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VOLLMÖBLIERTE, GERÄUMIGE 2-RWG IM HINTERHAUS M. TAGESLICHTBAD IN RUHIGER LAGE V. LPZ.-KLEINZSCHOCHER

Aussenansicht - Eingangsbereich zum Hinterhaus Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Aussenansicht - Eingangsbereich zum Hinterhaus
695,- €
 
Hausansicht inkl. Hauseingangs- u. Gartenbereich Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Hausansicht inkl. Hauseingangs- u. Gartenbereich
Hauseingangsbereich Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Hauseingangsbereich
Treppenhaus Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Treppenhaus
Aussicht Fenster Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Aussicht Fenster
Flurbereich Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Flurbereich
Flurbereich Bild 2 Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Flurbereich Bild 2
Tageslichtbad Bild 3 Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Tageslichtbad Bild 3
Küche Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Küche
Küche Bild 2 Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Küche Bild 2
Wohnzimmer Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2 Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3 Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Wohnzimmer Bild 3
Schlafzimmer Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Schlafzimmer
Schlafzimmer Bild 2 Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 3 Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Schlafzimmer Bild 3
Grundriss unbemaßt Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Grundriss unbemaßt
Grundriss bemaßt Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Grundriss bemaßt
Lageplan Etagenwohnung Leipzig / Kleinzschocher
Lageplan

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04229 Leipzig / Kleinzschocher, Hirzelstraße 6

Objektdaten

Objekt-Nr. 1324
Wohnfläche (ca.) 67 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 695,- €
Informationen
Zustand
teil / vollrenoviert
Ausstattung
Unterkellert
Objekt ist vermietet
Kabel / Sat-TV
Details
Warmmiete (ca.)
890,- €
Etage
1
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Ausstattung
STANDARD
Serviceleistungen
Reinigung

Diese wunderschöne möblierte 2-Raumwohnung befindet sich im Hinterhaus einer ruhigen Nebenstraße des aufstrebenden Stadtteils Leipzig-Kleinzschocher, angrenzend an Plagwitz.

Die attraktive, vollmöblierte Wohnung befindet sich 1.OG und ist bequem durch wenige Treppenstufen erreichbar. Vom Flur aus gelangen Sie links zur gemütlichen Küche inkl. einer modernen Einbauküche. Rechterhand des Flures finden Sie das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, WM-Anschluss, Waschmaschine, Waschtisch, Spiegel sowie einem WC ausgestattet ist. Gerade den Flur entlang gelangen Sie in das großzügig geschnittene sowie lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer kommen Sie zum geräumigen Schlafzimmer.

Die Wohnung ist geeignet für beispielsweise Singles, wissenschaftliche Mitarbeiter, Handwerker, Monteure, Studenten, Pärchen oder als Zweitwohnung (beruflich bedingt).

- geräumige, vollmöblierte 2-RWG im Hinterhaus
- neuwertiges Laminat in den Wohnräumen
- Fliesenboden im Bad
- moderne Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- die Räume sind hell und großzügig geschnitten
- Abstellraum auf Anfrage
- günstiger Bezug von Strom über die hauseigene Photovoltaik-Anlage.
- Wechselsprechanlage
- Mietbindung bei dem im Exposé aufgerufenen Mietpreis sind 2 Jahre danach 3 Monate Kündigungsfrist.
- Bei nachfolgendem Mietpreis ist eine kurze Anmietungszeit mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten möglich:
Kaltmiete: 725,00 EUR/ Nebenkosten: 195,00 EUR/ Gesamtmiete: 920,00 EUR
- Kaltmiete ist inkl. der kompletten Einrichtung und WLAN Beteiligung

Kleinzschocher ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten von Leipzig und liegt direkt am grünen Volkspark Kleinzschocher.

Am Adler, der Antonienstraße, verbindet die Linie 3 den Stadtteil direkt mit dem Zentrum, außerdem tangieren die Linien 1 und 2 den Stadtteil im Westen und Norden. Des Weiteren besteht Anschluss an die wichtige Leipziger Buslinie 60. Mit dieser Linie oder auch fußläufig kommt man zum S-Bahnhof nach Plagwitz.

Der Stadtteil liegt westlich der Weißen Elster, im Norden grenzt er an Plagwitz, im Nordosten und Osten an Schleußig, im Süden an Großzschocher und im Westen an Grünau.

Die Linie 3 der Straßenbahn verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum, außerdem tangieren die Linien 1 und 2 den Stadtteil im Westen und Norden. Des Weiteren besteht Anschluss an die wichtige Leipziger Buslinie 60.

Einkaufsmöglichkeiten, ambulante Einrichtungen sowie das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen.
(QUELLENANGABE:WIKIPEDIA)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.12.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Peggy Günther

Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Telefax: 034298 549075
Mobil: 0152 54250755
info@le-apis-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 179 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 179 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 179 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 179 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 179 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2023-12-23
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1994
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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