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+++WG-GEEIGNETE 3 R-DG-WOHNUNG MIT TAGESLICHTBAD IM BELIEBTEN STADTTEIL LPZ.-EUTRITZSCH+++

Aussenansicht Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Aussenansicht
VERMIETET
Aussenansicht Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Aussenansicht
Grundriss DG-Whg Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Grundriss DG-Whg
Eingangsbereich Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Eingangsbereich
Treppenhaus Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Treppenhaus
Treppenhaus Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Treppenhaus
Ausblick Blick über Leipzig Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Ausblick Blick über Leipzig
Diele / Flur Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Diele / Flur
Küche Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Küche
Küche Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Küche
Wohnbereich Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Wohnbereich
Essbereich Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Essbereich
Arbeits-/ Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Arbeits-/ Kinderzimmer
Masterbad Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Masterbad
Masterbad Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Masterbad
4.OG Grundriss Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
4.OG Grundriss
Lageplan Dachgeschosswohnung Leipzig / Eutritzsch
Lageplan

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

04129 Leipzig / Eutritzsch, Schönefelder Straße 53

Objektdaten

Objekt-Nr. 735
Wohnfläche (ca.) 73,60 m²
Zimmer 3
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Gartennutzung
Räume veränderbar
Fahrradraum
Kabel / Sat-TV
Details
Anzahl Etagen
4
Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Laminat
Ausbaustufe
Schluesselfertigmitkeller
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, im begehrten Stadtteil Leipzig-Eutritzsch.

Die Wohnung ist mit Laminat-/ Fliesenboden ausgestattet. Der Bodenbelag in der Küche wird gegen einen neuen Vinylbodenbelag ausgetauscht.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Auf der linken Wohnungsseite befinden sich der Wohn-Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer. Die Zimmer sind durch einen Wanddurchbruch (Rundbogen) beidseitig begehbar. Auf Wunsch wird dieser Rückbau eigentümerseitig wieder in den Ursprungszustand zurückversetzt, sodass wir hier eine vollständige 3-Raumwohnung vorfinden.

Auf der rechten Flurseite begeht man die großzügig geschnittene Küche, dahinter folgt das Tageslichtbad, welches gefliest und mit einer Wanne, einem WM-Anschluss sowie einem WC ausgestattet ist. Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt.

Ein Abstellraum im Treppenhaus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Stauraum für diverse Utensilien.

Weiterhin gibt es einen schönen Garten mit Grillmöglichkeit und einem abgeschlossenen Hof inkl. Fahrradabstellmöglichkeiten.

- Laminat-/ Fliesenboden
- neuer Vinylbodenbelag in der Küche
- großzügige Tageslichtbad mit anne, WM-Anschluss sowie einem WC a
- Abstellraum
- Gartenmitbenutzung
- KFZ Abstellmöglichkeiten vorhanden vor dem Haus (öffentl. Verkehrsraum)
- derzeit 2 RWG / lässt sich auf Wunsch problemlos in einer 3-RWG umwandeln.
- der Eingangsbereich der Wohnung wird eigentümerseitig modernisiert
- WG geeignet für bis zu 3 Pers.

Weiterhin gibt es einen schönen Garten mit Grillmöglichkeit und einem abgeschlossenen Hof inkl. Fahrradabstellmöglichkeiten.

Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. In Eutritzsch liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der Alte Israelitische Friedhof. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.

Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Arthur-Bretschneider-Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch. (Quelle: WIKIPEDIA)

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Frau Peggy Günther
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