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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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+++BEZAUBERNDE 2-RWG M. TERRASSE, LIFT U. EBK IN BELIEBTER LAGE V. LPZ.-GOHLIS+++

Hausansicht Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Hausansicht
VERMIETET
Hausansicht Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Hausansicht
Eingangsbereich Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Eingangsbereich
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Treppenhaus
Diele / Flur Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Diele / Flur
Küche mit EBK Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Küche mit EBK
Küche mit EBK Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Küche mit EBK
Wohnen Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Wohnen
Wohnen Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Wohnen
Wohnen Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Wohnen
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Wohnzimmer
Terrasse Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Terrasse
Terrasse Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Terrasse
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Masterbad
Lageplan Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Lageplan
Grundriss WE08-02 Erdgeschosswohnung Leipzig / Gohlis
Grundriss WE08-02

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

04157 Leipzig / Gohlis, Dietzgenstraße 7

Objektdaten

Objekt-Nr. 1047
Wohnfläche (ca.) 56 m²
Zimmer 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Terrasse
WG-geeignet
Abstellraum
Details
Aufzug
Personenaufzug
Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD
Erschließung
voll erschlossen

Das attraktive Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Die Wohnung ist mit Fliesen-/ Laminatboden, einem Bad inkl. Dusche u. WM-Anschluss sowie einer schönen Terrasse ausgestattet. Das liebevoll gestaltete Treppenhaus verfügt über einen Lift, durch diesen man bequem alle Etagen des Hauses erreichen kann.

- Fliesen-/ Laminatboden
- Bad inkl. Dusche
- schöne Terrasse
- Aufzug im Haus

In der näheren Umgebung befindet sich der begehrte Brettschneiderpark, welcher zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Es ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus etc.) vorhanden bzw. in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gohlis: Auf den Spuren Schillers

Gohlis ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".

Doreen Fröhlich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-05-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1995
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas