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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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+++ ERSTBEZUG! EFH IM BUNGALOWSTIL IN IDYLLISCHER LAGE V. HOLZHAUSEN M. GARAGE U. GR. GARTEN +++

Gartenbereich hinten inkl. großer Terrasse Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Gartenbereich hinten inkl. großer Terrasse
VERMIETET
Hausansicht vorn Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Hausansicht vorn
Hausansicht hinten Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Hausansicht hinten
Eingangsbereich Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Eingangsbereich
Eingangsbereich Bild 2 Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Eingangsbereich Bild 2
Flurbereich Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Flurbereich
Regelung Fußbodenheizung u. Bewegungsmelder im Flur Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Regelung Fußbodenheizung u. Bewegungsmelder im Flur
Technik Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Technik
Hauswirtschaftsraum inkl. Heizungsanlage Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Hauswirtschaftsraum inkl. Heizungsanlage
Gäste-WC Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Gäste-WC
Gäste-WC Bild 2 Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Gäste-WC Bild 2
Masterbad Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Masterbad
Masterbad Bild 2 Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Masterbad Bild 2
Doppelwaschbecken inkl. WC im Masterbad Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Doppelwaschbecken inkl. WC im Masterbad
Dusche u. Regendusche Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Dusche u. Regendusche
Küchenbereich im Wohnzimmer (offene Küche) Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Küchenbereich im Wohnzimmer (offene Küche)
Wohnzimmer Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2 Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3 Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Wohnzimmer Bild 3
Abstellraum, Speisekammer oder Büro Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Abstellraum, Speisekammer oder Büro
Schlafzimmer Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Schlafzimmer
Kinderzimmer Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Kinderzimmer
Dachboden Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Dachboden
Garage Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Garage
Erdgeschoss Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Erdgeschoss
Grundriss Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Grundriss
Lageplan Einfamilienhaus Leipzig / Holzhausen
Lageplan

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

04288 Leipzig / Holzhausen, Rotkleeweg 21

Objektdaten

Objekt-Nr. 15-998
Wohnfläche (ca.) 128 m²
Zimmer 4
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
640 m²
bezugsfrei ab
ab sofort
Ausstattung
Terrasse
Unterkellert
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste-WC
Seniorengerecht
barrierefrei
Details
Dachform
Walmdach
Anzahl Stellplätze
3
Freiplatz
Anzahl 2
Schlafzimmer
3
WC
1
Ausstattung
GEHOBEN

Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen? Dann ist dieses gemütliche, moderne sowie ideal geschnittene Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer Sackgasse in grüner sowie ruhigen Lage von Holzhausen, die perfekte Wohlfühloase für Sie.

Das im Jahr 2021 erbaute und idyllisch gelegene Niedrigenergiesparhaus im Bungalowstil inkl. einem ca. 20 m² Dachboden, einer Terrasse sowie einer angrenzenden Garage, ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Die Räumlichkeiten bestehen aus 4 Zimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Fenster, einer offenen Küche, einem Hauswirtschaftsraum und sind vom Flur aus direkt erreichbar. Das Haus ist für Familien mit bis zu 3 Personen perfekt geeignet.

Das großzügig geschnittene sowie lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen begrünten Garten, bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Vom Küchenbereich des Wohnzimmers gelangen Sie zur Speisekammer, welche auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das modern sowie mit extravaganten Details gestaltete Tageslichtbad inkl. einer beleuchteten Dusche mit Fliesen in Holzoptik, einer Wanne, einem Doppelwaschbecken sowie WC lädt zum Träumen und Entspannen ein. Das links neben dem Eingangsbereich befindliche Gäste-WC mit Waschtisch sowie Fliesenboden ist ideal für Ihren Besuch.

Weiterhin können Sie vom Flur aus den geräumigen Dachboden durch eine herausziehbare Treppe erreichen und in diesem diverse Utensilien verstauen.

Im begrünten Gartenbereich befinden sich zwei Obstbäume (Apfel/Kirsche), welche Sie mit frischem biologischen Obst aus eigenem Anbau versorgen.

Eine am Haus angrenzende Garage für Ihren PKW sowie weitere 2 Stellplätze vor dem Haus runden das tolle Wohnungs-/ Hausangebot ab.

- Niedrigenergiesparhaus
- Glasfaserkabelanschluss/ Telekom
- begrünter Garten inkl. zwei Obstbäume (Apfel/ Kirsche)
- Garage und 2 Stellplätze vor der Garage
- Zisterne für Regenwasser bis 4 m³
- modernste Heizungstechnik inkl. Kühlung
- geräumiger Hauswirtschaftsraum inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung jedes Zimmer separat regulierbar
- Dachboden (ca. 20 m² und zum Abstellen diverser Utensilien nutzbar)
- gespachtelte Wände inkl. Glasflies im gesamten Haus
- Decken geputzt und gestrichen
- Gäste WC mit Fenster/ Waschbecken/ Haken/ Seifenspender
- Tageslichtbad mit WC/ Dusche/ Wanne/ 2 Handtuchhalter/ Haken/ Seifenspender
- hochwertige Keramik von "Villeroy & Boch" sowie Armaturen von "Hans Grohe"
- großformatige, moderne Fliesen in allen Räumen
- Deckenspots im Bad
- Beleuchtung unter dem Dachkasten (Außenbereich)
- große Terrasse

Der Eigentümer erlässt 2 Kaltmieten für eine von Ihnen eingebrachte Einbauküche, welche Sie jedoch beim Auszug wieder entfernen müssen.

Holzhausen ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Südost sowie ein Stadtteil von Leipzig. Er entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der bisher selbständigen Gemeinde Holzhausen in die Stadt Leipzig. Holzhausen umfasst die beiden Gemarkungen Holzhausen (mit dem alten Ortskern von Holzhausen) und Zuckelhausen (mit dem alten Ortskern von Zuckelhausen). Das Ortsbild prägen vor allem Einfamilienhäuser und kleine Villen aber auch Gutshöfe ehemaliger Großgrundbesitzer. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule mit Hort und Ganztagsangebot. Das Schulgebäude stammt aus dem Jahr 1901. Es gibt auch einen Kindergarten in Zuckelhausen namens Fuchsbau.
Der im Jahr 1900 eröffnete Bahnhof Holzhausen (heute Haltepunkt Leipzig-Holzhausen) liegt auf der Bahnstrecke Leipzig-Geithain. Die Regionalbahnlinie RB113 der DB Regio Südost verbindet Leipzig-Holzhausen stündlich mit dem Leipziger Hauptbahnhof und Geithain.

In Holzhausen verkehren die Buslinien 74 und 172 der Leipziger Verkehrsbetriebe (LVB). Des Weiteren befindet sich die Haltestelle "Meusdorf" der Straßenbahn-Linien 2 und 15 an der Stadtteilgrenze zwischen Meusdorf und Holzhausen.

Seit April 2021 bieten die LVB zusätzlich das Ridepooling-System Flexa Südost an, das auch die Nachbar-Stadtteile Probstheida und Meusdorf umfasst. Fahrten können per App oder Hotline gebucht werden. Es können viele zusätzliche, rein virtuelle Haltestellen bedient werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE-APIS Immobilien.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 29 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 29 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 29 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 29 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 29 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerLUFTWP
Energieausweis gültig bis2031-08-04
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2021
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung