Willkommen in der schönen Wohngegend Böhlitz-Ehrenberg! Hier bieten wir Ihnen eine luxuriöse Maisonette-Wohnung im Erstbezug nach Renovierung an. Die 5-Zimmerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Dachterrasse, die den Blick auf die Slkyline von Leipzig freigibt.
Dieses Juwel ist vollständig renoviert worden und befindet sich in einem modernisierten Zustand mit allem Komfort, den Sie sich wünschen können. Ein Gasheizsystem versorgt alle Räume mit angenehmer Wärme und die Küche ist bestens ausgestattet. Zudem liegt die Wohnung sehr zentral: Der Fernbahnhof ist nur 0,88 km entfernt und Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie - für 1210 EUR (Kaltmiete) kann man hier sofort einziehen! Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf - wir helfen Ihnen gerne weiter!
- Flur und alle Wohnräume Parkett
- Küche, Bäder gefliest,
- 2 Bäder
- unteres Bad mit Wanne+Dusche, oberes Bad hat Fenster+Wanne+WM-Anschluss
- Gäste-WC
- Klimatisierung in nahezu allen Wohnräumen
- 1 offener Abstellraum in der oberen Etage
- Terrasse
- Markise aus Sonnenschutz auf der Dachterrasse
- Aussensteckdosen und Aussenbeleuchtung auf der Dachterrasse
- Deckenspots
Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Alt-West von Leipzig. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Böhlitz-Ehrenberg (mit den Ortslagen Böhlitz, Ehrenberg und Barneck) und Gundorf (mit dem alten Ortskern von Gundorf). Er entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der bisherigen Gemeinde Böhlitz-Ehrenberg in die Stadt Leipzig infolge des Stadt-Umland-Gesetzes. Damit gilt Böhlitz -Ehrenberg auch als Stadtteil von Leipzig. Die Gemeinde beanspruchte, die größte Industriegemeinde der DDR gewesen zu sein.
Für Bahnreisende ist das Ortszentrum vom Leipziger Hauptbahnhof mit der Straßenbahnlinie 7 günstig zu erreichen, die in den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. Die Fahrzeit vom Hauptbahnhof bis zum Ortszentrum beträgt etwa 25 Minuten. Die Buslinie 62 verbindet den Ortsteil mit Lausen.
An der Nebenbahn Leipzig-Leutzsch-Merseburg verfügte Böhlitz-Ehrenberg bis zu deren Stilllegung 1998 über einen Haltepunkt im Ortsteil Gundorf. Dieser lag unmittelbar an der Grenze zu Burghausen. Seitdem ist Böhlitz-Ehrenberg mit der Bahn nur noch über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch im Osten und den Haltepunkt Rückmarsdorf im Süden (an der Bahnstrecke Leipzig-Großkorbetha) zu erreichen. Alle drei Stationen haben eine periphere Lage.
Seitdem im Jahr 2012 die Verkehrsstation am alten Bahnhof Leutzsch in Höhe Rathenaustraße durch einen neuen Haltepunkt Leutzsch an der Georg-Schwarz-Straße ersetzt worden ist, hat sich der Weg zur Station für die meisten Einwohner verkürzt. Außerdem besteht nun eine direkte Umsteigemöglichkeit zur Straßenbahn.
Die Linie S1 der S-Bahn Mitteldeutschland verkehrt im 30-Minuten-Takt, die Regionalbahn nach Weißenfels, Naumburg (Saale) und Erfurt im Stundentakt.
Für den Individualverkehr ist Böhlitz-Ehrenberg über die A 9, Ausfahrt Leipzig-West, und von dort über die B 181 (Leipzig-Merseburg) zu erreichen. (Quelle: Wikipedia)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?
Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de
****************************
62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
