1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

SCHICKES REIHENENDHAUS M. POTENZIAL IN RUHIGER U. BELIEBTER LAGE V. KITZSCHER

Hausansicht vorn Reihenendhaus Kitzscher
Hausansicht vorn
159.900,- €
 
Hausansicht hinten inkl. Schuppen u. 1 Garage Reihenendhaus Kitzscher
Hausansicht hinten inkl. Schuppen u. 1 Garage
Eingangsbereich Garten u. Hofbereich Reihenendhaus Kitzscher
Eingangsbereich Garten u. Hofbereich
Hauseingangsbereich Reihenendhaus Kitzscher
Hauseingangsbereich
Flurbereich EG Reihenendhaus Kitzscher
Flurbereich EG
Flurbereich EG Bild 2 Reihenendhaus Kitzscher
Flurbereich EG Bild 2
Küche EG (ohne EBK) Reihenendhaus Kitzscher
Küche EG (ohne EBK)
Küche EG (ohne EBK) Reihenendhaus Kitzscher
Küche EG (ohne EBK)
Wohnzimmer im EG Reihenendhaus Kitzscher
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG Bild 2 Reihenendhaus Kitzscher
Wohnzimmer im EG Bild 2
Wohnzimmer im EG Bild 3 Reihenendhaus Kitzscher
Wohnzimmer im EG Bild 3
Flurbereich-Treppenaufgang v. EG zum 1.OG Reihenendhaus Kitzscher
Flurbereich-Treppenaufgang v. EG zum 1.OG
Treppenaufgang EG ins 1.OG Reihenendhaus Kitzscher
Treppenaufgang EG ins 1.OG
Schlafzimmer 1.OG Reihenendhaus Kitzscher
Schlafzimmer 1.OG
Bad 1.OG Reihenendhaus Kitzscher
Bad 1.OG
Bad 1.OG Bild 2 Reihenendhaus Kitzscher
Bad 1.OG Bild 2
Treppenaufgang zum DG v. 1.OG Reihenendhaus Kitzscher
Treppenaufgang zum DG v. 1.OG
Treppenaufgang zum DG v. 1.OG Bild 2 Reihenendhaus Kitzscher
Treppenaufgang zum DG v. 1.OG Bild 2
Arbeitsbereich DG Bild 2 Reihenendhaus Kitzscher
Arbeitsbereich DG Bild 2
Arbeitsbereich DG Reihenendhaus Kitzscher
Arbeitsbereich DG
Kinderzimmer DG Reihenendhaus Kitzscher
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer 1.OG Reihenendhaus Kitzscher
Kinderzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG Bild 2 Reihenendhaus Kitzscher
Kinderzimmer 1.OG Bild 2
Ausblick zum Gartenbereich Reihenendhaus Kitzscher
Ausblick zum Gartenbereich
Zugang zum gedämmten Spitzboden (Abstellfläche) mit Steigleiter Reihenendhaus Kitzscher
Zugang zum gedämmten Spitzboden (Abstellfläche) mit Steigleiter
Zugang m. Steigleiter zum gedämmten Dachboden (Abstellfläche) Reihenendhaus Kitzscher
Zugang m. Steigleiter zum gedämmten Dachboden (Abstellfläche)
Treppe zum Kellerbereich Reihenendhaus Kitzscher
Treppe zum Kellerbereich
Kellergang Reihenendhaus Kitzscher
Kellergang
Abstellraum Kellerbereich Reihenendhaus Kitzscher
Abstellraum Kellerbereich
Abstellraum Kellerbereich Bild 2 Reihenendhaus Kitzscher
Abstellraum Kellerbereich Bild 2
Heizungsraum Reihenendhaus Kitzscher
Heizungsraum
Heizungsraum Bild 2 Reihenendhaus Kitzscher
Heizungsraum Bild 2
Waschraum m. Dusche u. Gastherme Reihenendhaus Kitzscher
Waschraum m. Dusche u. Gastherme
Waschraum m. Dusche u. Therme Bild 2 Reihenendhaus Kitzscher
Waschraum m. Dusche u. Therme Bild 2
Stromzähler u. Elektrik Reihenendhaus Kitzscher
Stromzähler u. Elektrik
Garage Reihenendhaus Kitzscher
Garage
Gartenbereich hinten inkl. Schuppen Reihenendhaus Kitzscher
Gartenbereich hinten inkl. Schuppen
Gartenbereich hinten inkl. Schuppen Bild 2 Reihenendhaus Kitzscher
Gartenbereich hinten inkl. Schuppen Bild 2
Gartenbereich hinten Reihenendhaus Kitzscher
Gartenbereich hinten
Schuppen hinten Reihenendhaus Kitzscher
Schuppen hinten
Geolyzer Kartenausschnitt Reihenendhaus Kitzscher
Geolyzer Kartenausschnitt

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

04567 Kitzscher, Rosengasse 2c

Objektdaten

Objekt-Nr. 1303
Wohnfläche (ca.) 97,40 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 159.900,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
142,15 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Räume veränderbar
Abstellraum
Dachboden
Details
Dachform
Satteldach
Anzahl Stellplätze
3
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Zum Verkauf steht ein entzückendes Reihenendhaus inkl. Grundstück (Grundstücksfläche 354 m²), Garage, 2 PKW-Freiplätze im Hofbereich und drei Nebengebäude (zwei Schuppen und eine Werkstatt massive gebaut) in beliebter Lage von Kitzscher, welches ideal für eine kleine Familie ist. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97,40 m² wurde 1995/1996 saniert und instand gehalten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (ohne EBK) sowie das angrenzende Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1.OG in welchem sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad befinden.

Vom 1.OG aus gelangen Sie durch das Bad über eine Treppe in das gedämmte Dachgeschoss in welchem Sie einen Arbeitsbereich sowie ein Kinderzimmer vorfinden. Vom Flurbereich (Vorraum) auf dieser Etage kommen Sie über eine Steigleiter zum Spitzboden, welcher Ihnen zusätzlichen Platz für diverse Utensilien oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Weiterhin ist das Haus unterkellert bzw. mit einem Heizungsraum und einem Waschhaus inkl. Dusche ausgestattet. Des Weiteren gibt es eine Garage und Stellplätze im Hofbereich sowie ein massiv gebautes Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt werden kann. Gartengeräte und Fahrräder können in einem weiteren Nebengebäude bzw. Schuppen (massiv gebaut) untergebracht werden.

Im begrünten Gartenbereich können Sie sich entfalten, entspannen und Ihr Familienleben genießen.

- Reihenendhaus Baujahr 1957
- saniert 1995/1996 (Dach, Fassade, Fenster, Türen, Küche, Solaranlage)
- Grundstücksfläche 354
- Wfl. 97,40 m²
- 4 Räume
- Außenjalousien inkl. Rollgurt
- Fußbödenbeläge PVC-Belag und Fliesen
- div. Stellplätze u. 1 Garage
- Nebengebäude (2 Schuppen massiv gebaut)
- Garten
- voll unterkellert mit Waschaus inkl. Dusche u. Heizungsraum
- gedämmter Dachboden
- Wärmeisolierung an Außenfassade
- Solaranlage für Warmwasser (sparsam)
- Gasheizung (Erdgas) mit Brennwerttherme erneuert in Jahr 2021 (mit Wartungsintervallen)

Kitzscher liegt in der Leipziger Tieflandsbucht, am Rand des Mittelsächsischen Hügellandes. Die Stadt liegt etwa 25 km südlich von Leipzig und etwa 3 km östlich der Kreisstadt Borna. Mit der Halde Trages befindet sich auf dem Gemeindegebiet einer der höchsten Erhebungen des Leipziger Raumes.

Die Ortsteile der Gemeinde Kitzscher sind Braußwig, Dittmannsdorf, Hainichen, Thierbach und Trages.

In einer Stiftungsurkunde im Kloster Grimma wird das Dorf im Jahr 1251 erstmals erwähnt und bezieht sich in seinem Namen auf ein 1676 ausgestorbenes Adelsgeschlecht, namentlich Guntherus de Kiczschere.

Das älteste Bauwerk des Ortes ist die Kirche, deren Ursprünge bis um 1200 zurückreichen. 1685 wurde sie umgebaut, erweitert. Ab 1787 war Gustav Friedrich Dinter als Prediger (Pfarrsubstitut) und ab 1790 bis zu seiner Abberufung nach Dresden als Pfarrer tätig. Zugleich organisierte er dort das Elementarschulwesen und bildete Lehrer in einem Privatseminar aus.
Durch das südliche Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 176.

Die Stadt liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Regionalbus Leipzig sowie die THÜSAC Personennahverkehrsgesellschaft mit drei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden. Gemeinsam mit seinen Ortsteilen, mit Deutzen sowie den Städten Borna und Regis-Breitingen liegen sie in der Tarifzone 153. Die zentrale Haltestelle aller Buslinien ist der Busplatz Kitzscher.
Quellenangabe:WIKIPEDIA

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

****************************

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 102,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 102,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 102,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 102,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 102,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-10-25
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1957
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder