1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++ 2-RWG INCL. BALKON UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG+++

Aussenansicht Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Aussenansicht
VERMIETET
Aussenansicht Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Aussenansicht
Balkon Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Balkon
Fernblick Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Fernblick
Eingangsbereich Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Eingangsbereich
Flur Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Flur
Küche Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Küche
Wohnzimmer Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Schlafzimmer
Masterbad Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Masterbad
Masterbad Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Masterbad
Handtuchheizkörper im Masterbad Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Handtuchheizkörper im Masterbad
Lageplan Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Lageplan
Lageplan 2 Etagenwohnung Leipzig / Anger-Crottendorf
Lageplan 2

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04318 Leipzig / Anger-Crottendorf, Mierendorffstrasse 50

Objektdaten

Objekt-Nr. 449
Wohnfläche (ca.) 67,59 m²
Zimmer 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
teil / vollrenoviert
Ausstattung
Balkon
WG-geeignet
Fahrradraum
Details
Anzahl Etagen
4
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN

Bei der Mierendorffstraße 50 im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf wurde im Jahre 2002 eine Kernsanierung durchgeführt. Hier wurden nahezu alle Gewerbe der Denkmalimmobilie geprüft und ggfs. erneuert. Die Ausstattungsqualität dieses historischen Bauwerks läßt Leipziger Herzen höherschlagen.
Hier wurde weder am Budget - noch an Fachkenntnis gespart- Alle Wohnungen und das komplette Gebäude wurde liebevoll restauriert- sogar die Fassade hat einen neuem Anstrich bekommen und wurde aufgearbeitet.
Kurzum kann man die Wohnsituation mit "SCHÖNEM WOHNEN IM ALTEN GLANZ DER ZEIT" beschreiben.
Die Innenausstattung mit Fliesen und Laminat in schöner Optik sowie hochwertige, trendige Sanitärarmaturen von Markenherstellern wird bei den Mietern auf großes Interesse stoßen. Die Balkone sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet.

- Balkon
- Bad mit Wanne
- WM-Anschluss im Bad
- Laminat und Fliesen
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 155,00 EUR für eine Person

Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil von Leipzig und gemäß der kommunalen Gliederung Leipzigs verwaltungsmäßig ein Ortsteil im Stadtbezirk Ost (amtliche Ortsteilnummer: 22). Es entstand zunächst im Jahre 1883 als selbstständige Gemeinde durch die Vereinigung der beiden Dörfer Anger und Crottendorf und wurde 1889 nach Leipzig eingemeindet. Anger-Crottendorf besitzt eine Flächenausdehnung von 1,86 km² und hatte am 31. Dezember 2018 11.837 Einwohner.

Anger-Crottendorf liegt etwa 2,5 km östlich des Stadtzentrums von Leipzig. Seine Nachbarortsteile sind von Norden im Uhrzeigersinn Sellerhausen-Stünz, Mölkau, Stötteritz, Reudnitz-Thonberg, Neustadt-Neuschönefeld und Volkmarsdorf. In seinem östlichen Teil enthält Anger-Crottendorf einen Teil des Auengebietes der Östlichen Rietzschke.

Der Ortsteil Anger-Crottendorf umfasst den größten Teil der Gemarkungen Anger und Crottendorf, den Südteil der Gemarkung Stünz (mit dem Volkshain Stünz) sowie kleine Teile der Gemarkung Reudnitz.

Anger-Crottendorf weist wegen seiner früh einsetzenden städtischen Entwicklung, die aus der Stadtnähe resultiert, kaum noch Züge seiner dörflichen Geschichte auf. Seit der Stilllegung von Industriebetrieben nach der Wende ist es eine reine Wohngegend. Die Wohnbebauung umfasst Gebäude von der Gründerzeit bis in die Gegenwart. Dabei war der Stadtteil weder eine proletarisch geprägte Wohngegend noch eine Wohngegend für das wohlhabende Bürgertum. Villen fehlen fast vollständig.

Ein Charakteristikum von Anger-Crottendorf sind die zahlreichen Bahntrassen, die das Gebiet berühren oder schneiden. Dadurch ist die Anzahl der Verbindungen zu benachbarten Stadtteilen aber auch innerhalb des Gebietes eingeschränkt. Im Süden verlief die Eilenburger Bahn für deren Querung um 1900 Brücken mit Rampen in der Riebeck- und der Martinstraße errichtet wurden. Nach Osten unterqueren ebenfalls nur zwei Straßen die Bahnlinien, die Zweinaundorfer und die Theodor-Neubauer-Straße. Das Gebiet um die Wichernstraße liegt zwischen den Bahntrassen Leipzig Hbf-Leipzig-Connewitz und Leipzig-Engelsdorf-Leipzig-Connewitz.

Eine Besonderheit stellt die östlich vom Ostfriedhof, an der Flurgrenze zu Mölkau liegende Sternsiedlung Ost dar. 1933- 1935 erbaut war sie eine von drei in Leipzig nach gleichem Prinzip erbauten Wohnsiedlungen. Jeweils sechs Haushälften auf einem sternförmigen Grundriss bilden eine Einheit.

Anger-Crottendorf weist trotz seiner zentrumsnahen Lage viel Grün auf. Da sind zunächst die zahlreichen Kleingartenvereine zu nennen, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts aus den Gemüseanbaufeldern in der Rietzschkeaue entstanden. Als "Kleingartenpark Südost" sind sie Teil des Landschaftsschutzgebietes "Östliche Rietzschke".
Das Bromme-Denkmal im Ramdohrschen Park

In den alten Gemarkungsgrenzen von Anger und Crottendorf gibt es zwei relativ kleine Parkanlagen, die aus ehemaligen Villengärten hervorgegangen sind. Quellenangabe :Wikipedia

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de
Für Verkäufer kostenfrei.
****************************

Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter undSachverständigen e.V.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 98,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 98,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 98,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 98,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 98,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2027-12-04
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2002
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas