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TOLLE, FRISCH RENOVIERTE 2-DG-WG MIT BALKON IN BELIEBTER, GRÜNER LAGE V. LEIPZIG

Hofseitige Ansicht Dachgeschosswohnung Leipzig / Grünau-Ost
Hofseitige Ansicht
VERMIETET
Hausansicht Dachgeschosswohnung Leipzig / Grünau-Ost
Hausansicht
Hausansicht Dachgeschosswohnung Leipzig / Grünau-Ost
Hausansicht
Hausansicht Dachgeschosswohnung Leipzig / Grünau-Ost
Hausansicht
Eingangsbereich Dachgeschosswohnung Leipzig / Grünau-Ost
Eingangsbereich
Treppenhaus Dachgeschosswohnung Leipzig / Grünau-Ost
Treppenhaus
Treppenhaus Dachgeschosswohnung Leipzig / Grünau-Ost
Treppenhaus
Bildcollage Dachgeschosswohnung Leipzig / Grünau-Ost
Bildcollage
Bildcollage 2 Dachgeschosswohnung Leipzig / Grünau-Ost
Bildcollage 2
Grundriss bemasst Dachgeschosswohnung Leipzig / Grünau-Ost
Grundriss bemasst
Grundriss unbemasst Dachgeschosswohnung Leipzig / Grünau-Ost
Grundriss unbemasst
Lageplan Dachgeschosswohnung Leipzig / Grünau-Ost
Lageplan

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

04209 Leipzig / Grünau-Ost - Grünau-Ost, Lausener Straße 21

Objektdaten

Objekt-Nr. 1017
Wohnfläche (ca.) 66,10 m²
Zimmer 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
WG-geeignet
Abstellraum
Kabel / Sat-TV
Details
Dachform
Satteldach
Einheit-Nr.
WE33
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Serviceleistungen
Reinigung

Das attraktive Mehrfamilienhaus (Neubau) befindet sich in einer beliebten sowie ruhigen Wohnlage von Leipzig-Lausen.

Die helle, frisch renovierte 2-RWG ist mit Fliesen-/ Laminatboden, einem Bad inkl. Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss, einem Abstellraum sowie einem Balkon ausgestattet.

Im Kellerbereich befindet sich der zur Wohnung gehörende Keller sowie ein Trockenraum.

- Bodenbeläge: Fliesen-/ Laminatboden
- Bad inkl. Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss
- Abstellraum
- Trockenraum im Keller
- 2-Zimmer Wohnung im DG links mit Balkon
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Kellerabteil Nr. 33
- Anzahl der Wohnungen im Haus :8

In einer ruhig gelgenen Nebenstraße in Grünau-Mitte befindet sich Ihre neue Wohnung!

Mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 und der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in ca. 25 Minuten. Es besteht außerdem ein guter Anschluss an die Autobahn A38. Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Allee-Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist in 10 - 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Für Spaß und Erholung sorgen zudem das Naherholungsgebiet Kulkwitzer See und das Sport- und Freizeitbad Grünauer Welle.

In unmittelbarer- fast fußläufiger Nähe liegt der Kulkwitzer See mit seinen Freizeitangeboten. Drei Taucheinstiege in den See, teilweise mit Unterwasserplattformen und versunkenen Tauchobjekten, locken Zigtausende Taucher aus aller Welt an. Ein Wasserskilift ist der beliebte Treffpunkt für alle Wakeborder Leipzigs. Hochseilgarten, schwimmendes Strandbad, Bootsverleih und das Rote Haus als Gasthaus mit Seeterrasse runden das maritime Freizeitangebot am Kulkwitzer See ab.
Auf einer Halbinsel des Sees liegt das idyllische Ferienressort mit dem schönsten Campingplatz des Leipziger Neuseenlandes und den gemütlichen Schwedenhäusern mit Ferienwohnungen für bis zu 5 Personen und Balkon zum Wasser.
See-Fans haben abgestimmt: Auf der Seite Seen.de, dem größten Portal zum Thema Freizeit und Wasser, wurden die beliebtesten Seen Deutschlands gekürt. Von allen sächsischen Seen konnte der Kulkwitzer See die meisten Stimmen auf sich vereinigen und belegte so der ersten Platz.
Zu erreichen ist das schön begrünte Stadtviertel mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 (Endhaltestelle Lausen). Eine Anbindung an das Stadtzentrum mit seinem großstädtischen Treiben stellt also überhaupt kein Problem dar. Die Busse 61 und 65, 129, 161 sowie 166 verkehren zudem großflächig im Stadtgebiet West und verbinden dabei auch Lausen mit seinen Nachbarn zu allen Seiten.
Einkaufsmöglichkeiten bietet Lausen ebenfalls. Das in Grünau-Mitte gelegene Allee-Center und das Einkaufszentrum Pep liegen gleich um die Ecke und ermöglichen bequemen und unbegrenzten Einkaufskomfort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Objekt ist derzeit noch vermietet. Daher können wir Ihnen leider keine aktuellen Bilder anbieten. Wir bitten hierbei um Ihr Verständnis.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2027-02-09
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1996
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas