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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++Attraktive 1-RWG in der begehrten und lebendigen Südvorstadt von Leipzig +++

Aussenansicht Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Aussenansicht
VERMIETET
Garten Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Garten
Wohnungseingang Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Wohnungseingang
Wohnen Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Wohnen
Wohnen Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Wohnen
Wohnen Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Wohnen
20151112_090809 (Klein).jpg Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
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20151112_090850 (Klein).jpg Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
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Küche Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Küche
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Masterbad
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Masterbad
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Masterbad
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Masterbad
Grundriss Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Grundriss
Lageplan Erdgeschosswohnung Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Lageplan

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt - Südvorstadt, Alfred-Kästner-Straße 48

Objektdaten

Objekt-Nr. 1092
Wohnfläche (ca.) 36 m²
Zimmer 1
Preis auf Anfrage
Informationen
Gesamtfläche (ca.)
36 m²
bezugsfrei ab
ab sofort
Ausstattung
Unterkellert
Objekt ist vermietet
Details
Dachform
Satteldach
Einheit-Nr.
WE36-03
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Serviceleistungen
Reinigung

Die schöne Wohnung befindet sich in im Hauptgebäude: mitten im Leben der Südvorstadt und trotzdem ruhig und grün wohnen!

Die 1-RWG liegt in auf der Alfred-Kästner-Str.48 im Hochparterre. Im Hofbereich findet man einen begrüntem Garten vor.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über einen großen Ess-/Wohnbereich. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine seperate Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

- Wohnen im stilvollen Neubau
- Laminat / Fliesen
- Bad mit Dusche

Der Ortsteil Südvorstadt ist ein Bereich der Stadt Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum der Stadt und dem durch Eingemeindung entstandenen Stadtteil Connewitz erstreckt. Er ist als Verwaltungseinheit im Stadtbezirk Süd in seiner jetzigen Form bei der kommunalpolitischen Gliederung der Stadt im Jahre 1992 entstanden. Davor wurde das Gebiet auch als äußere Südvorstadt bezeichnet.

Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum, aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Dass sie insbesondere von jungen Leuten bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelten Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität Leipzig.

Die Südvorstadt liegt etwa 2 km vom Zentrum (Marktplatz) der Stadt entfernt. Sie wird umgeben von den Ortsteilen Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig. Ihre Grenze bildet im Osten die südliche Zufahrt zum City-Tunnel Leipzig entlang der ehemaligen Bahnstrecke Leipzig Bayerischer Bahnhof-Hof, im Süden die Richard-Lehmann-Straße, im Westen die Wundtstraße, der Schleußiger Weg und das Elsterflutbett sowie im Norden der Rennbahnweg, die Mahlmannstraße und die Körnerstraße.

Die Südvorstadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von 1,2 km und in Ost-West-Richtung eine solche von 2 km.

Die Hauptverkehrsstraßen in der Südvorstadt sind in Nord-Süd-Richtung die als Promenade geltende Karl-Liebknecht-Straße (früher Süd- bzw. Adolf-Hitler-Straße), die Arthur-Hoffmann-Straße (früher Bayrische Straße), die als Allee angelegte August-Bebel-Straße (früher Kaiser-Wilhelm-Straße) mit zahlreichen Repräsentativbauten und die Wundtstraße als vierspuriger Anschluss an die B 2. In Ost-West-Richtung verlaufen an der Südgrenze die Richard-Lehmann-Straße (= B 2, früher Kaiserin-Augusta-Straße) und in Ortsteilmitte die Kurt-Eisner-Straße (früher Kronprinz-Straße), die durch ihren Anschluss an die südöstlichen Stadtteile über die neue Semmelweisbrücke eine wesentliche Ost-West-Achse für die gesamte Stadt geworden ist.

Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70, 74 und 89. Alle den City-Tunnel der S-Bahn Mitteldeutschland querenden Linien (S 1 - S 6) halten an der Station "Leipzig MDR" am östlichen Rand des Gemarkungsgebietes (Zugang Semmelweisstraße).

Verkehrs-historische Bedeutung besitzt die Kochstraße. Sie war der alte Verbindungsweg von Leipzig nach Connewitz, der auch als Connewitzer Chaussee bezeichnet wurde. Sie war früher ein Teil der mittelalterlichen Handelsstraße Via Imperii. Durch sie fuhr auch ab 1872 die Leipziger Pferdebahn nach Connewitz. (Quellenangabe:WIKIPEDIA)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 107.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298-54907-0
Telefax: +49 34298 54907-5
Mobil: +49 152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 107,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2030-03-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1997
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas