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Masterbad
Erdgeschoss Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Erdgeschoss
Grundriss WE-02 Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Grundriss WE-02
Lageplan Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Lageplan

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord, Blumenstraße 8

Objektdaten

Objekt-Nr. 855
Wohnfläche (ca.) 84,90 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Gesamtfläche (ca.)
84,90 m²
bezugsfrei ab
ab sofort
Ausstattung
Balkon
WG-geeignet
Objekt ist vermietet
Abstellraum
Kabel / Sat-TV
Details
Dachform
Satteldach
Einheit-Nr.
WE02
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller
Bebaubar nach
§34 BauGB (wie Nachbarschaft)

Das sanierte Altbauobjekt befindet sich in begehrter, ruhiger Lage von Leipzig-Gohlis. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesenböden, einer geräumigen Küche, einem Abstellraum und einem Tageslichtbad inkl. Dusche und Wanne ausgestattet.
Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest.

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Geradeaus laufen Sie auf das Arbeits- bzw. Kinderzimmer zu. Auf der linken Flurseite befinden sich der Elternbereich mit Schlafzimmer und Wohnzimmer. Rechterseits gelangen Sie in das Tageslichtbad und in die Küche(inkl. Vorratskammer) mit angrenzendem Balkon, auf dem Sie die Sommerabende geniessen können.

- die schicke 3-RWG liegt im EG / Hochparterre
- Parkett-/ Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, WC
- Abstellraum in der Küche und auf halber Treppe
- großen Balkon
- Fliesen in Bad, Küche und Abstellkammer
- Deckenspots in Flur, Küche und Bad

Wohnzimmer: ca.19,66m²
Schlafzimmer: ca.19,75m²
Kinderzimmer: ca.13,58m²
Flur: ca.11,57m²
Balkon: ca.4,50m²/2
Bad: ca.8,63m²
Küche: ca.9,52m²
Gesamt: ca.84,90m²

Auf den Spuren Schillers

Gohlis ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".

Doreen Fröhlich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 73.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 73,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 73,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 73,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 73,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 73,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-06-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2005
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas