1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

+++ TOLLE 3-RWG MIT BALKON IM BELIEBTEN BÖHLITZ-EHRENBERG ZU VERKAUFEN +++

Gebäudeansicht Etagenwohnung Leipzig
Gebäudeansicht
185.000,- €
NEU
Balkonausblick Etagenwohnung Leipzig
Balkonausblick
Wohnzimmer Etagenwohnung Leipzig
Wohnzimmer
Gebäudeansicht Etagenwohnung Leipzig
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht Etagenwohnung Leipzig
Gebäudeansicht
Balkonausblick Etagenwohnung Leipzig
Balkonausblick
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig
Treppenhaus
Diele / Flur Etagenwohnung Leipzig
Diele / Flur
Diele / Flur Etagenwohnung Leipzig
Diele / Flur
Diele / Flur Etagenwohnung Leipzig
Diele / Flur
Küche Etagenwohnung Leipzig
Küche
Küche Etagenwohnung Leipzig
Küche
Wohnen 3 Etagenwohnung Leipzig
Wohnen 3
Schlafzimmer Etagenwohnung Leipzig
Schlafzimmer
Masterbad Etagenwohnung Leipzig
Masterbad
TG-Einfahrt /Ausfahrt Etagenwohnung Leipzig
TG-Einfahrt /Ausfahrt
TG Stellplatz Etagenwohnung Leipzig
TG Stellplatz
Grundriss WE-55 Etagenwohnung Leipzig
Grundriss WE-55
Lageplan Etagenwohnung Leipzig
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04178 Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg, Carl-Meyer-Straße 5

Objektdaten

Objekt-Nr. 1217
Wohnfläche (ca.) 75,38 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 185.000,- €
Informationen
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Balkon
Gartennutzung
Räume veränderbar
Fahrradraum
Details
Hausgeld (ca.)
242,- €
Kaution
929,18 €
Anzahl Etagen
3
Bauweise
Massiv
Tiefgarage
Miete 40,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller
Erschließung
voll erschlossen

Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen?
Dann ist diese gemütliche sowie gut geschnittene 3-Raum-Etagenwohnung auf der Carl-Meyer-Straße 5 in Böhlitz-Ehrenberg ein perfektes Domizil mit speziellen Wohlfühlfaktor.

Vorm Flur aus gelangen Sie direkt in den Mittelpunkt der Wohnung. Geradeaus des Flures befinden Sie sich im großen Wohnzimmer mit Zugang zum großzugigen Balkon mit Blick in die Natur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche. Linkerseits des Flures erreichen Sie das Masterbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß. Jeweils links und Rechts des Flures erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

- Lage der WE: 1.OG links WE55- TG 107
- Küche mit Fliesenboden und angrenzender Terrasse
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates Kellerabteil
- Laminatboden in Flur sowie Wohn-/ Schlafzimmer
- Aussenjalousien
- Keller
-Tiefgaragenstellplatz 107

Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Alt-West von Leipzig. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Böhlitz-Ehrenberg (mit den Ortslagen Böhlitz, Ehrenberg und Barneck) und Gundorf (mit dem alten Ortskern von Gundorf). Er entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der bisherigen Gemeinde Böhlitz-Ehrenberg in die Stadt Leipzig infolge des Stadt-Umland-Gesetzes. Damit gilt Böhlitz -Ehrenberg auch als Stadtteil von Leipzig. Die Gemeinde beanspruchte, die größte Industriegemeinde der DDR gewesen zu sein.

Für Bahnreisende ist das Ortszentrum vom Leipziger Hauptbahnhof mit der Straßenbahnlinie 7 günstig zu erreichen, die in den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. Die Fahrzeit vom Hauptbahnhof bis zum Ortszentrum beträgt etwa 25 Minuten. Die Buslinie 62 verbindet den Ortsteil mit Lausen.

An der Nebenbahn Leipzig-Leutzsch-Merseburg verfügte Böhlitz-Ehrenberg bis zu deren Stilllegung 1998 über einen Haltepunkt im Ortsteil Gundorf. Dieser lag unmittelbar an der Grenze zu Burghausen. Seitdem ist Böhlitz-Ehrenberg mit der Bahn nur noch über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch im Osten und den Haltepunkt Rückmarsdorf im Süden (an der Bahnstrecke Leipzig-Großkorbetha) zu erreichen. Alle drei Stationen haben eine periphere Lage.

Seitdem im Jahr 2012 die Verkehrsstation am alten Bahnhof Leutzsch in Höhe Rathenaustraße durch einen neuen Haltepunkt Leutzsch an der Georg-Schwarz-Straße ersetzt worden ist, hat sich der Weg zur Station für die meisten Einwohner verkürzt. Außerdem besteht nun eine direkte Umsteigemöglichkeit zur Straßenbahn.

Die Linie S1 der S-Bahn Mitteldeutschland verkehrt im 30-Minuten-Takt, die Regionalbahn nach Weißenfels, Naumburg (Saale) und Erfurt im Stundentakt.

Für den Individualverkehr ist Böhlitz-Ehrenberg über die A 9, Ausfahrt Leipzig-West, und von dort über die B 181 (Leipzig-Merseburg) zu erreichen. (Quelle: Wikipedia)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

****************************
Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen?

Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de

Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

****************************

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-05-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1996
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder