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+++MAISONETTE 4- RWG MIT BALKON, PARKETT U.TAGESLICHTBAD IN LEIPZIG- LINDENAU+++

Galerie Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Galerie
VERMIETET
Treppenhaus Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Treppenhaus
Aufzugsanlage Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Aufzugsanlage
Diele / Flur Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Diele / Flur
Diele / Flur Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Diele / Flur
Küche Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Küche
Balkon Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Balkon
Balkonausblick Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Balkonausblick
Küche Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Küche
Arbeitszimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Arbeitszimmer
Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Kinderzimmer
Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Kinderzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Schlafzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Schlafzimmer
Galerie Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Galerie
Galerie Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
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Masterbad Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Masterbad
Masterbad Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Masterbad
Lageplan Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
Lageplan
GM 39 - Grundriss 4. OG Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
GM 39 - Grundriss 4. OG
GM 39 - Grundriss DG Dachgeschosswohnung Leipzig / Lindenau
GM 39 - Grundriss DG

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

04177 Leipzig / Lindenau, GutsMuthsstr 39

Objektdaten

Objekt-Nr. 990
Wohnfläche (ca.) 110 m²
Zimmer 4
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
bezugsfrei ab
ab sofort
Ausstattung
Balkon
Kabel / Sat-TV
Details
Aufzug
Personenaufzug
Schlafzimmer
3
Bodenbelag
Fliesen, Parkett

Diese Wohneinheit befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohnviertel in Leipzig Lindenau.
Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen? Dann ist die gemütliche sowie gut geschnittene 4-Raum-Maisonette-Wohnung im 4.Obergeschoss in der GutsMuthsstr 39 ein perfektes Domizil mit speziellen Wohlfühlfaktor.

Zunächst das Wichtigste: Alle Räume sind direkt vom Fur aus erreichbar. Rechterseits des Flures gelangen Sie in das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie in die Küche mit angrenzendem hofseitigem Balkon, welcher Ihnen einen grünen Ausblick in den großzügigen Gartenbereich bietet. Neben der Küche befindet sich ein großer lichtdurchfluteter Wohnraum. Weiterhin befindet sich auf der linken Fluseite das Schlafzimmer und das Wohnzimmer.

Das Highlight dieser Wohnung, ist der über die Flurtreppe erreichbare Dachgeschoss-Ausbau. Hier kann man Wohnträume in vollen Zügen ausleben!

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.

- 4 Raum-Maisonette Wohnung
- Flur + Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet
- Küche mit Fliesenboden und angrenzendem Balkon
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Kellerabteil
- gespachtelte weiße Wände
- Keller
- Staffelmiete 0,20 Cent /m² p.a.

Die Liegenschaft befindet sich in beliebter Lage von Leipzig Lindenau. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sowie Freizeiteinrichtungen sind schnell erreicht. Der attraktive Palmengarten, der direkt in den weitläufigen Clara-Park übergeht, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Anbindung hat man an den Campus Jahnallee. Lindenau war lange Zeit mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs. Sichtbare Spuren sind heute noch die alten Fabrikanlagen oder der vom Industriepionier Karl Heine angelegt Kanal, der die Gewässer Leipzigs mit dem Lindenauer Hafen verbindet. In Lindenau geben aber nicht mehr Maschinen den Takt an, sondern die lebendige Leipziger Kunst- und Kulturszene. Neben den bekannteren Kulturstätten finden sich auch viele kleinere Kunsträume. Diese reiche Kulturlandschaft, die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur lockt auch viele jüngere Menschen in den Stadtteil und sorgt für eine im Stadtdurchschnitt geringes Durchschnittsalter. Lindenau ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Stadt Leipzig. Lindenau liegt rund 3 Kilometer westlich des Leipziger Stadtzentrums. Der Stadtteil grenzt im Süden an Plagwitz, im Nordwesten an Leutzsch - zu diesen benachbarten Stadtteilen geht das bebaute Gebiet ohne erkennbare Trennung über. Administrativ wurde die Karl-Heine-Straße als Grenze zu Plagwitz, die Prießnitzstraße als Grenze zu Leutzsch festgelegt. Die Ostgrenze bilden das Elsterbecken und der Palmengarten, ein Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park. Im Norden grenzen Teile des Auwalds an. Im Westen trennt das Gelände des Lindenauer Hafens Lindenau von Schönau. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt, in dessen unmittelbarer Nähe auch die evangelische Nathanaelkirche steht.

Die von der Leipziger Stadtverwaltung mit der Kommunalen Gliederung von 1992 zu statistischen und verwaltungstechnischen Zwecken abgegrenzten Ortsteile Lindenau, Altlindenau und Neulindenau decken sich nur annähernd mit dem historisch gewachsenen Stadtteil. Kleinere Teile der Ortsteile Lindenau und Neulindenau gehören historisch gesehen zu Plagwitz, Leutzsch, Schönau oder Kleinzschocher.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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