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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

MÖBLIERTE WOHNUNG DÜSSELDORF MESSE / FLUGHAFEN, DÜSSELDORF LOHAUSEN INKL. BALKON U. WLAN

Ausblick Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Ausblick
950,- €
NEU
AdobeStock_121931926 Dachgeschosswohnung Düsseldorf
AdobeStock_121931926
AdobeStock_414735031_Editorial_Use_Only Dachgeschosswohnung Düsseldorf
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AdobeStock_420018432_Editorial_Use_Only Dachgeschosswohnung Düsseldorf
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AdobeStock_296409444_Editorial_Use_Only Dachgeschosswohnung Düsseldorf
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Diele_Flur Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Diele_Flur
Einbauküche Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Einbauküche
Wohnraum Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnraum
IP-Radio_Gira_Wohnraum Dachgeschosswohnung Düsseldorf
IP-Radio_Gira_Wohnraum
Wohnraum Bild 2 Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnraum Bild 2
Wohnraum Bild 3 Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnraum Bild 3
Essecke_Wohnraum Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Essecke_Wohnraum
Wohnraum_Blick_Balkon Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Wohnraum_Blick_Balkon
Klimaanlage_SMART_TV Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Klimaanlage_SMART_TV
Masterbad Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Masterbad
Masterbad Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Masterbad
Masterbad Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Masterbad
modernisierte E_Anlage_mit E-Check Dachgeschosswohnung Düsseldorf
modernisierte E_Anlage_mit E-Check
elektronischer_Durchlauferhitzer Dachgeschosswohnung Düsseldorf
elektronischer_Durchlauferhitzer
2.Etage Dachgeschosswohnung Düsseldorf
2.Etage
Lageplan Dachgeschosswohnung Düsseldorf
Lageplan

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

40474 Düsseldorf - Lohausen, Lohauser Dorfstrasse 62

Objektdaten

Objekt-Nr. 1185-A
Wohnfläche (ca.) 29 m²
Zimmer 1
Kaltmiete 950,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
nur Nichtraucher
Wasch- / Trockenraum
Details
Warmmiete (ca.)
1.145,- €
Bauweise
Massiv
Tiefgarage
Miete 75,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
1
Küche
offene Einbauküche
möbliert
voll möbliert
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller
verfügbar ab
01.04.2024

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Pendler- oder Projektwohnung.

Ca. 30 m² helles Apartment mit großem Balkon im 2.OG eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten direkt gegenüber dem wunderschönen Lanztscher Park in Düsseldorf Lohausen. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert, ist vollmöbliert und vollausgestattet. Eine Internet-Flatrate, Kabelfernsehen inkl. eines Fachbildfernsehers runden das Wohnungsangebot ab. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Pendler- oder Projektwohnung. Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der Düsseldorfer Messe, welches fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist. Zum Flughafen sind es circa 3 Min. mit dem PKW oder 5 Minuten mit dem Fahrrad über die Fußgängerbrücke an der U-Bahn Haltestelle U79. City und Altstadt ca. 6 km entfernt. Der Rhein ist ebenfalls in unmittelbare Nähe. Eine Bus- und U-Bahn Verbindung ist fußläufig zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbare Nähe.

Ausstattung: Design-Vinylboden, großer Balkon mit Blick ins Grüne, gepflegtes Duschbad mit teils neuen Sanitärobjekten, Waschkeller, Gaszentralheizung, Panorama-Fenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung, Wäschekeller.
Möbel: Moderne und hochwertige Möblierung, Kleiderschrank, Schlafcouch ausziehbar, Schreibtisch, Stühle, Einbauküche, Lampen, auf Wunsch Balkonstühle, weitere Möbel. Weitere Ausstattung (auch nach Absprache): Bettwaren, Handtücher, HD-Monitor mit HDMI-Anschluss, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, weitere Haushaltsgegenstände (z.B. Haartrockner, etc.)

Die neue Mieterin / Mieter sollte gut zur ruhigen Hausgemeinschaft passen.

Die Wohnung ist für Tierhaltung nicht geeignet und sie wird bevorzugt an eine solvente, erwerbstätige Einzelperson vermietet (Nichtraucher). Geben Sie bitte Ihren Namen sowie ein paar Angaben zu Ihrer beruflichen Situation an.

- 1-RWG mit circa 30,00 m² | WE-20
- inkl. WLAN / TV
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Bödenbeläge: neuer Designvinylboden und Fliesen
- gepflegtes Duschbad,
- Waschkeller
- Gaszentralheizung
- Panorama-Fenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung,
- Möbel: Moderne und hochwertige Möblierung, Kleiderschrank, Schlafcouch, Schreibtisch, Sekretär, Stühle, Einbauküche (mit Geschirr, etc.), Lampen, auf Wunsch Balkonstühle, weitere Möbel. Weitere Ausstattung (auch nach Absprache): Bettwaren, Handtücher, HD-Monitor mit HDMI-Anschluss, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, weitere Haushaltsgegenstände (z.B. Haartrockner, etc.)

- 1 Tiefgaragenstellplätze Nr.: B18 und B20

Strom wird ex-post oder in regelmäßigen Intervallen genau nach Verbrauch und ohne Aufschlag abgerechnet.

Das Appartement liegt nur 5,96 km vom Zentrum entfernt und nur 0,51 km von der Autobahn. In nur 0,11 km Entfernung befinden sich Gaststätten und in 0,21 km Entfernung gibt es einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind in 4,82 km Entfernung vorhanden. Zudem befinden sich in 2,26 km Entfernung ein Gymnasium und in 2,77 km Entfernung eine Realschule. Der nächste Fernbahnhof ist in 2,22 km Entfernung und die Grundschule ist nur 0,33 km entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 225.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 225,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 225,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 225,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 225,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 225,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-05-13
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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