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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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+++SCHÖNE 3-RWG MIT BALKON, TAGESLICHTBAD IM BELIEBTEN LEIPZIG-GOHLIS+++

Strassenansicht Erdgeschosswohnung Leipzig
Strassenansicht
189.000,- €
NEU
Hauseingang Erdgeschosswohnung Leipzig
Hauseingang
gartenseitige Ansicht Erdgeschosswohnung Leipzig
gartenseitige Ansicht
gartenseitige Ansicht Erdgeschosswohnung Leipzig
gartenseitige Ansicht
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Leipzig
Treppenhaus
Diele / Flur Erdgeschosswohnung Leipzig
Diele / Flur
Diele / Flur Erdgeschosswohnung Leipzig
Diele / Flur
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig
Wohnzimmer
Küche Erdgeschosswohnung Leipzig
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Leipzig
Küche
Ausblick Balkon Erdgeschosswohnung Leipzig
Ausblick Balkon
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig
Schlafzimmer
Kinderzimmer Erdgeschosswohnung Leipzig
Kinderzimmer
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig
Masterbad
Masterbad Erdgeschosswohnung Leipzig
Masterbad
Abstellraum Erdgeschosswohnung Leipzig
Abstellraum
Grundriss WE-02 Erdgeschosswohnung Leipzig
Grundriss WE-02
Lageplan Erdgeschosswohnung Leipzig
Lageplan

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

04155 Leipzig - Gohlis-Süd, Cöthner Straße 35

Objektdaten

Objekt-Nr. 1167
Wohnfläche (ca.) 79,23 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 189.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
WG-geeignet
Objekt ist vermietet
Abstellraum
Kabel / Sat-TV
Details
Warmmiete (ca.)
577,- €
Anzahl Etagen
4
Bauweise
Massiv
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
2,62 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Serviceleistungen
Reinigung
Energieausweis Baujahr
1905
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Dieses attraktive Objekt befindet sich in der Cöthner Straße 35 in Leipzig-Gohlis. Neben einer Abstellkammer verfügt diese Wohnung über ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Der Balkon ist von der Küche begehbar.

- 2 Abstellkammern (eine in der WE, die andere auf halber Treppe)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Balkon ist von der Küche begehbar
- Laminatboden Buche hell
- Fliesen in der Küche und Bad
- Rauhfasertapete
- teilweise Stuck an den Decken (2 Zi)

In der näheren Umgebung befindet sich der begehrte Brettschneiderpark, welcher zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Es ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus etc.) vorhanden bzw. in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gohlis: Auf den Spuren Schillers

Gohlis ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".

Doreen Fröhlich

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Frau Peggy Günther
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