1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++ CHARMANTE 3-RWG MIT TOLLER AUSTATTUNG INKL. BALKON IM SCHÖNEN STADTTEIL LPZ.-ANGER-CROTTENDORF+++

Aussenansicht Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Aussenansicht
VERMIETET
Aussenansicht Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Aussenansicht
Gartenanlage / Umfeld Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Gartenanlage / Umfeld
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Treppenhaus
Diele / Flur Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Diele / Flur Musterbild
Diele / Flur Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Diele / Flur Musterbild
Diele / Flur Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Diele / Flur Musterbild
Wohnzimmer Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Wohnzimmer Musterbild
Wohnzimmer Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Wohnzimmer Musterbild
Schlafzimmer Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Schlafzimmer Musterbild
Schlafzimmer Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Schlafzimmer Musterbild
Kinderzimmer Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Kinderzimmer Musterbild
Kinderzimmer Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Kinderzimmer Musterbild
Gäste-WC Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Gäste-WC Musterbild
Masterbad Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Masterbad Musterbild
Masterbad Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Masterbad Musterbild
Küche Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Küche Musterbild
Küche Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Küche Musterbild
Küche Musterbild Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Küche Musterbild
Balkon Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Balkon
Ausblick Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Ausblick
Grundriss WE-05 Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Grundriss WE-05
Lageplan Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04318 Leipzig / Anger-Crottendorf - Anger-Crottendorf, Krönerstr. 51

Objektdaten

Objekt-Nr. 1152
Wohnfläche (ca.) 80 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage
Informationen
Gesamtfläche (ca.)
80 m²
bezugsfrei ab
ab sofort
Ausstattung
Balkon
WG-geeignet
Kamin
Gäste-WC
Kabel / Sat-TV
Details
Anzahl Etagen
4
Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN
Serviceleistungen
Reinigung

Sie sind als verliebtes Paar oder junge Familie noch auf der Suche nach einer neuen Bleibe? Dann bietet Ihnen die charmante Altbauwohnung auf der Krönerstr. 51 in 2.OG R vielleicht schon bald ein gemütliches Zuhause.

Die 3-Raum-Wohnung erstreckt sich auf ca. 80,00m² qm und überzeugt nicht zuletzt durch ihren alltagstauglichen Schnitt. Alle Wohnräume, einschließlich des Flurs, sind mit Parkettboden ausgelegt und geben dadurch der Wohnung ihr gemütliches Ambiete. Da alle Wohnräume in etwa die gleiche Größe aufweisen, ist Ihnen die individuelle Aufteilung selbst überlassen. Weiterhin soll erwähnt sein, dass man alle Räume direkt vom Flur aus begehen kann.

Das Masterbad kann mit einer Badewanne und einer sep. Dusche und Geräumigkeit punkten. Zusätzlich kann man vom Flur auch das Gäste WC betreten. Von der Küche aus gelangen Sie zum ruhig gelegenen sowie hofseitig ausgerichteten Balkon.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches der Mieter kostenfrei nutzen kann.

- 3 Raum Whg. im 2.OG R.
- Balkon
- alle Räume inkl. Flur mit Parkettboden
- Bad, Gäste-WC und Küche gefliest
- Masterbad mit Wanne und Dusche
- Balkon von Küche aus begehbar
- separates Kellerabteil
- Gäste-WC
- Die alten Mieter wollen ihre EBK für 4.000,00EUR veräußern

Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil von Leipzig und gemäß der kommunalen Gliederung Leipzigs verwaltungsmäßig ein Ortsteil im Stadtbezirk Ost (amtliche Ortsteilnummer: 22). Es entstand zunächst im Jahre 1883 als selbstständige Gemeinde durch die Vereinigung der beiden Dörfer Anger und Crottendorf und wurde 1889 nach Leipzig eingemeindet. Anger-Crottendorf besitzt eine Flächenausdehnung von 1,86 km² und hatte am 31. Dezember 2018 11.837 Einwohner.

Anger-Crottendorf liegt etwa 2,5 km östlich des Stadtzentrums von Leipzig. Seine Nachbarortsteile sind von Norden im Uhrzeigersinn Sellerhausen-Stünz, Mölkau, Stötteritz, Reudnitz-Thonberg, Neustadt-Neuschönefeld und Volkmarsdorf. In seinem östlichen Teil enthält Anger-Crottendorf einen Teil des Auengebietes der Östlichen Rietzschke.

Der Ortsteil Anger-Crottendorf umfasst den größten Teil der Gemarkungen Anger und Crottendorf, den Südteil der Gemarkung Stünz (mit dem Volkshain Stünz) sowie kleine Teile der Gemarkung Reudnitz.

Anger-Crottendorf weist wegen seiner früh einsetzenden städtischen Entwicklung, die aus der Stadtnähe resultiert, kaum noch Züge seiner dörflichen Geschichte auf. Seit der Stilllegung von Industriebetrieben nach der Wende ist es eine reine Wohngegend. Die Wohnbebauung umfasst Gebäude von der Gründerzeit bis in die Gegenwart. Dabei war der Stadtteil weder eine proletarisch geprägte Wohngegend noch eine Wohngegend für das wohlhabende Bürgertum. Villen fehlen fast vollständig.

Ein Charakteristikum von Anger-Crottendorf sind die zahlreichen Bahntrassen, die das Gebiet berühren oder schneiden. Dadurch ist die Anzahl der Verbindungen zu benachbarten Stadtteilen aber auch innerhalb des Gebietes eingeschränkt. Im Süden verlief die Eilenburger Bahn für deren Querung um 1900 Brücken mit Rampen in der Riebeck- und der Martinstraße errichtet wurden. Nach Osten unterqueren ebenfalls nur zwei Straßen die Bahnlinien, die Zweinaundorfer und die Theodor-Neubauer-Straße. Das Gebiet um die Wichernstraße liegt zwischen den Bahntrassen Leipzig Hbf-Leipzig-Connewitz und Leipzig-Engelsdorf-Leipzig-Connewitz.

Eine Besonderheit stellt die östlich vom Ostfriedhof, an der Flurgrenze zu Mölkau liegende Sternsiedlung Ost dar. 1933- 1935 erbaut war sie eine von drei in Leipzig nach gleichem Prinzip erbauten Wohnsiedlungen. Jeweils sechs Haushälften auf einem sternförmigen Grundriss bilden eine Einheit.

Anger-Crottendorf weist trotz seiner zentrumsnahen Lage viel Grün auf. Da sind zunächst die zahlreichen Kleingartenvereine zu nennen, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts aus den Gemüseanbaufeldern in der Rietzschkeaue entstanden. Als "Kleingartenpark Südost" sind sie Teil des Landschaftsschutzgebietes "Östliche Rietzschke".
Das Bromme-Denkmal im Ramdohrschen Park

In den alten Gemarkungsgrenzen von Anger und Crottendorf gibt es zwei relativ kleine Parkanlagen, die aus ehemaligen Villengärten hervorgegangen sind. Quellenangabe :Wikipedia

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

****************************

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 43 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 43 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 43 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 43 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 43 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2026-07-19
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr1938
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas