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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG INKL. BALKON, OFFENER KÜCHE U. STELLPL. IM BELIEBTEN BORSDORF+++

Aussenansicht Etagenwohnung Borsdorf
Aussenansicht
145.000,- €
NEU
360°
Umgebung Etagenwohnung Borsdorf
Umgebung
Treppenhaus-Eingangsbereich Etagenwohnung Borsdorf
Treppenhaus-Eingangsbereich
Treppenhaus Etagenwohnung Borsdorf
Treppenhaus
Wohnungseingang 2.OG li. Etagenwohnung Borsdorf
Wohnungseingang 2.OG li.
Flurbereich Etagenwohnung Borsdorf
Flurbereich
Flurbereich Bild 2 Etagenwohnung Borsdorf
Flurbereich Bild 2
Schlafzimmer Etagenwohnung Borsdorf
Schlafzimmer
Kinder /Arbeitszimmer Etagenwohnung Borsdorf
Kinder /Arbeitszimmer
Wohnzimmer mit offener Küche Etagenwohnung Borsdorf
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer_I Etagenwohnung Borsdorf
Wohnzimmer_I
Wohnzimmer_II Etagenwohnung Borsdorf
Wohnzimmer_II
Wohnzimmer_III Etagenwohnung Borsdorf
Wohnzimmer_III
Wohnzimmer_IV Etagenwohnung Borsdorf
Wohnzimmer_IV
Wohnzimmer inkl. offener Küche (EBK v. Mieter) Etagenwohnung Borsdorf
Wohnzimmer inkl. offener Küche (EBK v. Mieter)
Balkon am Wohnzimmer Etagenwohnung Borsdorf
Balkon am Wohnzimmer
Blick vom Balkon Etagenwohnung Borsdorf
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon Bild 2 Etagenwohnung Borsdorf
Blick vom Balkon Bild 2
Masterbad Etagenwohnung Borsdorf
Masterbad
Kellerbereich Etagenwohnung Borsdorf
Kellerbereich
Mieterkeller Etagenwohnung Borsdorf
Mieterkeller
Trockenraum Etagenwohnung Borsdorf
Trockenraum
Stromzähler Etagenwohnung Borsdorf
Stromzähler
3 D Grundriss Etagenwohnung Borsdorf
3 D Grundriss
Grundriss 2. OG li. (WE 103=WE07) Etagenwohnung Borsdorf
Grundriss 2. OG li. (WE 103=WE07)
Lageplan Etagenwohnung Borsdorf
Lageplan
Energieskala Etagenwohnung Borsdorf
Energieskala

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04451 Borsdorf - Borsdorf an der Parthe (Gemeinde), An der Parthenaue 11

Objektdaten

Objekt-Nr. 688
Wohnfläche (ca.) 76,42 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 145.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Räume veränderbar
Fahrradraum
Kabel / Sat-TV
Details
Etage
2
Dachform
Satteldach
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Schlafzimmer
2
Küche
offene Küche
Ausstattung
GEHOBEN
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetz. Mwst. fällig bei Abschluss Notarvertrag

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer ruhigen, im Grünen gelegenen Wohnanlage an der Parthenaue in Borsdorf. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Zusätzlich bietet die Wohnanlage direkten Zugang zu einem schönen Gartengrundstück, welches an eine Kleingartenanlage angrenzt und eine sehr hohe Wohnqualität bietet. Eine ideale Wohnung für eine Familie mit einem kleinen Kind oder Menschen, die einen Grünen Ausblick genießen möchten. Der offene helle Wohn-/Essbereich (offene Küche) ist großzügig geschnitten. Die Balkonanlage ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.

Weiterhin gibt es im Kellerbereich einen Trocken- und Fahrradraum, welche die Mieter des Hauses nutzen können.

Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz vor dem Haus und das Kellerabteil runden das attraktive Wohnungsangebot ab.

Destinationen zu POI´s:

Einkaufen:
- Penny 711 m
- Netto Marken-Discount 812 m
- Rewe 847 m
- Postagentur 3.3 km
- Pfennigpfeiffer 3.5 km

Bildung / Schulen:
- Kinderhort "Villa lustige Kobolde" 589 m
- Kindertagesstätte "Apfelkörbchen" 613 m
- Freies Gymnasium Borsdorf 619 m
- Kindertagesstätte "Villa Löwenzahn" 625 m
- KiTa Sonnenschein 1.5 km

Gastronomie:
- Chom-Chom 316 m
- Alexandros 371 m
- Eiscafe Zur Reichsbahn 920 m
- Gasthof Althen 1.5 km
- Gasthaus "Waldkater" 1.6 km

Gesundheit:
- Apotheke Borsdorf 538 m
- Altner A. Dipl.-Med. 631 m
- Zahnärztliche Gemeinschaftspraxis Dr. Astrid Leff und Alexander Mitew 681 m
- Tierärztliche Klinik für Kleintiere 785 m
- Apotheke Panitzsch 1.6 km

Freizeit:
- Kunstverein Panitzsch 1.5 km
- Bürgerhaus Zweenfurth 1.8 km
- Arnoldplatz 3.1 km
- Stadtpark Taucha 3.7 km
- CT-Lichtspiele 4.5 km

- 3-RWG (Wfl. ca. 76,42 m²), 2.OG links, WE07
- Stellplatz direkt vor dem Haus im Preis inbegriffen
- gepflegte Wohnanlage
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche u. Balkon (Südwestausrichtung)
- Fliesenboden im Küchenbereich u. Bad, Laminatboden in Wohnräumen
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss u. WC
- weiße Holzfenster in allen Räumen
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Fahrradraum

Die Mieter würden auf eigenen Wunsch die Kaltmiete entsprechend der Vergleichsmiete erhöhen, damit es für Kapitalanleger interessant ist bzw. möchten sie gern weiterhin in der Wohnung bleiben.

Das derzeit vom Eigentümer geleistete Hausgeld an die HV beträgt mtl. 182,00 EUR.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt östlich an Leipzig. Die Entfernung zur Leipziger Innenstadt beträgt nur 13 Kilometer. Durch die Nähe zur B 6 und zur A 14 ist eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz und an den Flughafen Leipzig - Halle gegeben.
Fußläufig befindet sich zudem eine Haltestelle der S-Bahn, die Sie in wenigen Minuten bis in die Leipziger Innenstadt transportiert.

Borsdorf ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen. Sie gehört zum Grünen Ring Leipzig.
Borsdorf liegt in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Leipzig (im Westen) und Machern (im Osten). Das Gemeindegebiet wird von dem Fluss Parthe durchzogen, welcher bei Hochwasser gelegentlich den örtlichen Park überflutet. Durch den Ort führt die Bahnstrecke Leipzig-Dresden und somit wird er in eine Nord- und in eine Südseite geteilt.

Neben Borsdorf gehören die folgenden Ortsteile zur Gemeinde:

- Cunnersdorf
- Panitzsch
- Zweenfurth.

Durch Borsdorf verläuft die B 6 (hier ursprünglich: Via Regia), auf der Ost-West-Achse.

Die Gemeinde liegt im Gebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV); Borsdorf liegt mit seinen Ortsteilen Cunnersdorf, Panitzsch und Zweenfurth sowie den Städten Brandis und Taucha in der Tarifzone 168. Ein Anschluss an das Schienennetz besteht seit dem 12. November 1837. Der Bahnhof Borsdorf liegt am historischen Knotenpunkt der Bahnstrecken Leipzig-Dresden sowie Borsdorf-Coswig; er ist heute ein Regionalbahnhof und Verkehrshalt folgender Linien:

- S3: Halle-Trotha - Halle - Schkeuditz - Leipzig - Borsdorf - Wurzen (- Oschatz)
- RE50 SAXONIA: Leipzig - Wurzen - Oschatz - Riesa - Coswig - Dresden
- RB110: Leipzig - Borsdorf - Grimma - Döbeln

Der alte Güterschuppen beherbergt heute das Tankstellenmuseum

Durch die LeoBus GmbH, einem Tochterunternehmen des LVB-Konzerns, ist Borsdorf mit den Linien 172, 173 und 175 angebunden. Die Linie 172 verkehrt nur montags bis freitags in der Hauptverkehrszeit (HVZ) mit einzelnen Fahrten, sie dient vorrangig dem Schülerverkehr zwischen Borsdorf und Leipzig-Engelsdorf. Die Linie 173 ist eine Hauptlinie und verbindet Borsdorf mit dem Ortsteil Panitzsch und der Stadt Taucha; sie ist montags bis freitags von 5 Uhr bis 19 Uhr im Einsatz. Die Linie 175 verbindet Borsdorf mit dem Leipziger Stadtteil Sommerfeld und der Stadt Taucha, über Panitzsch, Cunnersdorf, Sehlis und Taucha-Dewitz. Die Linie 175 verkehrt nur montags bis freitags in der HVZ. Die Linien 173 und 175 sind am Bahnhof Borsdorf auf die S-Bahn und die RB110 ausgerichtet.

Durch die Personenverkehrsgesellschaft Muldental mbH (PVM) ist Borsdorf mit den Buslinien 684 und 691 erreichbar. Die Linie 684 verbindet Borsdorf mit Beucha und Brandis, ihre Einsatzzeit liegt analog der Buslinie 172. Die Linie 691 verkehrt nur montags bis samstags zwischen Leipzig und Wurzen mit einzelnen Fahrten. Ihr Verlauf ist zwischen Engelsdorf und Wurzen weitgehend parallel zur S3. (Quell

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2027-12-19
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1994
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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