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+++BEGEHRTE 3-RWG MIT BALKON UNWEIT VOM ROSENTAL | BAD MIT WANNE | LAMINAT > TOLLER SCHNITT+++

fb78d628-1f10-41b2-b341-2fca484b3bc1 Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
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VERMIETET
cd33c93d-6786-44f4-85fb-68330efc71f7 Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
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Aussenbereich Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Aussenbereich
Aussenbereich Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Aussenbereich
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Schlafzimmer
Küche mit Balkonzugang Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Küche mit Balkonzugang
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Masterbad
EG links Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
EG links
Lageplan Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Lageplan

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord, Gneisenaustr. 5

Objektdaten

Objekt-Nr. 1114
Wohnfläche (ca.) 85,87 m²
Zimmer 3
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
teil / vollrenoviert
Ausstattung
Balkon
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Kabelkanäle
Details
Dachform
Satteldach
Einheit-Nr.
5991-001
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN
Serviceleistungen
Reinigung

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig, sanierten Wohnhaus und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit modernem Laminat-Bodenbelägen ausgestattet, Bad und Kochbereich mit edlen Bodenfliesen. DasTageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

- Laminat
- Bad mit Fenster und Wanne
- geräumiger schöner großer Flur
- Balkonzugang über die Küche
- keine WG´s seintens des Eigentümers erwünscht!

Vom Stadtzentrum in nördliche Richtung verläuft die Gerberstraße (weiter dann Eutritzscher Straße). Sie ist die Hauptschlagader des Stadtteils Zentrum-Nord. Er ist geprägt von großen Nutzgrundstücken wie dem der Stadtwerke mit Heizkraftwerk, Steuerzentrale und Nebengebäuden, dem ehemaligen Bahnhofsgelände, auf dem ein großer Wohnkomplex entsteht oder dem historischen Stadtbad, das Stück für Stück saniert wird und dessen Rettung sich eine Stiftung auf die Fahnen geschrieben hat.

Doch man wohnt hier auch gern, denn das Stadtzentrum ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar und der Zoo liegt in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2024-04-01
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1998
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme