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+++SCHICKE 2-DG-WHG. M. LOGGIA INKL. MARKISE, KLIMAANLAGE, AR U. BAD M. WANNE IN LEIPZIG-LAUSEN+++

Balkonausblick Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Balkonausblick
VERMIETET
Aussenansicht Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Aussenansicht
Hauseingang Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Hauseingang
Treppenhaus Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Treppenhaus
Treppenhaus Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Treppenhaus
Diele / Flur Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Diele / Flur
Diele / Flur Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Diele / Flur
Küche Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Küche
Küche Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Küche
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Wohnzimmer
Balkonausblick Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Balkonausblick
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Schlafzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Schlafzimmer
Abstellraum Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Abstellraum
Abstellraum Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Abstellraum
Masterbad Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Masterbad
Grundriss Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Grundriss
Flächenberechnung Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Flächenberechnung
Lageplan Dachgeschosswohnung Leipzig / Lausen
Lageplan

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

04207 Leipzig / Lausen, Am Sonneneck 2

Objektdaten

Objekt-Nr. 1015
Wohnfläche (ca.) 65 m²
Zimmer 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
2,10 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Terrasse
Unterkellert
Gartennutzung
klimatisiert
Fahrradraum
Details
Anzahl Etagen
3
Bauweise
Massiv
Stellplatzarten
Garage, Tiefgarage
Einheit-Nr.
WE83 /TG126
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller

Bei der zur Vermietung stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus in beliebter, grüner Lage von Leipzig-Lausen. Die schicke 2-RWG im Dachgeschoss ist mit Fliesen-/ Laminatboden versehen worden.

Die Raumlichkeiten bestehen im Einzelnen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer mit Abstellraum, einem Bad inkl. WC, Waschtisch, Wanne, WM-Anschluss sowie einer gut geschnittenen Küche.

Weiterhin gibt es einen TG-Stellplatz der mtl. 45,00 EUR kostet.

- frisch renovierte Wohnung
- Fliesen-/ Laminatboden
- mit Klimaanlage im Wohnzimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia) inkl. Jalousie
- Süd-West-Balkon mit Markise
- Bad inkl. WC, Waschtisch, Wanne, WM-Anschluss
- Abstellraum vom Schlafzimmer begehbar
- Stellplatz anmietbar

So lebt es sich in Lausen-Grünau - Lausen-Grünau: Am Kulkwitzer See

Lausen ist Leipzigs westlichster Stadtteil, unmittelbar am Ufer des Kulkwitzer Sees gelegen. 1995 wurde das Dorf Lausen zu Leipzig eingemeindet - seitdem gehört es zu Grünau und stellt mit seinem eher ländlichen Flair, den alten kurvenreichen Straßen, den Apfelbäumen in kräftigem Grün und verführerischem Rot einen interessanten Kontrast zu der für Grünau sonst so typischen Landschaft von Neubaukomplexen dar.

Lausens am liebsten besuchter Nachbar ist der Kulkwitzer See. Hier trifft man sich an einem Wochentag abends nach der Arbeit, oder am Sonntagnachmittag zum Kaffeetrinken. Der "Kulki", so wird der See im Volksmund liebevoll genannt, ist ein Naherholungsgebiet, das bei Leipzigern aus Grünau und auch aus der Umgebung gleichermaßen beliebt ist. Im Sommer und auch im Winter lädt er zu zahlreichen wassersportlichen Aktivitäten ein. Möchte man lieber die müden Füße ausstrecken und das Wellenspiel beobachten, so findet man am Strand garantiert ein geeignetes Plätzchen.

Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten

Zu erreichen ist das schön begrünte Stadtviertel mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 (Endhaltestelle Lausen). Eine Anbindung an das Stadtzentrum mit seinem großstädtischen Treiben stellt also überhaupt kein Problem dar. Die Busse 61 und 65, 129, 161 sowie 166 verkehren zudem großflächig im Stadtgebiet West und verbinden dabei auch Lausen mit seinen Nachbarn zu allen Seiten.

Einkaufsmöglichkeiten bietet Lausen ebenfalls. Das im benachbarten Grünau-Mitte gelegene Allee-Center und das Einkaufszentrum Pep liegen gleich um die Ecke und ermöglichen bequemen und unbegrenzten Einkaufskomfort. In Richtung Norden befindet sich zudem die Merseburger Straße mit ihren zahlreichen Läden und Geschäften - folgt man also dem Verlauf der alten Landstraße in Richtung Sachsen-Anhalt, gelangt man zu Ikea und nova eventis, letzteres der größte Einkaufstempel in Mitteldeutschland. Dem Einkaufshunger sind in Lausen also trotz seiner Randlage keine Grenzen gesetzt.

Und wer einmal maritimes Flair erleben möchte, kann sich auf den Weg zu Leipzigs einzigem Piratenschiff machen. Die "Santa Anna", im Nordosten des "Kulki" an Strand gegangen, präsentiert seinen Gästen Köstlichkeiten aus aller Herren Länder. Ein Gläschen Wein an Deck, einen Blick auf den abendlichen See - das ist Leipzig, Gruenau-Lausen.

Quelle: Immobilienscout24 | Doreen Fröhlich - Dieser Insider-Tipp spiegelt nur die Meinung des Autors wider.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Leider können wir Ihnen keine weiteren Bilder präsentieren, da die Wohnung derzeit renoviert wird. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2027-02-09
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1996
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas