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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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+++TOLLE 2-RWG MIT AR, TAGESLICHTBAD U. BALKON IN DER BELIEBTEN LPZ.-SÜDVORSTADT+++

Hausansicht Etagenwohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Hausansicht
VERMIETET
Hausansicht Etagenwohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Hausansicht
Hausansicht hinten Etagenwohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Hausansicht hinten
Zugang zum Hofbereich Etagenwohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Zugang zum Hofbereich
Eingangsbereich Etagenwohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Eingangsbereich
Eingangsbereich Etagenwohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Eingangsbereich
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Treppenhaus
Grundriss 2.OG R Etagenwohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Grundriss 2.OG R
Lageplan Etagenwohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt, Hardenbergstraße 31

Objektdaten

Objekt-Nr. 1051
Wohnfläche (ca.) 69 m²
Zimmer 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
Objekt ist vermietet
Abstellraum
Kabel / Sat-TV
Details
Anzahl Etagen
5
Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Parkett
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller
Erschließung
voll erschlossen

Das liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Leipziger Südvorstadt.
Die schicke, helle 2-RWG ist mit Fliesen-/ Parkettboden, Tageslichtbad inkl. Wanne/ WM-Anschluss/ WC/ Handtuchheizkörper, einem sich in der Küche befindlichen Abstellraum sowie einem Balkon, welcher zm Verweilen und Entspannen einlädt, ausgestattet. Weiterhin sind stilvolle Stuckelemente im Deckenbereich vorhanden.

- helle 2-RWG
- Fliesen-/ Parkettboden
- Tageslichtbad inkl. Wanne/ WM-Anschluss/ WC/ Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Balkon
- stilvolle Stuckelemente im Deckenbereich vorhanden.

Der Ortsteil Südvorstadt ist ein Bereich der Stadt Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum der Stadt und dem durch Eingemeindung entstandenen Stadtteil Connewitz erstreckt. Er ist als Verwaltungseinheit im Stadtbezirk Süd in seiner jetzigen Form bei der kommunalpolitischen Gliederung der Stadt im Jahre 1992 entstanden. Davor wurde das Gebiet auch als äußere Südvorstadt bezeichnet.

Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum, aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Dass sie insbesondere von jungen Leuten bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelten Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität Leipzig.

Die Südvorstadt liegt etwa 2 km vom Zentrum (Marktplatz) der Stadt entfernt. Sie wird umgeben von den Ortsteilen Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig. Ihre Grenze bildet im Osten die südliche Zufahrt zum City-Tunnel Leipzig entlang der ehemaligen Bahnstrecke Leipzig Bayerischer Bahnhof-Hof, im Süden die Richard-Lehmann-Straße, im Westen die Wundtstraße, der Schleußiger Weg und das Elsterflutbett sowie im Norden der Rennbahnweg, die Mahlmannstraße und die Körnerstraße.

Die Südvorstadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von 1,2 km und in Ost-West-Richtung eine solche von 2 km.

Die Hauptverkehrsstraßen in der Südvorstadt sind in Nord-Süd-Richtung die als Promenade geltende Karl-Liebknecht-Straße (früher Süd- bzw. Adolf-Hitler-Straße), die Arthur-Hoffmann-Straße (früher Bayrische Straße), die als Allee angelegte August-Bebel-Straße (früher Kaiser-Wilhelm-Straße) mit zahlreichen Repräsentativbauten und die Wundtstraße als vierspuriger Anschluss an die B 2. In Ost-West-Richtung verlaufen an der Südgrenze die Richard-Lehmann-Straße (= B 2, früher Kaiserin-Augusta-Straße) und in Ortsteilmitte die Kurt-Eisner-Straße (früher Kronprinz-Straße), die durch ihren Anschluss an die südöstlichen Stadtteile über die neue Semmelweisbrücke eine wesentliche Ost-West-Achse für die gesamte Stadt geworden ist.

Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70, 74 und 89. Alle den City-Tunnel der S-Bahn Mitteldeutschland querenden Linien (S 1 - S 6) halten an der Station "Leipzig MDR" am östlichen Rand des Gemarkungsgebietes (Zugang Semmelweisstraße).

Verkehrs-historische Bedeutung besitzt die Kochstraße. Sie war der alte Verbindungsweg von Leipzig nach Connewitz, der auch als Connewitzer Chaussee bezeichnet wurde. Sie war früher ein Teil der mittelalterlichen Handelsstraße Via Imperii. Durch sie fuhr auch ab 1872 die Leipziger Pferdebahn nach Connewitz. (Quellenangabe:WIKIPEDIA)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-02-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1996
HeizungZentralheizung, Fernheizung
BefeuerungFernwärme