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+++2-RWG mit zwei Terrassen und Top-Ausstattung in Böhlitz-Ehrenberg+++

Ausblick Dachterrasse 4.OG Erdgeschosswohnung Leipzig
Ausblick Dachterrasse 4.OG
607,- €
NEU
Südstr. 40, WE 09 - HH EG - Grundriss Erdgeschosswohnung Leipzig
Südstr. 40, WE 09 - HH EG - Grundriss
Lageplan Erdgeschosswohnung Leipzig
Lageplan
Ausblick Dachterrasse 4.OG

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

04178 Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg, Südstrasse 40

Objektdaten

Objekt-Nr. 1218
Wohnfläche (ca.) 73 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 607,- €
Informationen
Zustand
teil / vollrenoviert
Ausstattung
Terrasse
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Abstellraum
Gäste-WC
Details
Warmmiete (ca.)
807,- €
Anzahl Etagen
4
Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
1
Küche
offene Küche
Ausstattung
GEHOBEN
Serviceleistungen
Reinigung

Willkommen in der schönen Wohngegend Böhlitz-Ehrenberg! Hier bieten wir Ihnen eine Erdgeschoss nach Renovierung an. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über zwei Terrassenbereiche, die ins Grüne einladen.

Dieses Juwel ist vollständig renoviert worden und befindet sich in einem modernisierten Zustand mit allem Komfort, den Sie sich wünschen können. Ein Gasheizsystem versorgt alle Räume mit angenehmer Wärme und die Küche ist bestens ausgestattet. Zudem liegt die Wohnung sehr zentral: Der Fernbahnhof ist nur 0,88 km entfernt und Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie - für 607,00 EUR (Kaltmiete) kann man hier sofort einziehen! Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf - wir helfen Ihnen gerne weiter!

- großzügige 2 RWG mit 2 Terrassen
- Flur und alle Wohnräume Parkett
- Küche, Bad gefliest,
- 2 Terrassen
- Abstellkammer
- offene Wohnküche

Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Alt-West von Leipzig. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Böhlitz-Ehrenberg (mit den Ortslagen Böhlitz, Ehrenberg und Barneck) und Gundorf (mit dem alten Ortskern von Gundorf). Er entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der bisherigen Gemeinde Böhlitz-Ehrenberg in die Stadt Leipzig infolge des Stadt-Umland-Gesetzes. Damit gilt Böhlitz -Ehrenberg auch als Stadtteil von Leipzig. Die Gemeinde beanspruchte, die größte Industriegemeinde der DDR gewesen zu sein.

Für Bahnreisende ist das Ortszentrum vom Leipziger Hauptbahnhof mit der Straßenbahnlinie 7 günstig zu erreichen, die in den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. Die Fahrzeit vom Hauptbahnhof bis zum Ortszentrum beträgt etwa 25 Minuten. Die Buslinie 62 verbindet den Ortsteil mit Lausen.

An der Nebenbahn Leipzig-Leutzsch-Merseburg verfügte Böhlitz-Ehrenberg bis zu deren Stilllegung 1998 über einen Haltepunkt im Ortsteil Gundorf. Dieser lag unmittelbar an der Grenze zu Burghausen. Seitdem ist Böhlitz-Ehrenberg mit der Bahn nur noch über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch im Osten und den Haltepunkt Rückmarsdorf im Süden (an der Bahnstrecke Leipzig-Großkorbetha) zu erreichen. Alle drei Stationen haben eine periphere Lage.

Seitdem im Jahr 2012 die Verkehrsstation am alten Bahnhof Leutzsch in Höhe Rathenaustraße durch einen neuen Haltepunkt Leutzsch an der Georg-Schwarz-Straße ersetzt worden ist, hat sich der Weg zur Station für die meisten Einwohner verkürzt. Außerdem besteht nun eine direkte Umsteigemöglichkeit zur Straßenbahn.

Die Linie S1 der S-Bahn Mitteldeutschland verkehrt im 30-Minuten-Takt, die Regionalbahn nach Weißenfels, Naumburg (Saale) und Erfurt im Stundentakt.

Für den Individualverkehr ist Böhlitz-Ehrenberg über die A 9, Ausfahrt Leipzig-West, und von dort über die B 181 (Leipzig-Merseburg) zu erreichen. (Quelle: Wikipedia)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-03-31
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2019
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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